Faut il payer l'appel de fond des 95% alors que les VRD ne sont pas faites ?

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ManuCilia Picto info

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Le 17/02/2019 à 18h59 Super photographe Env. 50 message Rhone

Bonjour,

Nous avons fait construire dans un lotissement de 8 maisons. Au mois de novembre, des voleurs ont volé les tableaux électriques des 8 maisons (en pétant les baies vitrées et concernant 2 maisons dont la mienne ils sont tout simplement passer par la porte du garage qui était restée ouverte). Notre constructeur de travaux nous a ainsi dit que l'électricien posera les nouveaux tableaux électriques à la toute fin des travaux pour ne pas risquer un nouveau vol.

Nous avons rendez-vous ce mardi 19 février pour une réunion de chantier avec le conducteur de travaux. Il nous a ainsi dit que pour finaliser le dossier pour la remise des clés, il nous faut procéder au paiement de l'appel de fonds des 95% dit d'achèvement des travaux après cette réunion sachant que :
- il manque donc le tableau électrique ;
- les VRD ne sont toujours pas faites donc l'agent enedis que nous avons déjà payé ne peut toujours pas relié la maison à la borne d'électricité ;
-la chaudière non plus n'est pas posé (par crainte de vol) ;
- + encore quelques travaux non nécessaires à la viabilité de la maison.

Je sais aussi qu'après le paiement des 95%, nous pouvons provoquer la réception de la maison par LRAR a bout de 2 semaines. Et que pour payer les 95 % la maison doit être vivable c'est à dire avec l'eau,l'électricité et le chauffage en état de fonctionner.

On est donc dans une impasse :

Le constructeur ne veut pas payer de société de gardiennage pour surveiller le chantier.

Et si jamais il pose le tableau et la chaudière, qu'on paye et qu'on se fasse voler après la réception de maison (sachant qu'il me restera à poncer et à peindre) que se passe t-il ?

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Amikamelement Picto info

Le 17/02/2019 à 19h51 Membre utile Env. 400 message Morbihan

Salut,
Non tu ne payes pas s'il manque des éléments dans la maison, il me semble que c'est au constructeur de sécuriser la maison pendant la durée du chantier, jusqu'à la réception définitive de la maison par tes soins.
Il a des assurances pendant la durée des travaux pour couvrir ce type de vol, enfin j'espère pour lui.

Après libre à toi si tu souhaites procéder selon les souhaits du CDT, mais je ne te le conseille pas.

Bonne soirée.

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ManuCilia Picto info

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Le 17/02/2019 à 19h57 Super photographe Env. 50 message Rhone

Amikamelement a écrit:Salut,
Non tu ne payes pas s'il manque des éléments dans la maison, il me semble que c'est au constructeur de sécuriser la maison pendant la durée du chantier, jusqu'à la réception définitive de la maison par tes soins.
Il a des assurances pendant la durée des travaux pour couvrir ce type de vol, enfin j'espère pour lui.

Après libre à toi si tu souhaites procéder selon les souhaits du CDT, mais je ne te le conseille pas.

Bonne soirée.

Merci pour ta réponse. Je vais me renseigner sur le site concernant la surveillance du chantier.

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mistigri34 Picto info

Le 17/02/2019 à 20h07 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

ManuCilia a écrit:Bonjour,

Nous avons fait construire dans un lotissement de 8 maisons. Au mois de novembre, des voleurs ont volé les tableaux électriques des 8 maisons (en pétant les baies vitrées et concernant 2 maisons dont la mienne ils sont tout simplement passer par la porte du garage qui était restée ouverte). Notre constructeur de travaux nous a ainsi dit que l'électricien posera les nouveaux tableaux électriques à la toute fin des travaux pour ne pas risquer un nouveau vol.

Nous avons rendez-vous ce mardi 19 février pour une réunion de chantier avec le conducteur de travaux. Il nous a ainsi dit que pour finaliser le dossier pour la remise des clés, il nous faut procéder au paiement de l'appel de fonds des 95% dit d'achèvement des travaux après cette réunion sachant que :
- il manque donc le tableau électrique ;
- les VRD ne sont toujours pas faites donc l'agent enedis que nous avons déjà payé ne peut toujours pas relié la maison à la borne d'électricité ;
-la chaudière non plus n'est pas posé (par crainte de vol) ;
- + encore quelques travaux non nécessaires à la viabilité de la maison.

Je sais aussi qu'après le paiement des 95%, nous pouvons provoquer la réception de la maison par LRAR a bout de 2 semaines. Et que pour payer les 95 % la maison doit être vivable c'est à dire avec l'eau,l'électricité et le chauffage en état de fonctionner.

On est donc dans une impasse :

Le constructeur ne veut pas payer de société de gardiennage pour surveiller le chantier.

Et si jamais il pose le tableau et la chaudière, qu'on paye et qu'on se fasse voler après la réception de maison (sachant qu'il me restera à poncer et à peindre) que se passe t-il ?

Merci pour vos réponses.

Bonjour,
Il faut le tableau électrique et la chaudière avant les 95% et il faut aussi avoir le consuel en main.
Les VRD sont à la charge du cst ou à la votre ?
Par contre le raccordement enedis à votre charge n'est pas indispensable même pour la réception, il faudra à la réception mettre tout ce qui est électrique en réserve.
Le cst reste responsable du gardiennage du chantier jusqu'à la réception/remise des clés.

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ManuCilia Picto info

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Le 17/02/2019 à 20h43 Super photographe Env. 50 message Rhone

mistigri34 a écrit:
ManuCilia a écrit:Bonjour,

Nous avons fait construire dans un lotissement de 8 maisons. Au mois de novembre, des voleurs ont volé les tableaux électriques des 8 maisons (en pétant les baies vitrées et concernant 2 maisons dont la mienne ils sont tout simplement passer par la porte du garage qui était restée ouverte). Notre constructeur de travaux nous a ainsi dit que l'électricien posera les nouveaux tableaux électriques à la toute fin des travaux pour ne pas risquer un nouveau vol.

Nous avons rendez-vous ce mardi 19 février pour une réunion de chantier avec le conducteur de travaux. Il nous a ainsi dit que pour finaliser le dossier pour la remise des clés, il nous faut procéder au paiement de l'appel de fonds des 95% dit d'achèvement des travaux après cette réunion sachant que :
- il manque donc le tableau électrique ;
- les VRD ne sont toujours pas faites donc l'agent enedis que nous avons déjà payé ne peut toujours pas relié la maison à la borne d'électricité ;
-la chaudière non plus n'est pas posé (par crainte de vol) ;
- + encore quelques travaux non nécessaires à la viabilité de la maison.

Je sais aussi qu'après le paiement des 95%, nous pouvons provoquer la réception de la maison par LRAR a bout de 2 semaines. Et que pour payer les 95 % la maison doit être vivable c'est à dire avec l'eau,l'électricité et le chauffage en état de fonctionner.

On est donc dans une impasse :

Le constructeur ne veut pas payer de société de gardiennage pour surveiller le chantier.

Et si jamais il pose le tableau et la chaudière, qu'on paye et qu'on se fasse voler après la réception de maison (sachant qu'il me restera à poncer et à peindre) que se passe t-il ?

Merci pour vos réponses.

Bonjour,
Il faut le tableau électrique et la chaudière avant les 95% et il faut aussi avoir le consuel en main.
Les VRD sont à la charge du cst ou à la votre ?
Par contre le raccordement enedis à votre charge n'est pas indispensable même pour la réception, il faudra à la réception mettre tout ce qui est électrique en réserve.
Le cst reste responsable du gardiennage du chantier jusqu'à la réception/remise des clés.

Les VRD sont à la charge du constructeur. Merci pour votre réponse.
Je vais suivre vos conseils et dire au conducteur de travaux qu'on ne payera pas. Je vais lui demander de trouver un moyen pour baisser les volets électriques de nos baie vitrées et empecher l'ouverture de notre porte de garage. Sachant que pour les travaux qu'il reste a faire, il n'y a plus besoin de passer par la porte du garage ou par les baies.

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