Aménagement Sous Sol+ Garage existant. Quelles déclarations ? Résolu

Bonjour,

Voici notre projet. Nous sommes propriétaire d'une maison de 90m2 avec un sous sol brut de 87m2 (parpaing et dalle béton) comportant 2 fenêtres et une porte de garage. La hauteur sous plafond est de 2m20. Quand on l'a acheté en 2009, la désignation était garage 2/3 véhicules et sous sol.

Nous avons pour projet de :
- Changer la porte de garage en baie vitrée (la descente vers le garage était trop pentu pour vraiment y mettre un véhicule)
- Aménager le sous sol (isolation + bureau et atelier, pas de chambre, pas de location)
Sur la totalité des 87m2 (avec buanderie et atelier).

Nous avons lu tout et son contraire en matière de déclaration. Nous sommes dans le flous. Voici nos questions :

- Le PLU prévoit 2 emplacement de véhicule par habitation. On a bien 2 places a l'extérieur. Est-ce un risque de supprimer le garage du sous sol ?
- Est-ce que notre aménagement est soumis à une déclaration de travaux ou permis de construire ?
- Est-ce que l'aménagement transformera le sous sol en piece habitable ? (Hauteur sous plafond finale 2m10)
- Si habitable est-ce qu'il faut déclarer aussi aux impôts ou est-ce que cela reste un sous sol ?

Quel conseils vous nous donner pour notre projet ?

P.s : voici notre PLU https://www.bevillelecomte.com/ckfinder/userfiles/files/Beville%202Mod%2002%20Reglt.pdf Zone UB.