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Dois-je déposer un PC pour rénovation ? (Pas De Calais)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maison Ci
Maison Ci
Aucun avis 1 récit
 
Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

Je suis actuellement en train de faire une extension de ma maison, dans la grange accolée à celle-ci. L'extension porte sur 50m2.
La grange (le batiment) est déjà la, je ne fait aucune modification de façade.

Puis-je entreprendre l'extension de ma maison, ou je suis dans l'obligation de passer par un permis de construire ?

Merci a vous
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjourn Peut-être qu'une autorisation de travaux suffirait,

il faudrait voir au service urbanisme de votre mairie pour demander ce qu'il vous faut exactement. On vous renseignera et on vous conseillera.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

extension 50m², si le total maison actuelle + extension arrive à 150m²=> archi obligatoire.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Pas De Calais
Merci pour vos réponses, j'ai une autre question ?

Dans le cas où ma grange est compté comme "bati" dans mes impôts, les travaux peuvent ils être juste considéré comme l'amélioration de mon logement ?

Car effectivement je dépasse largement les 150m2 de surface plancher
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ce type de travaux ouvre souvent de vastes débats ;


si vous faites des travaux dans 1 grange, sans aucune modif de façade : logiquement vous n'avez besoin de rien (aucune demande d'autorisation) ...

libre à vous de monter une mezzanine, une structure MOB, des cloisons ou ce que vous voulez...


Si, dans cette grange, il y a un passage secret pour accéder à la maison... c'est un passage... et un secret...
ayé : débat ouvert

à moins que ce passage soit déjà matérialisé-déclaré ?


Sinon, contactez le service Urba de la commune, et attendez-vous à ce qu'ils demandent un PC... commencez à chercher 1 archi.

pas facile sans plans mais autre piste :
- si la maison est contre la grange, avec un accès dans la grange... (1 passage ou 1 porte relie les 2)
- si l'extension est dans la grange, sans accès-liaison direct à la maison...  il n'y aura pas cumul des surfaces dont pas "d'obligation archi" ...

je n'ai rien contre le fait de travailler avec un archi, bien au contraire, mais le seul point qui me "dérange" pour ce type de projet : si l'archi fait signe le dossier permis, ce sera son œuvre et pour toutes les modifs futures il faudra son accord.


Citation: Dans le cas où ma grange est compté comme "bati" dans mes impôts,

c'est le cas oupa ?

Citation: les travaux peuvent ils être juste considéré comme l'amélioration de mon logement ?

sans modifs de façades, les travaux ne regardent personne... quoi que... dépend des travaux...

je laisse la place et je vais suivre car le sujet est intéressant Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Vous évoquez une grange (destination = agricole), or votre projet porte sur un logement, donc changement de destination à prévoir.
Vous évoquez également une extension mais la construction existe déjà. Est-elle démolie ou conservée ?
Avez-vous vérifié les règles du PLU ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il y a changement de destination, la grange devient habitation donc PC ou DP.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Pour que vous obteniez des réponses fiables, il serait bon de communiquer un plan de situation du/des constructions, en répondant également aux questions posées, car vous demandez des précisions:
  - au titre de l'urbanisme,
  - à titre fiscal:
* Imposition foncière?
* TVA applicable aux travaux effectués par des entreprises?
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le dimanche 25 juillet 2021 à 14h32
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