Dois-je déposer un PC pour rénovation ? (Pas De Calais)

Bonjourn Peut-être qu'une autorisation de travaux suffirait,

il faudrait voir au service urbanisme de votre mairie pour demander ce qu'il vous faut exactement. On vous renseignera et on vous conseillera.

Bonsoir

extension 50m², si le total maison actuelle + extension arrive à 150m²=> archi obligatoire.

Merci pour vos réponses, j'ai une autre question ?

Dans le cas où ma grange est compté comme "bati" dans mes impôts, les travaux peuvent ils être juste considéré comme l'amélioration de mon logement ?

Car effectivement je dépasse largement les 150m2 de surface plancher

Ce type de travaux ouvre souvent de vastes débats ;


si vous faites des travaux dans 1 grange, sans aucune modif de façade : logiquement vous n'avez besoin de rien (aucune demande d'autorisation) ...

libre à vous de monter une mezzanine, une structure MOB, des cloisons ou ce que vous voulez...


Si, dans cette grange, il y a un passage secret pour accéder à la maison... c'est un passage... et un secret...
ayé : débat ouvert

à moins que ce passage soit déjà matérialisé-déclaré ?


Sinon, contactez le service Urba de la commune, et attendez-vous à ce qu'ils demandent un PC... commencez à chercher 1 archi.

pas facile sans plans mais autre piste :
- si la maison est contre la grange, avec un accès dans la grange... (1 passage ou 1 porte relie les 2)
- si l'extension est dans la grange, sans accès-liaison direct à la maison...  il n'y aura pas cumul des surfaces dont pas "d'obligation archi" ...

je n'ai rien contre le fait de travailler avec un archi, bien au contraire, mais le seul point qui me "dérange" pour ce type de projet : si l'archi fait signe le dossier permis, ce sera son œuvre et pour toutes les modifs futures il faudra son accord.

Citation:

Dans le cas où ma grange est compté comme "bati" dans mes impôts,

c'est le cas oupa ?

Citation:

les travaux peuvent ils être juste considéré comme l'amélioration de mon logement ?

sans modifs de façades, les travaux ne regardent personne... quoi que... dépend des travaux...

je laisse la place et je vais suivre car le sujet est intéressant

Bonjour,

Vous évoquez une grange (destination = agricole), or votre projet porte sur un logement, donc changement de destination à prévoir.
Vous évoquez également une extension mais la construction existe déjà. Est-elle démolie ou conservée ?
Avez-vous vérifié les règles du PLU ?

Il y a changement de destination, la grange devient habitation donc PC ou DP.

Bonjour,

Pour que vous obteniez des réponses fiables, il serait bon de communiquer un plan de situation du/des constructions, en répondant également aux questions posées, car vous demandez des précisions:
  - au titre de l'urbanisme,
  - à titre fiscal:
* Imposition foncière?
* TVA applicable aux travaux effectués par des entreprises?
@+