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Calcule de la surface plancher

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Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour à tous,
nouveau sur ce forum j'ai 37 ans et célibataire.
Je viens sur ce forum à cause d'un éventuel futur projet d'agrandissement et j'ai pas mal de questions qui me viennent à l'esprit notamment une: calculer la surface plancher.

Je ne sais si je dois calculer la cave de ma maison, elle prend toute la surface de la maison  sur 192cm de hauteur,  une moitié à le sol bétonné et l'autre en terre battue, il n'a aucun chauffage, on y trouve toute les canalisations d'eau, compteur d'eau, passage de c9ables électrique, 2 petites fenêtres et une porte de 80cm de large pour ouvrir sur l'extérieur, donc je vois ça plus comme une sorte de cervitude et j'aurais envie de ne pas le compter mais je n'en suis pas sur?


2ème intèrogation dans mon agrandissement je prévois une pièce entre 18 et 20m2 qui serait mise au dessus d'un garage semi enterré de la même grandeur que la pièce du dessus, est ce que ce garage compte t-il en surface plancher?

Je remercie d'avance toues personnes qui répondront à ce sujet.
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Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir et bienvenu !

Plutôt que de vous raconter des bêtises, je vous recommande de prendre connaissance de la réglementation et en particulier le formulaire suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/getNotice.d[...]p;cerfaFormulaire=13411*06 qui vous simplifiera le calcul...

Malheureusement tout ce qui dépasse 1m80 de Hauteur sous plafond (clos et couvert) compte comme surface taxable... vous retirez les stationnements pour donner la surface de plancher

Dans le formulaire, on peut lire que les caves sont également décomptées... mais c'est pour les immeubles par pour les maisons individuelles... (note 1 en bas du formulaire)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
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Env. 10 message Deux Sevres
Merci pour votre réponse, finalement je m'aperçois que je suis obligé de compter la cave en surface plancher... dommage ça m'obligera à passer par un architecte.
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Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonsoir,

Concernant votre cave, êtes vous sûr que sa hauteur sous plafond n'est pas que de 179 cm ? ... À votre place, je reprendrais quelques mesures...

Pour le garage semi enterré sur lequel va reposer l'extension, s'il a vocation à rester un espace de stationnement alors il ne constitue pas de surface plancher. S'il est transformé en habitation, dans ce cas c'est de la SDP.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
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Env. 10 message Deux Sevres
Malheureusement non la cave fait 192 cm au plus bas et au plus haut 2 mètres...après on peut toujours lui créer un faut plafond avec peu de choses pour lui faire que 1m79 de haut, mais est ce que ce sera considéré comme légal...?
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Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
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Env. 800 message Haute Savoie
Avez-vous déduis les trémies descaliers et la surface sous escalier où il y a moins d'1m80? Trémies des cheminées...
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Messages : Env. 800
Dept : Haute Savoie
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Env. 800 message Haute Savoie
princebleu a écrit:Malheureusement non la cave fait 192 cm au plus bas et au plus haut 2 mètres...après on peut toujours lui créer un faut plafond avec peu de choses pour lui faire que 1m79 de haut, mais est ce que ce sera considéré comme légal...?



Ben oui, à partir du moment où il y a 1m80 (1m80 ne depasse pas 1m80), peu importe pourquoi et comment.
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Messages : Env. 800
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