Aménagement garage semi enterré Résolu

Bonjour,

J'aimerais aménager mon garage qui est semi enterré. 

Certains murs sont enterrés sur toute leur hauteur. Les murs sont en parpaing banché. L'extérieur a été enduit avec un mortier hydrofuge, puis bitume liquide appliqué au rouleau, et enfin deltaMS. Un drain sur cunette a été posé, recouvert de ballast et géotextile.
Pourtant, lors des très fortes pluies sur plusieurs jours, des traces d'humidité apparaissent côté intérieur (voir photo). Il s'agit de simples traces d'auréoles. Pas d'infiltration de type eau qui coule.

J'hésite entre 3 possibilités pour habiller ces mur qui sont humide :

1/- appliquer un enduit d'imperméabilisation ou de cuvelage (genre WeberDry Plus). Mais j'ai 2 inquiétudes. Premièrement, j'ai peur que si je bloque l'humidité, elle finisse par remonter jusqu'à la dalle du rdc (bien qu'il s'agisse d'un mur banché avec arase peinte au bitume).
Deuxièmement, certains me disent que l'enduit ne tiendra pas et finira par se décoller sous la pression de l'eau.

2/- créer un doublage des mur avec panneau bois OSB4 espacé de quelques centimètres du mur pour laisser circuler l'air. 
Normalement l'OSB4 supporte l'air humide mais quid des tasseaux d'ossature qui seront en contact avec le mur ? Avantages : facile à mettre en oeuvre et pas besoin d'enduire.

3/- créer un doublage des murs avec des briques de cloison. 
Inconvénients : plus cher et plus long a mettre en place. Nécessite de l'enduire.

Si certains ont été dans le même cas que moi et ont expérimenté l'une de ces solutions, j'aimerais avoir leur avis. Je trouve peu de retour d'expérience sur ce genre de question.

Merci à chacun.