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Copropriété horizontale var (83)

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 175 fois
aur ian
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 mois
Le 17/11/2018 à 23h28
Copropriété horizontale var (83)
Bonjour, 

Ma compagne et moi envisageons éventuellement de créer une copropriété horizontale plutôt que d'acheter un (petit) terrain pour nous seuls... Je dis éventuellement car on en est au début, on balbutie, on se renseigne sur différentes possibilités avec notre budget. 
On est aller voir plusieurs banque et fait appel à un courtier. Le montage financier est faisable selon notre courtier, bien que controversé au niveau juridique.

Pour être tout à fait clair il s'agit d'acheter à plusieurs un grand terrain et de faire construire deux maisons mitoyennes.
Et pour se présenter : nous sommes un couple dans la 30aine avec une petite fille de 6 ans, fonctionnaires tous les deux, amoureux de la nature du calme... mais pour l'instant on habite en plein cœur de la ville vers Toulon ! On a un projet avec un budget max de 390 000€ max tout compris. 

Existe-t-il des forums dédiés pour regrouper et mettre en lien les personnes ayant ce genre de projet ? Je n'ai rien trouvé sur le net jusqu'à présent. Nous envisageons cette solution mais n'avons pour l'instant pas dans notre entourage de personnes qui ont un projet de construction. 

Y a t il des personnes qui connaissent bien le sujet et pourraient m'apporter plus d'informations sur ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans ce genre de projet ? Je sais qu'il y a la possibilité de faire diviser la parcelle en deux (arpentage par le géomètre) avant la construction (si je me rappelle bien) et en fonction PLU. Et que pour le montage juridique il y a deux solutions : soit création d'une SCI, soit d'une copropriété en indivision. 

Au plaisir de vous lire
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
nico0013

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/12/2018 à 23h44
Bonsoir,
désolé pour la réponse tardive.

En effet ce type de montage est risqué car il doit y avoir unicité du maitre d'ouvrage.
Imaginons que l'un des deux maitre d'ouvrage fasse défaut au moment de la construction, impossible d'obtenir la conformité...
Certains notaires refusent ce type de montage et l'ordre des géomètres experts interdit à ces membres de participer à ce type de montage.

Mais le foncier devenant inabordable.
je vous recommande ou pas d'aller voir les constructeurs de maison individuelle. En général ce sont eux qui vous propose se genre de montage.
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aur ian
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 3 mois
Le 17/12/2018 à 11h26
Merci pour votre réponse. Je ne savais pas que les géomètres s'opposent à ça...
Encore une logique fonciere qui m'échappe.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/12/2018 à 13h12
Re: Copropriété horizontale var (83)
aur ian a écrit:Bonjour, 
Y a t il des personnes qui connaissent bien le sujet et pourraient m'apporter plus d'informations sur ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans ce genre de projet ? Je sais qu'il y a la possibilité de faire diviser la parcelle en deux (arpentage par le géomètre) avant la construction (si je me rappelle bien) et en fonction PLU. Et que pour le montage juridique il y a deux solutions : soit création d'une SCI, soit d'une copropriété en indivision. 

Au plaisir de vous lire

bonjour
vous devriez aller jeter un oeil sur la revue La Maison Ecologique il me semble qu'il y a eu un numéro spécial sur les nouvelles manières d'habiter.
La revue Silence pourrait aussi vous donner des réponses.

cdlt
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Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright
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