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Intervention architecte lors du règlement acomptes (Eure) Résolu

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 196 fois
Betula
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/02/2019 à 08h33
Intervention architecte lors du règlement acomptes
Bonjour,

Nous avons signé tous nos devis il y a peu afin de bloquer les différentes entreprises et de pouvoir ainsi permettre à l'archi d'organiser le planning prévisionnel de réalisation.

En toute logique, nous voulions régler les acomptes réclamés par les entreprises et demander le déblocage des fonds à notre banque.

Notre architecte s'y oppose.
Il veut que les factures passent par lui tout au long du chantier et ensuite il nous les remet.

Cela nous a étonné. On a demandé pourquoi.
Sa réponse: " C'est mieux".

Pour nous ce n'est pas normal.
Qu'en pensez-vous? Quelle est sa motivation ou son intérêt?

Merci à vous.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/02/2019 à 08h49
Bonjour

Désolée, j'aurais bien aimer vous répondre... Mais je ne réponds plus aux gens qui ne disent pas bonjour
De manière générale, cette absence de politesse peut limiter les réponses. Donc les prochaines fois, n'hésitez pas à prendre 1s pour écrire "bonjour" - c'est d'ailleurs demandé dans la charte
Et au-delà de la charte, c'est tellement plus respectueux envers les gens à qui vous demandez de l'aide

Bonne construction
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Betula
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/02/2019 à 09h46
fouga a écrit:Bonjour

Désolée, j'aurais bien aimer vous répondre... Mais je ne réponds plus aux gens qui ne disent pas bonjour  
De manière générale, cette absence de politesse peut limiter les réponses. Donc les prochaines fois, n'hésitez pas à prendre 1s pour écrire "bonjour" - c'est d'ailleurs demandé dans la charte  
Et au-delà de la charte, c'est tellement plus respectueux envers les gens à qui vous demandez de l'aide

Bonne construction

J'ai omis le bonjour. Je m'en excuse.
Par contre je n'ai pas omis de remercier pour les éventuelles futures réponse.
Au delà de cette omission, j'espère des réponses.
Au revoir.
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Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/02/2019 à 10h13
Bonjour,

Notre maitre d'oeuvre fait ça aussi : les artisans ne peuvent envoyer une facture que d'après les situations de compte validés par le maitre d'oeuvre, et il est en copie systématique des factures et des règlements. Pour aller plus vite, on est également destinataire, mais on ne débloque pas sans son aval.

Cela lui permet de vérifier que l'acompte est validé, qu'il n'est pas surdimensionné par rapport au travail restant à faire, et que les factures sur travaux faits soient également correctes.

Un exemple : mon maçon m'avait envoyé une facture non validée par le maitre d'oeuvre, et qui dépassait fortement les travaux réalisés (c'était le solde alors qu'il restait une dalle et toutes les finitions à faire). Le maitre d'oeuvre a pu refuser la facture en bonne et due forme car elle ne correspondait pas aux cahiers des clauses administratives, ni aux travaux effectués.

Et il utilise également notre paiement, rapide en général, comme motivation pour les artisans : un acompte oui, mais bien dimensionnée, et une facture rapidement réglée dès que les travaux sont effectués. Il s'en sert dans la négociation des plannings des artisans.

Demandez plus de détail à l'architecte sur sa façon de procéder, mais il me parait logique qu'il soit au minimum en copie et au courant du paiement des factures et acomptes.
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Projet maison passive R+1 en cours
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Betula
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/02/2019 à 10h56
Isayla a écrit:

Demandez plus de détail à l'architecte sur sa façon de procéder, mais il me parait logique qu'il soit au minimum en copie et au courant du paiement des factures et acomptes.

Merci pour votre réponse.
Chacune de nos rares interventions auprès des artisans est envoyée par mail et notre archi en copie.
Notre problème est que:
les devis ont été émis pour mi- nov 2018.
Validés et signés par nous la 1ere semaine de janvier 19 avec visa de l'archi.
Il est donc au fait de l'acompte demandé puisqu'il a apposé son visa.
Une réunion des 8 entreprises est prévue pour mi février pour remettre en sa présence les acomptes.
Toutes les entreprises sont indisponibles à cette date sauf 1!!!
Reportée aux calendes ...
Nous voulons donc par correction et compte tenu du fait que le chantier doit commencer le 1er Mars verser ces acomptes et ne pas perdre l'engagement des artisans.
On a beau creuser, chercher ce qui motive cette retenue.On ne trouve pas.
NOus leur avons posé la question ce matin, leur réponse est purement comptable/ c'est eux qui l'écrivent ds leur réponse. Mais pas pour défendre nos intérêts.
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Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/02/2019 à 16h08
Dans ces cas là, éclaircissez ça avec eux.
Mais remettre des acomptes ça se fait par déblocage crédit sur facture et virement en général, il n'y a pas besoin de la présence des artisans.
Par contre faire une réunion de démarrage de chantier avec tous les artisans présents, ça oui c'est essentiel.
Peut-être que du coup ils veulent les motiver par l'acompte.
Vous n'avez pas une modalité de paiement sur votre cahier des charges ?
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Projet maison passive R+1 en cours
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izo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/02/2019 à 23h47
Bonjour,
si je peux me permettre laisser votre architecte gérer cela. C'est effectivement pour votre interet. et c'est bon signe qu'il insiste.


Mon architecte révise toute les factures produites par les entreprises, au parpaing près, je ne paye jamais ce qui n'a pas été encore fait ou mal fait. d'ailleurs je ne transmet a ma banque que les certificat de paiement émis par mon architecte, sur lesquels il retient 5% d'acompte par artisant pour la reception.
accessoirement il gère les pénalité de retard aussi.
bref c'est la force des contrats mission complete avec un archi, pour moi c'est un confort incomparable.


du coup les artisants font attention a respecté toutes les directives de l'architecte, car ils comprennent que c'est lui qui décide de ce qui est fini et ce qui va etre payé.
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Betula
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/02/2019 à 08h39
izo a écrit:Bonjour,
si je peux me permettre laisser votre architecte gérer cela. C'est effectivement pour votre interet. et c'est bon signe qu'il insiste.


Mon architecte révise toute les factures produites par les entreprises,  au parpaing près, je ne paye jamais ce qui n'a pas été encore fait ou mal fait. d'ailleurs je ne transmet a ma banque que les certificat de paiement émis par mon architecte, sur lesquels il retient 5% d'acompte par artisant pour la reception.
accessoirement il gère les pénalité de retard aussi.
bref c'est la force des contrats mission complete avec un archi, pour moi c'est un confort incomparable.


du coup les artisants font attention a respecté toutes les directives de l'architecte, car ils comprennent que c'est lui qui décide de ce qui est fini et ce qui va etre payé.

Bonjour,
Ce sont les arguments donnés par l'architecte et nous nous sommes rendus à ses arguments.
Merci pour votre réponse
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En cache depuis le mercredi 21 aout 2019 à 01h41

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