Délai entre signature et début des travaux

Bonjour

Marraine56 a écrit:

Promesse orale mais avec beaucoup de précaution d'avoir la maison pour janvier octobre 2018.

Qu'appelez-vous "précaution"

Le seul moyen que je connaissais de s'assurer d'une promesse orale était de la faire retranscrire par écrit... Mais on ne parle alors plus de promesse orale.
Je suis donc curieuse de connaître les autres méthodes pour assurer une promesse orale.

Marraine56 a écrit:

Auriez vous des conseils? (A part des séances de yogas et de méditation??)

Plus que le yoga pour vous détendre, une adhésion à l'AAMOI devrait vous permettre d'avancer
Ici, on ne connaît pas le contenu de votre contrat, ni les preuves de la promesse orale évoquée plus haut.., il nous est donc impossible de vous aider de manière efficace.

Juste :

Marraine56 a écrit:

Le constructeur me dit que les seuls délais auxquels ils sont tenus sont à partir du début des travaux.

C'était vrai fut un temps... Mais face à l'abus de certains CST, la législation a évoluée

Bonjour Fouga,

Quand je parle de promesses orales, je me suis sans doute mal exprimée. En gros lorsque j'ai signé et que j'ai demandé des délais pour avoir une idée, le commercial m'a répondu que normalement pour janvier 2019 ce devrait être fait grand maximum (je viens de me rendre compte de la coquille dans le post initial.) Il ne me promettait pas de passer Noël sûr dans la maison mais en janvier sûr j'avais les clés. Tout en me précisant qu'il fallait prendre en compte certains aléas de temps, de traitement du PC ect. C'était totalement convenable pour moi.

Mais il a oublié mon dossier au coin d'une table et la personne qui a prit le relais pour déposer le PC à la mairie avec tout ce que cela comporte n'a pas compris le règlement de lotissement. Ou ne l'a pas lu. Cela a augmenter bien évidemment les délais. Entre février et mai rien n'était fait et le dossier déposé en juillet n'a pas été signé par mes soins (plans changés alors que j'attendais des réponses techniques) et j'ai dû accepter des plus values sans quoi le dossier n'avançait pas. Or, j'avais des délais avec la banque et mon banquier m'avait clairement dit que je n'aurai pas de seconde chance (invalidité) Bref vous l'aurez compris j'ai pas tiré le bon numéro (je préfère le dire comme cela pour dédramatiser).

Mais depuis je galère pour voir le début des travaux. Octobre 2018, réunion avec le Directeur Technique qui a été très désagréable on a finit par mal se parler. Puis il s'est repris en me disant que pour mi novembre ça bougerait. Fin novembre j'ai reçu l'appel de l'électricien pour caler un rdv en février et le géomètre m'a envoyé ses plans à validation. Depuis plus rien malgré une demande de prise de contact en janvier.

Marraine56 a écrit:

Bonjour Fouga,

Quand je parle de promesses orales, je me suis sans doute mal exprimée. En gros lorsque j'ai signé et que j'ai demandé des délais pour avoir une idée, le commercial m'a répondu que normalement pour janvier 2019 ce devrait être fait grand maximum (je viens de me rendre compte de la coquille dans le post initial.) Il ne me promettait pas de passer Noël sûr dans la maison mais en janvier sûr j'avais les clés. Tout en me précisant qu'il fallait prendre en compte certains aléas de temps, de traitement du PC ect. C'était totalement convenable pour moi.

Donc en fait, ce n'était qu'une promesse orale, sans aucun engagement.
Donc il faut oublier cette promesse et s'en tenir à ce qui est écrit au contrat.

Marraine56 a écrit:

j'ai dû accepter des plus values sans quoi le dossier n'avançait pas.

Si vous parlez de plus-values nécessaires pour l'obtention du PC, faisant suite à des erreurs de votre constructeur, il était totalement illégal de vous demander ces plus-values.

Raison de plus pour adhérer à l'AAMOI. Ils pourront vous aider à comprendre vos délais contractuels, et éventuellement même à faire accélérer l'ouverture de chantier. Mais aussi vous confirmer si ces avenants sont bien illégaux, et vous aider à en demander le remboursement.

Merci je les contacterai semaine prochaine.

fouga a écrit:

Marraine56 a écrit:

Bonjour Fouga,

Quand je parle de promesses orales, je me suis sans doute mal exprimée. En gros lorsque j'ai signé et que j'ai demandé des délais pour avoir une idée, le commercial m'a répondu que normalement pour janvier 2019 ce devrait être fait grand maximum (je viens de me rendre compte de la coquille dans le post initial.) Il ne me promettait pas de passer Noël sûr dans la maison mais en janvier sûr j'avais les clés. Tout en me précisant qu'il fallait prendre en compte certains aléas de temps, de traitement du PC ect. C'était totalement convenable pour moi.

Donc en fait, ce n'était qu'une promesse orale, sans aucun engagement.
Donc il faut oublier cette promesse et s'en tenir à ce qui est écrit au contrat.

Marraine56 a écrit:

 j'ai dû accepter des plus values sans quoi le dossier n'avançait pas.

Si vous parlez de plus-values nécessaires pour l'obtention du PC, faisant suite à des erreurs de votre constructeur, il était totalement illégal de vous demander ces plus-values.

Raison de plus pour adhérer à l'AAMOI. Ils pourront vous aider à comprendre vos délais contractuels, et éventuellement même à faire accélérer l'ouverture de chantier. Mais aussi vous confirmer si ces avenants sont bien illégaux, et vous aider à en demander le remboursement.