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Hauteur construction

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Notre maison est en cours de construction, il s'agit d'une auto construction. Nous n'avons pas encore effectué les élévation du 1er étage. La mairie vient de me contacter car un voisin s'interroge sur la hauteur de notre construction qui doit être au max de 6m par rapport au terrain naturel. Ils nous donnent rdv dans 3 semaines avec un représentant de la commune et ils nous demandent de faire venir un géomètre ou autre personne habilité à faire les mesures. Suis-je obligé de faire venir un géomètre? Car je suppose que ça sera à mes frais ? Le terrain n'était pas homogène mais nous sommes certains que cela ne dépassera pas. Que faire ?
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour

la mairie a le droit de contrôler en cours de construction mais il lui appartient de payer les experts qu'elle souhaite commettre.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec "fabien_m2002"

et heureusement car s'il fallait payer pour prouver notre bon droit à chaque élucubration des voisins ...

ils sont marrants : "le voisin s'interroge..." ... et les vues du dossier permis n'ont pas répondu à ses interrogations ?

Si vous êtes certains que tout est ok, c'est le principal -mais vérifiez quand même Blush ,

Je vous souhaite bonne continuation,


edit :
je viens de relire l'énoncé : R+1 et vous ne dépassez pas ? au faitage ? tuiles faitières comptées ?
Cdlt.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonjour,
clo12128 a écrit:Le terrain n'était pas homogène mais nous sommes certains que cela ne dépassera pas. Que faire ?

Justement, il n'est pas certain.
Ben il faut vous en assurer. Reprenez le PLU, regardez exactement ce qu'il dit sur la mesure de hauteur, vérifiez avec votre PC déposé. Si vous avez déjà un plancher de réalisé il ne devrait pas être trop compliqué de tout revérifier.

Mais faites-le vous-même, surtout sans le voisin. Et le jour ou lui se pointe, même si vous n'avez pas de certitude faites comme si, dites-lui que tout est OK et que s'il veut il peut même prendre les mesures. Tout ça pour rester en bon termes avec lui car le délai de recours étant largement dépassé, il n'a rien à dire.

Ensuite au final il ne faudra pas que ça dépasse. Vous pourrez jouer un peu sur le nivellement des terres, mais pas beaucoup. Si ça passe pas c'est les HSP qu'il faudra ajuster, voire la pente du toit si marge de ce coté là par un permis modificatif.

Comme Elisa j'ai tout de même un très gros doute sur comment on peut faire un R+1 avec moins de 6 mètres au faitage.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Yvelines (78) (78)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Est-ce que vous disposez d'un levé topographique, même sommaire, du terrain avant les travaux ?

Parce que vous mentionnez le "terrain naturel", ce qui est différent du niveau apparent, ou de l'élévation.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Pour être pragmatique : le délai offert à la ville pour retirer le permis (3 mois) est-il dépassé ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
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