Réservation d'un terrain a t elle une valeur juridique

Bonjour,
Nous avons acheté un terrain 03/11 et signé un ccmi le 26/10.
Il parrait que cela rend le contrat caduc, Mais l'agence nous réponds que nous avions signé une réservation de terrain. D'après moi ceci n'a aucune valeur juridique, seul le compromis de vente ou le titre de proprièté fesait fois. D'après eux non une simple réservation permet l'élaboration d'un ccmi.
Avec ma femme nous aimerions changé de constructeur, car on nous propose quelque de beaucoup plus adapté a notre budget, et sourtout finis. Le nouveau constructeur nous dis que ce simple papier de réservétion n'as aucune valeur met devant l'aplomb du premier nous sommes perdus!
Merci de nous indiquez si une réservation signé de ma compagne, de moi même et de l'agence immo a une valeur juridique pour le CCMI.
Cordialemant ValS