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Aménagement garage semi enterré Résolu

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Env. 10 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

J'aimerais aménager mon garage qui est semi enterré. 

Certains murs sont enterrés sur toute leur hauteur. Les murs sont en parpaing banché. L'extérieur a été enduit avec un mortier hydrofuge, puis bitume liquide appliqué au rouleau, et enfin deltaMS. Un drain sur cunette a été posé, recouvert de ballast et géotextile.
Pourtant, lors des très fortes pluies sur plusieurs jours, des traces d'humidité apparaissent côté intérieur (voir photo). Il s'agit de simples traces d'auréoles. Pas d'infiltration de type eau qui coule.

J'hésite entre 3 possibilités pour habiller ces mur qui sont humide :

1/- appliquer un enduit d'imperméabilisation ou de cuvelage (genre WeberDry Plus). Mais j'ai 2 inquiétudes. Premièrement, j'ai peur que si je bloque l'humidité, elle finisse par remonter jusqu'à la dalle du rdc (bien qu'il s'agisse d'un mur banché avec arase peinte au bitume).
Deuxièmement, certains me disent que l'enduit ne tiendra pas et finira par se décoller sous la pression de l'eau.

2/- créer un doublage des mur avec panneau bois OSB4 espacé de quelques centimètres du mur pour laisser circuler l'air. 
Normalement l'OSB4 supporte l'air humide mais quid des tasseaux d'ossature qui seront en contact avec le mur ? Avantages : facile à mettre en oeuvre et pas besoin d'enduire.

3/- créer un doublage des murs avec des briques de cloison. 
Inconvénients : plus cher et plus long a mettre en place. Nécessite de l'enduire.

Si certains ont été dans le même cas que moi et ont expérimenté l'une de ces solutions, j'aimerais avoir leur avis. Je trouve peu de retour d'expérience sur ce genre de question.

Merci à chacun.

Messages : Env. 10
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 11 ans
Sujet résolu !
 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
dedes83 a écrit:Bonjour,

J'aimerais aménager mon garage qui est semi enterré. 

Certains murs sont enterrés sur toute leur hauteur. Les murs sont en parpaing banché.
.
Pourtant, lors des très fortes pluies sur plusieurs jours, des traces d'humidité apparaissent côté intérieur (voir photo). Il s'agit de simples traces d'auréoles. Pas d'infiltration de type eau qui coule.

J'hésite entre 3 possibilités pour habiller ces mur qui sont humide :


Bonjour,

4e possibilité = attendre que le mur tombe !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
Nan, elle rigole. le mur ne tombera pas.

Mais j'envisagerai bien aussi cette quatrième solution de ne rien faire. Faut voir quel est globalement votre taux d'humidité dans ce sous-sol.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Gerente a écrit:Bonsoir,
Nan, elle rigole. le mur ne tombera pas.


Ah bon !
Un mur de soutènement doit être en béton banché et pas en parpaings banchés
Tu imagines la poussée sur un mur complètement enterré sur + de 2m avec en plus l'eau qui s'y accumule vu qu'il n'y a pas de barbacanes !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message La Seyne Sur Mer (83)
La construction à été validée par un ingénieur béton. Je ne suis pas inquiet. D'ailleurs, j'ai toujours vu tous les murs de soutènement (hors gros travaux publiques) réalisés en bloc à brancher. Ils sont toujours debout.
Mais la je crois qu'on change un peu de sujet ...
Messages : Env. 10
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
L'auteur n'a jamais parlé de mur de soutènement. Il s'agit d'un sous-sol à ce qui me semble. La plupart des sous-sol construits actuellement et par le passé sont en parpaing simple avec ceintures de ferraillage. Et le nombre de maisons ainsi construites qui s'écroulent est relativement faible.

Et jamais de barbacanes. on n'a pas envoie que l'eau de l'extérieur vienne à la cave.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonsoir,
Et un enduit à la chaux pour habiller le mur sans bloquer l'humidité ? Un risque ou un inconvénient selon vous ?
Messages : Env. 10
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 20h06
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