Problème toujours et encore dommages ouvrage

Bonsoir à tous !

Je continue à désespérer avec ma dommages ouvrage !
En effet, j'ai demandé un clos couvert pour une construction de plus de 150 m2.

J'ai trouvé :
- le maçon avec garantie décennale
- le couvreur avec garantie decennale
- les menuiseries avec garantie décennale
- l'étude de sol est faite avec "g.d" (pour les intimes)
- la rt2012 avec "g.d"
- mon architecte avec "g.d"...2018

Parce que c'est là que vient le problème ! Qui n'en est pas un pour moi me semble t- il...

Je m'explique, notre archi est missionné pour l'obtention du permis de construire. Celui ci n'est pas encore déposé, certainement la semaine prochaine et il nous faudra attendre 2 mois pour un éventuel recours de la mairie.

Notre archi nous a annoncé qu'il prenait sa retraite fin janvier mais qu'il nous accompagnera jusqu'à l'obtention du permis qui ne devrait pas poser de problème car tout est en règle.

Cependant, la dommage ouvrage nous demande sa garantie décennale à la date de l'ouverture du chantier ! Mais comme il prend sa retraite il ne va pas renouveler sa garantie décennale pour l'année 2019, d'autant plus qu'il n'est missionné que pour l'obtention du permis ! Qu'en pensez-vous ???

De plus nous avons spécifié dans la rt2012 qu'il y aura un enduit sur la maison mais nous le ferons à la toute fin du chantier. Or la dommage ouvrage me demande le devis signé pour l'enduit ?????
L'enduit fait-il partie du clos couvert ???
Si oui ça va nous augmenter notre dommage ouvrage !
Apparemment la société de dommage ouvrage a demandé une dérogation pour cela mais nous n'avons toujours pas eu de retour...

J'ai l'impression que construire or constructeur est un réel parcours du combattant ! Et si pas de dommage ouvrage, pas de déblocage de prêt ! Bref... la galère....

Avez-vous eu ce genre de mésaventure ?????

Merci de vos retours et bonne soirée !