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Quel emplacement de maison choisir ? (terrain atypique)

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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

Ayant fait l'acquisition d'un terrain de 439m2 d'une forme atypique, nous sommes avec mon amie encore en phase de réflexion sur la disposition de la future maison.

Caractéristiques de la future maison : plein pied entre 80 et 90m2 - 3 chambres - SDB / WC séparés - espace cellier et cuisine ouverte sur le salon

Concernant le PLU, les contraintes sont les suivantes : installation de la future maison en limite séparative ou à minimum 3m, 2 places de parking, espace pour la manœuvre des véhicules ..

L'objectif est de trouver la meilleure implantation possible de notre future maison (forme carré ou rectangulaire) en fonction de ces contraintes (PLU, environnement, aire de stationnement des voitures ..).

Merci à tous de vos futurs retours !
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 413 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

évitez les constructions en limite.

une maison rectangle avec petits cotés nord et sud permettra une triple expo pour une pièce de vie au sud .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Ouais enfin pas en limite (mais je comprends tout à fait pourquoi), c'est pas simple vu le terrain. S'il faut respecter un écartement de 3m si on ne construit pas en limite, c'est chaud.
Mais je suis d'accord qu'il ne faut pas qu'un grand côté du rectangle soit en limite.

Elisa, tu mettrais le rectangle de la maison parallèle à la limite ouest du terrain ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
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Env. 10 message Gironde
Merci de vos premiers retours ! De part la spécificité du terrain et du PLU, nous pensons qu'il faudra (même si pas idéal), s'accoler sur une des limites ..

Par rapport aux démarches que nous avons déjà entreprises (visites chez plusieurs constructeurs), 3 représentations se dégagent ..

1) Maison collée au Nord (le rectangles du haut représente l'air de retournement et les deux autres, les futurs stationnements)



2) Maison rectangulaire collée à l'Est (pareil, on retrouve l'air de retournement et les futures places)



3) Maison carré collée à l'Est


Les 3 représentations correspondent à nos critères en terme de superficie et sont en accord avec le PLU.

Quelle situation vous paraît la plus optimisée au regard du terrain ?

Merci !
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Je choisirai le plan numero 1 coller en limite en nord.
İl est agreable d avoir le soleil a l est en hiver. Ainsi le soleil tournera autour de votre habitation
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Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
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