Avis petite maison de 80 m2 année 80
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Bonjour
Nouvellement inscrite sur ce forum, je vous ai sollicité pour quelques infos concernant l'aménagement des combles (finalement pas possible ou trop couteux puisque nécessité rehaussement toiture fermette avec une pente 20 °) et l'amélioration de l'éclairage d'une maison de 1980 de 80 m2.
On m'a proposé d'agrandir les ouvertures plutôt que de chercher à apporter de la lumière du toit. Or, les ouvertures en question se trouvent toutes dans des murs porteurs!!! et en lisant bcp d'infos sur ce forum (quelle source d'infos, c'est génial), c'est loin d'être aussi évident d'agrandir ou de faire dans un mur porteur et ça coûte la peau des yeux pour parler correctement
Peut-être que vous pourriez me donner votre avis sur des agencements possibles.
Mes priorités seraient d'isoler correctement ce petit carré énergivore (dpe F) : De revoir la toiture qui est d'origine, la VMC qui est d'origine aussi. l'isolation par l'extérieur.
Et ensuite attaquer le réagencement de l'intérieur mais cela se réfléchit avant d'isoler, je suppose, comme lu et relu, tout doit se voir dans sa globalité et je trouve que c'est valable pour bcp de chose dans la vie
La maison est surélevée et située sud-est. Pour y accéder, il y a une pente. il y a un bout de jardin coté terrase et une partie coté entrée. Sur le côté garage il y a mitoyenneté et de l'autre côté il y a un petit espace.
J'aimerais voir avec vos conseils avisés s'il y a moyen d'apporter de la luminosité par ces murs porteurs sans me ruiner. l'emplacement de la salle de bain est nul tout comme les wc.
Je me pose la question d'emménager le garage qui prend bcp de place.
Bien sur il faudra penser aux autorisations de la mairie avant toute intervention.
Pour les passionnés de la construction, pourriez-vous me donner votre avis?
Merci
Nouvellement inscrite sur ce forum, je vous ai sollicité pour quelques infos concernant l'aménagement des combles (finalement pas possible ou trop couteux puisque nécessité rehaussement toiture fermette avec une pente 20 °) et l'amélioration de l'éclairage d'une maison de 1980 de 80 m2.
On m'a proposé d'agrandir les ouvertures plutôt que de chercher à apporter de la lumière du toit. Or, les ouvertures en question se trouvent toutes dans des murs porteurs!!! et en lisant bcp d'infos sur ce forum (quelle source d'infos, c'est génial), c'est loin d'être aussi évident d'agrandir ou de faire dans un mur porteur et ça coûte la peau des yeux pour parler correctement
Peut-être que vous pourriez me donner votre avis sur des agencements possibles.
Mes priorités seraient d'isoler correctement ce petit carré énergivore (dpe F) : De revoir la toiture qui est d'origine, la VMC qui est d'origine aussi. l'isolation par l'extérieur.
Et ensuite attaquer le réagencement de l'intérieur mais cela se réfléchit avant d'isoler, je suppose, comme lu et relu, tout doit se voir dans sa globalité et je trouve que c'est valable pour bcp de chose dans la vie
La maison est surélevée et située sud-est. Pour y accéder, il y a une pente. il y a un bout de jardin coté terrase et une partie coté entrée. Sur le côté garage il y a mitoyenneté et de l'autre côté il y a un petit espace.
J'aimerais voir avec vos conseils avisés s'il y a moyen d'apporter de la luminosité par ces murs porteurs sans me ruiner. l'emplacement de la salle de bain est nul tout comme les wc.
Je me pose la question d'emménager le garage qui prend bcp de place.
Bien sur il faudra penser aux autorisations de la mairie avant toute intervention.
Pour les passionnés de la construction, pourriez-vous me donner votre avis?
Merci
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...
Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
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Ps/ L'emplacement de la maison est sympa, pas trop loin de mon travail avec les transports en commun)
Vous vous doutez bien que je ne roule pas sur l'or, sinon j'aurais fait construire ou acheté un truc sans ce type de problème.
Je ne suis pas pressée pour faire les travaux, l'important pour moi c'est de faire les choses de manière réfléchie et proprement si possible
0 0 
Membre ultra utileMe revoilà Elisa, mes questions et moi
0 No body? Sais bien que ce n'est pas le genre de rénovation des maisons que l'on voit sur la 5 
ça reste tt de même une maison
ça reste tt de même une maison
0 No body? Sais bien que ce n'est pas le genre de rénovation des maisons que l'on voit sur la 5
ça reste tt de même une maison
ça reste tt de même une maison
0 No body? Sais bien que ce n'est pas le genre de rénovation des maisons que l'on voit sur la 5
ça reste tt de même une maison
ça reste tt de même une maison
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si, si, on est là
on peut essayer, mais il nous faudrait quelques précisions :
"située sud-est" : j'ai toujours du mal avec ce genre d'explication , le sud-est est coté rue ou vu depuis la rue ...oupa ?
pente qui monte jusqu'à la maison ? (pure curiosité, ça ne doit pas modifier le global)
sur le plan, je vois la terrasse coté entrée
coté entrée voudrait dire sous la fenêtre cuisine ?
"petit espace" de combien ? de quoi passer la tondeuse pour aller derrière la maison ?
et d'ailleurs c'est la question suivante :
les fenêtres chambres et cie ouvrent sur ? jardin ? grande profondeur ? vis à vis ? (de quoi faire quelque chose de "sympa" oupa ? ) orientation ?
bref, pour répondre à toutes ces questions, un plan de masse serait pratique :
ou reprendre le plan plus haut et ajouter les informations manquantes (distances des voisins, vues sympas, orientation...)
et si, en plus, on(*) pouvait avoir une image -un peu- plus grande ce serait l'idéal.
*(j'écris "on" mais c'est surtout pour moi : petit écran, mauvaises lunettes => je ne peux pas zoomer pour voir les cotes -des cloisons, des murs, des menuiseries... )
j'aime les priorités et suis assez, et même totalement d'accord pour l'ordre du projet global
a+
Cdlt
0 Membre ultra utileCool Elisa . J'ai bcp et bcp lu les échanges sur le forum et j'avoue être très surprise de la qualité des réponses!
Merci pour ton avis, je vais tenter de répondre clairement à tes questions à côté des tiennes :
. J'ai bcp et bcp lu les échanges sur le forum et j'avoue être très surprise de la qualité des réponses!
Merci pour ton avis, je vais tenter de répondre clairement à tes questions à côté des tiennes :
1 
Hello Elisa,
Voici, le plan de masse effectué par un architecte venu directement du japon, rien que pour ça. Sensible à la perfection, s'abstenir.
Je mets également les dimensions des différentes ouvertures.
Merci pour ton étayage
Devant :
Cuisine : 120 x 135
Séjour : 120 x 225
Derrière :
Salon : 120 x 225
Chambre : 120 x 225
Chambre : 120x 135
Garage : 50 x 60
Garage : 80 x 225
1 0 Membre super utile 0 Bonjour Dian,
Quand on désire faire des améliorations dans une future maison en réno, (ouvertures existantes et rajouts fenêtres de toit/ouvertures d'angles avant ou arrière peut-être..)
l'orientation est la première des choses à savoir donc je vous conseille de bien prendre toutes vos orientations et le plus précisément possible .(je ne dis pas que vous avez tort !)
car vous n'avez que 2 façades .. posez une boussole dans la maison et notez tous les points cardinaux et reportez les sur votre plan de maison .
car dire le jardin est au sud est n'est pas suffisant ,quand on rajoute que l'est est à droite et l'ouest à gauche de je ne sais de quelle façade ?
alors pour éviter de se tromper donner un max d'infos précises .. car je peux douter de votre affirmation sud-est quand le dpe dit ouest.:(... l'erreur est humaine pas de soucis à avoir
0 Membre super utileMerci Lylyrose pour la réponse, c'est noté. Je vois et donne des éléments plus précis
0 0 Membre super utile 1 Bonsoir
J'apporte quelques éléments supplémentaires : orientation (2ème maison à partir de la droite, les chambres sont du côté sud) et plan de masse et les façades de la maison
J'apporte quelques éléments supplémentaires : orientation (2ème maison à partir de la droite, les chambres sont du côté sud) et plan de masse et les façades de la maison
0 Bonsoir,
Impossible de voir ce que vous avez posté!.. bug la page reste bloquée
Impossible de voir ce que vous avez posté!.. bug la page reste bloquée
0 Membre super utile
Bonjour,
Je reposte en espérant que ça ne va pas encore bugguer
Lylyrose, Est-ce que c'est clair ce que j'ai mis. le premier schéma est celui de l'orientation et le 2ème celui des façades demandées.
1 0 Membre super utileDésolée, je fais de mon mieux
1 Bonsoir
c'est bon pour moi, merci
=> Lylyrose : l'orientation c'est le rectangle bleu au dessus de la vue de façade
c'est bon pour moi, merci
=> Lylyrose : l'orientation c'est le rectangle bleu au dessus de la vue de façade
0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileBonsoir Mistigri,
on a le "plan de masse" en page 1
on a le "plan de masse" en page 1
0 Membre ultra utileJe pense qu je vais devoir attendre parce que je ne peux pas faire grand chose sur cette page .. alors je vais attendre la prochaine car la 1 page fonctionne !.. 
j'ai un curseur sur toute la page et je peux écrire que très rarement ahha.. bizarre
il n'y a que moi?
j'ai un curseur sur toute la page et je peux écrire que très rarement ahha.. bizarre
il n'y a que moi?
0 Membre super utile
J'ai redimensionné pour un peu plus de visibilité. j'espère que c'est bon. Un petit retour, pour apporter des modifs si besoin. merci
0 
0 Membre super utileMerci Dian, c'est mieux, toujours pas droit mais mieux 
avec Paint, on ne peut pas "tourner" les images, si on encadre on arrive à ça :
mais avec le zoom on voit les cotes, on va faire avec.
avec Paint, on ne peut pas "tourner" les images, si on encadre on arrive à ça :
mais avec le zoom on voit les cotes, on va faire avec.
0 Membre ultra utileAhhhhh c'est bon, les copié-collé d'images sont supprimés ! merci aux modos
0 Membre ultra utile 0 0 Membre super utileYes! Ouff...
Elisa, en effet, le plan n'est pas droit mais je n'ai pas l'original. Je peux donner des explications si vous voulez. Je ne veux pas parasiter l'espace, déjà qu'il y a eu pas mal de bugs (merci aux modérateurs)
Elisa, en effet, le plan n'est pas droit mais je n'ai pas l'original. Je peux donner des explications si vous voulez. Je ne veux pas parasiter l'espace, déjà qu'il y a eu pas mal de bugs (merci aux modérateurs
) 0 0 Oui c'est moi qui ai demandé
1 Membre ultra utileMoi aussi j'ai une "petite bicoque" de 80m²
0 Membre ultra utilej'avais bipé aussi
0 Membre ultra utileahaa!moi juste "chater"
et grogné devant mon pc 0 Membre super utilej'adore les "ptites bicoques" , les projets sont souvent plus interessants qu'avec le double-triple de surface car justement, non-extensibles.
et puis... pour les "gros", il y a les archis
et -souvent- , les projets "modestes" sont plus sympas (avis perso, je ne développerai pas, les moins modestes n'apprécieraient pas forcément
) 0 Membre ultra utile 0 Chouette Elisa. je rajouterai que c'est plus difficile qd l'espace et l'agencement sont limités
0 Bonjour
une base de reflexion
à condition que les reseaux sanitaires soient accessibles et modifiables ... et si la cheminée supporte d'être déplacée de quelques mètres coté salon ce serait bien.
question : les wc DANS la sdb ? oui ? non ?
Paint n'est pas l'idéal et mon vieil ordi ne supporte rien d'autre... à vos crayons ou claviers
Bonne journée
une base de reflexion
à condition que les reseaux sanitaires soient accessibles et modifiables ... et si la cheminée supporte d'être déplacée de quelques mètres coté salon ce serait bien.
question : les wc DANS la sdb ? oui ? non ?
Paint n'est pas l'idéal et mon vieil ordi ne supporte rien d'autre... à vos crayons ou claviers
Bonne journée
1 Membre ultra utileWaouh, ça fait tout drôle !
pour les wc Dans sdb (c'est super que tu aies gardé une baignoire, c'est essentiel pour moi), je préfère pas mais si y a pas le choix et je suppose que là ça va être le cas, c'est la faute à ces murs porteurs
et bien je ferai avec 
sinon Elisa, je pense plutôt à enlever tout le garage mitoyen pour l'exploiter. Il me semble que devant il y a suffisamment de place pour en faire un ultérieurement ou ds le cadre d'une éventuelle revente (avec bien entendu les autorisations nécessaires de la mairie)
Qu'en penses-tu?
Ce qui est important à mes yeux c'est la clarté, j'adooooore la lumière naturelle. Les vitres actuelles sont avec des croisillons, leurs états me semblent corrects et je ne trouve pas ça moche du tout, au contraire, j'aime bien, ça fait un peu vieillot mais ça empêche la lumière d'entrer.
Un méga merci pour cette réflexion
pour les wc Dans sdb (c'est super que tu aies gardé une baignoire, c'est essentiel pour moi), je préfère pas mais si y a pas le choix et je suppose que là ça va être le cas, c'est la faute à ces murs porteurs
et bien je ferai avec
sinon Elisa, je pense plutôt à enlever tout le garage mitoyen pour l'exploiter. Il me semble que devant il y a suffisamment de place pour en faire un ultérieurement ou ds le cadre d'une éventuelle revente (avec bien entendu les autorisations nécessaires de la mairie)
Qu'en penses-tu?
Ce qui est important à mes yeux c'est la clarté, j'adooooore la lumière naturelle. Les vitres actuelles sont avec des croisillons, leurs états me semblent corrects et je ne trouve pas ça moche du tout, au contraire, j'aime bien, ça fait un peu vieillot mais ça empêche la lumière d'entrer.
Un méga merci pour cette réflexion
0 Je rajoute un plan de masse probablement plus parlant que le précédent . Comme j'ai utilisé Google earth , je ne mets pas les points cardinaux.
Bon dimanche
. Comme j'ai utilisé Google earth , je ne mets pas les points cardinaux.
Bon dimanche
0 Bonjour,
Bon et bien..y a un peu d'changement Dian
Bon et bien..y a un peu d'changement Dian
1 1 Membre super utileEn cache depuis le vendredi 25 juillet 2025 à 08h09
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