Vide sanitaire pas étanchéifié

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salem81 Picto info

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Le 29/12/2018 à 10h56 Env. 10 message Aude

Bonjour à tous,

Je viens vous demander des conseils.

Nous sommes en train de construire notre maison, la dalle a été coulée et je me pose pas mal de questions concernant l'étanchéité du vide sanitaire.

Le vide sanitaire a été construit "sous terre" sur des pieux en béton sur lesquels reposent des longrines puis 2 rangs de parpaing. Sur ces derniers a été coulée la dalle en béton (plancher avec languettes). Les tranchées ont été rebouchées par du gravier et les terrasses coulées. Le sol est argileux.

Je m'inquiète donc avant que les murs ne soient construits de l'humidité qui pourrait remonter par capillarité.
Il n'est prévu aucune imperméabilisation ni drainage autour du vide sanitaire. Il y a une dizaine de tube pvc en en 100 mm pour aérer le vide sanitaire qui ressortent de la dalle. J'ai lu ceci concernant les murs enterrés :

Conformément au DTU 20.1, les différentes destinations des parties enterrées d’une construction se déclinent en trois catégories :

- en catégorie 3, les murs de parties non accessibles (vide sanitaire, murs de terre-plein) qui ne nécessitent pas de traitement particulier (ni imperméabilisation, ni étanchéité), hormis les protections requises contre les termites et autres insectes parasites de la construction.

J'aimerai avoir vos avis sur ce qu'il faut faire. Je préfèrerai résoudre le problème avant qu'il ne survienne. Je suis allergique aux moisissures et j'aimerai autant qu'il n'y en ai pas. Je mets quelques photos en fin de récit.

Est ce fait dans les règles et c'est bon ?
Faut il étanchéifier malgré tout ?
Les dalles béton des terrasses vont elles poser problème s'il faut étanchéifier ?
Faut il une arase étanche car je ne la vois pas ? Peut elle être faite à ce moment du chantier ?

Merci de vos réponses.

Pour info, les chef de chantier m'a donné la réponse la plus facile : nous avons fait un tas de maison comme ceci, il n'y a aucun problème. Je ne voudrais pas être le premier...

Bonne journée à tous

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fouga

Le 29/12/2018 à 11h31 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Vous mélangez un peu tout.

L'étanchéité et l'imperméabilisation du VS dépendent de son utilisation. Ici, je pense que ce sera seulement un VS, sans stockage ou pièce de vie. Donc vous n'avez besoin ni d'imperméabilisation ni d'étanchéité.

Vous parlez de drain. Là, c'est votre étude de sol G2AVP qui vous précisera si c'est nécessaire ou pas. Personne ici ne saura le dire à la place du geotechnicien.

Enfin, pour les risques de remontées d'humidité dans les murs, c'est l'arase étanche qui, bien réalisée, empêchera que l'humidité du VS remonte dans les murs. D'après vos photos, visiblement l'arase étanche n'a pas été faite, donc vous risquez effectivement des remontées d'humidité.

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bdevijve Picto info

Le 29/12/2018 à 11h38 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

Bonjour,
Je complète ce que viens d'écrire Fouga : une arase étanche est nécessaire si on utilise des plannelles, ce qui est le cas sur la moitié de votre construction...

Benoît

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salem81 Picto info

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Le 29/12/2018 à 11h39 Env. 10 message Aude

Merci de votre réponse, oui je mélange un peu tout car j'y comprends pas grand chose... C'est pourquoi j'ai posté cette demande car dans les autres posts j'arrive pas à savoir ce qui correspond à notre cas. Donc mon problème, c'est l'arase. Que puis je faire maintenant que la dalle est faite ?

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salem81 Picto info

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Le 29/12/2018 à 11h54 Env. 10 message Aude

Sur le devis, l'arase étanche apparait comme ceci : arase étanche sous les murs réalisé avec mortier hydrofuge.
Il semblerait si je comprend bien qu'elle serait faite maintenant sur la dalle avant de monter les murs...

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elisa21 Picto info

Le 29/12/2018 à 13h11 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

salem81 a écrit:Je suis allergique aux moisissures et j'aimerai autant qu'il n'y en ai pas...

...Les dalles béton des terrasses vont elles poser problème s'il faut étanchéifier ?

- pour les terrasses le seul pb qu'il pourrait y avoir :
si la pente necessaire à l'évacuation des eaux de pluie coté jardin n'est pas correcte, l'eau risque de stagner contre le mur ... et on voit parfois des infiltrations puis moisissures...

mais rien à voir avec l'étanchéité du VS , le "risque" serait le même pour toutes les terrasses "sans pente" .

- pour le fait qu'il n'y ait pas de drainage périphérique :

logique sur un terrain argileux afin d'éviter le dessèchement du terrain (qui provoquerait des fissures-crevasses dans le sol)
avec ce type de sol, si le drainage est nécessaire (source ou terrain qui recupère les EdP venues d'ailleurs...) on pose le-les drains assez éloignés des fondations (souvent > 1,5m) et on "protège" le sol du soleil (graviers, terrasse périphérique ou autres) pour éviter qu'il dessèche trop vite.

vérifiez dans le rapport de la G2AVP, ces préconisations sont peut-être précisées.

Cdlt.

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salem81 Picto info

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Le 29/12/2018 à 13h28 Env. 10 message Aude

***** a écrit:
- pour les terrasses le seul pb qu'il pourrait y avoir :
si la pente necessaire à l'évacuation des eaux de pluie coté jardin n'est pas correcte, l'eau risque de stagner contre le mur ... et on voit parfois des infiltrations puis moisissures...

Je vais vérifier s'il y a une pente. Je n'y avait pas pensé. Est ce que ce serait également une solution de faire un trottoir du coup tout le tour de la maison pour éviter l'eau de ruisseler vers le vide sanitaire et éviter la capillarité ?

- pour le fait qu'il n'y ait pas de drainage périphérique :

logique sur un terrain argileux afin d'éviter le dessèchement du terrain (qui provoquerait des fissures-crevasses dans le sol)
avec ce type de sol, si le drainage est nécessaire (source ou terrain qui recupère les EdP venues d'ailleurs...) on pose le-les drains assez éloignés des fondations (souvent > 1,5m) et on "protège" le sol du soleil (graviers, terrasse périphérique ou autres) pour éviter qu'il dessèche trop vite.

vérifiez dans le rapport de la G2AVP, ces préconisations sont peut-être précisées.

Non rien de noté concernant un drainage

Merci de vos réponses Elisa