Retard signature acte authentique suite problème fouilles

Bonsoir,
Lorsque nous avons signé la promesse unilatérale de vente de notre terrain, le lotisseur - promoteur nous avait annoncé un passage chez notaire mi-mai 2012. Mais à ce jour, aucune date n'est encore fixée. Et lorsque nous avons demandé des nouvelles au promoteur à ce sujet, voici sa réponse : "il y a eu un problème de fouilles sur 2 terrains du lotissement. Le rapport des fouilles nous sera envoyé au plus tôt le 13 juin 2012. Disons que vers août, septembre, ce sera bon pour signer chez le notaire."

Nous devons renvoyer notre offre de prêt au plus tard le 19 mai 2012. Celle-ci sera valable jusqu'au 19 septembre 2012 (4 mois). Si nous ne signons pas chez le notaire avant cette date (19 septembre 2012) à cause du retard du vendeur, est-ce qu'on pourra annuler la vente sans pénalités? Le prolongement de la durée de validité de l'offre de prêt est-il négociable avec la banque? Et peut-on se protéger d'une manière ou d'une autre dans le cas où le promoteur retarderait encore la date de la signature ? (Le risque est qu'on se retrouve sans offre de prêt, car la banque pourrait ne pas vouloir prolonger la validité de l'offre). Le lotisseur - promoteur nous a dit qu'il ne nous ferait parvenir aucun document papier nous informant de ce retard, tous les échanges se font par téléphone.

De plus, nous sommes engagés avec un constructeur de maison individuelle (contrat CCMI), contrat de construction que nous avons signé en mars 2012. Risquerions-nous aussi d'avoir un problème avec ce constructeur si la signature tarde?
Quels conseils nous donneriez-vous? Contre quoi devions-nous nous protéger? Quelles démarches devons-nous suivre? (envoi de lettre recommandée...).

Merci par avance de votre aide.