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Hauteur construction

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 77 fois
clo12128
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : moins de 7j
Le 04/02/2019 à 13h20
Hauteur construction
Bonjour,

Notre maison est en cours de construction, il s'agit d'une auto construction. Nous n'avons pas encore effectué les élévation du 1er étage. La mairie vient de me contacter car un voisin s'interroge sur la hauteur de notre construction qui doit être au max de 6m par rapport au terrain naturel. Ils nous donnent rdv dans 3 semaines avec un représentant de la commune et ils nous demandent de faire venir un géomètre ou autre personne habilité à faire les mesures. Suis-je obligé de faire venir un géomètre? Car je suppose que ça sera à mes frais ? Le terrain n'était pas homogène mais nous sommes certains que cela ne dépassera pas. Que faire ?
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fabien_m2002

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 5 ans
Le 04/02/2019 à 13h31
Bonjour

la mairie a le droit de contrôler en cours de construction mais il lui appartient de payer les experts qu'elle souhaite commettre.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 04/02/2019 à 13h43
Bonjour

+1 avec "fabien_m2002"

et heureusement car s'il fallait payer pour prouver notre bon droit à chaque élucubration des voisins ...

ils sont marrants : "le voisin s'interroge..." ... et les vues du dossier permis n'ont pas répondu à ses interrogations ?

Si vous êtes certains que tout est ok, c'est le principal -mais vérifiez quand même Blush ,

Je vous souhaite bonne continuation,


edit :
je viens de relire l'énoncé : R+1 et vous ne dépassez pas ? au faitage ? tuiles faitières comptées ?
Cdlt.
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Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/02/2019 à 14h37
Re: Hauteur construction
Bonjour,
clo12128 a écrit:Le terrain n'était pas homogène mais nous sommes certains que cela ne dépassera pas. Que faire ?

Justement, il n'est pas certain.
Ben il faut vous en assurer. Reprenez le PLU, regardez exactement ce qu'il dit sur la mesure de hauteur, vérifiez avec votre PC déposé. Si vous avez déjà un plancher de réalisé il ne devrait pas être trop compliqué de tout revérifier.

Mais faites-le vous-même, surtout sans le voisin. Et le jour ou lui se pointe, même si vous n'avez pas de certitude faites comme si, dites-lui que tout est OK et que s'il veut il peut même prendre les mesures. Tout ça pour rester en bon termes avec lui car le délai de recours étant largement dépassé, il n'a rien à dire.

Ensuite au final il ne faudra pas que ça dépasse. Vous pourrez jouer un peu sur le nivellement des terres, mais pas beaucoup. Si ça passe pas c'est les HSP qu'il faudra ajuster, voire la pente du toit si marge de ce coté là par un permis modificatif.

Comme Elisa j'ai tout de même un très gros doute sur comment on peut faire un R+1 avec moins de 6 mètres au faitage.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/02/2019 à 14h40
Bonjour,
Est-ce que vous disposez d'un levé topographique, même sommaire, du terrain avant les travaux ?

Parce que vous mentionnez le "terrain naturel", ce qui est différent du niveau apparent, ou de l'élévation.
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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salade bio

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans
Le 04/02/2019 à 16h47
Bonjour,

Pour être pragmatique : le délai offert à la ville pour retirer le permis (3 mois) est-il dépassé ?
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En cache depuis le jeudi 07 février 2019 à 20h17

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