Faire construire un plan

Bonjour,

L'élaboration des plan ne peut se faire correctement en amont de l'achat d'un terrain, puisque le plan est directement dépendant de l'implantation, faite elle en fonction d'un certain nombre de contraintes (PLU, règlement, orientation, accès, dimensions, ...).

Ce que vous avez fait jusqu'à présent, c'est donc juste pour le "fun" ou pour poseer quelques idées mais rien de plus.

Donc, il vaudrait mieux :

1 - Acheter un terrain
2 - faire vos esquisses
3 - les poster ici pour avoir des commentaires, le but n'étant pas qu'on fasse vos plans
4 - parallèlement, consultez des maîtres d'oeuvres (si moins de 150m²), des architectes (en lui donnant vos contraintes plutôt qu'un plan tout fait), des constructeurs, ... et échangez sur le forum si vous avez besoin d'aide pour vous décider.

Il est bon aussi de consulter les récits dans votre région, pour avoir des retours sur les différents constructeurs ou architectes...

Bonjour,
Tant que vous n’avez pas le terrain, le plan ne sert pas à grand chose, à part à réfléchir à ce qu’on souhaite ou pas.
Le plan de la maison va dépendre du terrain: l’exposition, l’acces, la vue, le vis à vis, le PLU...
Une fois le terrain trouvé gardez votre plan au chaud. Allez voir plusieurs constructeurs et donnez leur une liste de souhaits : nombre de chambres, cuisine ouverte ou fermée, nombre de salle d’eau, garage pour combien de voitures ou carport, étage ou pas... Laissez les vous montrer leurs idées (il peut y en avoir de bonnes) et vous faire une estimation de prix.
Venez montrer les propositions dans la section plan du forum pour avoir un oeuil extérieur.
Ensuite, confrontez le meilleur à votre plan pour en faire quelque chose de bien qui vous convienne.
Par ce que votre plan, même si vous y avez passé du temps, de la réflexion, du cœur, est certainement plein de défauts de non professionnel ( déjà qu’avec les pro on voit des choses parfois étonnantes....): trop de surface de couloir, WC peu pratiques, salle de bain contre les chambres, garage trop petit, manque de rangement, mauvaise circulation dans la cuisine et/ou buanderie, manque de luminosité en raison de la position des fenêtres....
Bref, d’abord, trouvez vous un super terrain, bien placé, bien exposé

Je rajouterai qu'il y'a peu de chance que vos plans soient réalisable dans l'état sauf si vous avez des connaissances importantes dans le domaine. Il y'a de nombreuses contraintes techniques et économiques qui fond que souvent un béotien ne peux pas produire un plan valable.

Admettons que je prennes des plans sur internet est ce que la question ce pose ?
Mais de ce que j'ai compris tout ce feras en fonction de mon terrain

Bonsoir,
Peu importa d'ou Vient le plan. Le votre, même si il n'est pas parfait, présente certainement des avantages ou des impératifs importants pour vous. Tout n' est certainement pas à jeter.
Prenons un exemple: le plan qui vous plaît comporte en façade avant l'entree, le garage et la cuisine. Sur la façade opposée, la baie vitrée du salon et les deux chambres. Si le terrain de vos rêves, a un accès au sud, cela signifie que salon et chambres seront exposées plein nord. Si le terrain est en bout d'impasse, est ce que ce ne serait pas mieux d'avoir l'entree Sur le côté de la maison, tout en vous permettant de ne pas avoir de vis à vis sur les pièces principales ? Si le terrain est en pente mais au dessus de l'acces, peut être avoir les pièces de vie en façade avant avec la vue la plus dégagée serait intéressant ?
Tout ça pour dire, que oui, d'abord le terrain!

Je pense que pour moi le plus important serait les pièces de vie au sud pour profiter d'une meilleure exposition et les chambres au nord parce que c'est un peu feng shui

Shelly35 a écrit:

Je pense que pour moi le plus important serait les pièces de vie au sud pour profiter d'une meilleure exposition et les chambres au nord parce que c'est un peu feng shui  

Bonjour,
Non, ce qui est feng shui, c'est la tête de lit au nord.