Cherche un dessinateur dans le gard pour réaliser le plan de la construction de notre maison , pour quel bugdet

Bonjour. qu'appelez vous un "dessinateur"? un mec au black qui vous fait vos plans? un Maitre d'oeuvre? un architecte?
Vous souhaitez réaliser vous-même certains travaux?
120m² plein pied sur 400m² avec la piscine, il ne vous restera pas beaucoup de terrain!

Bonsoir, nous recherchons uniquement un dessinateur pour réaliser les plans de la maison (pas d'architecte). 
Oui c'est ce que l'on se disait 120 m2 cela nous laisse pas trop de terrain mais comment optimiser sachant que sur le terrain l'entrée se fera du coté du jardin (cote sud) c'est un terrain en lotissement , avec les obligations d'implantations on a du mal à s'y projeter. 
J'envoi une photo du terrain... 

[img]no[/img]

Http://www.groupe-bama.fr/wp-content/uploads/2017/11/plan-de[...]commercialisation-1.pdf  lot 7

Bonjour

Garage, ou pas ?

Pour votre cas je vous conseillerai d'aller voir un Maitre d'oeuvre pour la réalisation du plan et dépot de PC. ça vous permet de partir sur des bonnes bases. Prendre un dessinateur "amateur" n'est pas forcément une bonne idée.

Bonjour
Pourquoi choisir un maître d’œuvre pour le dépôt du Pc ??
Nous avons prévu de travailler avec un maçon et d’autres artisans .... pas de constructeur ni d’architecte ... cela sera compliqué je l’avoue.

Bref vous avez pu voir le terrain ??

Panoptès a écrit:

Bonjour

Garage, ou pas ?

Bonjour , oui avec un garage j’ai oublié de préciser

nanoma a écrit:

Bonjour
Pourquoi choisir un maître d’œuvre pour le dépôt du Pc ??
Nous avons prévu de travailler avec un maçon et d’autres artisans .... pas de constructeur ni d’architecte ... cela sera compliqué je l’avoue.

Bref vous avez pu voir le terrain ??

Je vais contacté des dessinateurs voir ce qu’ils proposent pas forcément des amateurs

Alors s'il y a un garage en plus, je pense qu'il faut abandonner l'idée d'un plain pied.

Déjà sans garage, ça aurait été ric-rac pour faire tenir un plain pied de 120 m² habitables... il aurait fallu construire en limite ouest, il y aurait eu juste assez de place pour faire une piscine, mais ça aurait été bien serré.... alors avec garage !

voilà un schéma avec implantation sur la limite ouest....simple rectangle, sans garage.... sens de faîtage imposé respecté..
ça se voit, que c'est tassé.... et en limite d'un côté et à 2m de l'autre !


Je pense que sur ce terrain, avec un garage et suffisamment d'espace de jardin piscine, il faut faire une maison avec étage partiel, en se limitant à la zone constructible rose foncé prévue pour un R + 1, et voir si le garage peut être éventuellement implanté accolé en limite....

C'est ce que je demanderais au dessinateur si c'était pour moi....

Maintenant, une réflexion qui est un peu HS par rapport à la question posée, mais quand même...
Faire réaliser des plans et un dossier de PC par un dessinateur indépendant, pourquoi pas....

Mais ensuite, il va bien falloir coordonner tous les artisans et faire le suivi de chantier.... ça ne s'improvise pas...

J'ai cru comprendre en filigrane que vous ne souhaitez pas passer par un constructeur en CCMI.
Dans ce cas, ce serait quand même mieux de tout confier à un bon MOE. Dessin, dossier de PC ET suivi du chantier. Vous conserveriez quand même le choix des artisans.

Bonjour, oui nanoma votre idée de faire faire les plants et ensuite de travailler directement avec les artisans et une bonne idée, nous tavaillon souvent de cette façon avec mes amis artisans, cela vous permet de sortir vautre construction moins cher, et certainement de meilleure qualité, mais il ne faut pas se planter dans le choix des artisans, sérieux travaille de qualité et bien assurer

soso440 a écrit:

Pour votre cas je vous conseillerai d'aller voir un Maitre d'oeuvre pour la réalisation du plan et dépot de PC. ça vous permet de partir sur des bonnes bases. Prendre un dessinateur "amateur" n'est pas forcément une bonne idée.

Bonjour.
Qui vous parle d'un dessinateur "amateur" ?
Étrange préjugé sur la profession...

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, oui nanoma votre idée de faire faire les plants et ensuite de travailler directement avec les artisans et une bonne idée, nous tavaillon souvent de cette façon avec mes amis artisans, cela vous permet de sortir vautre construction moins cher, et certainement de meilleure qualité, mais il ne faut pas se planter dans le choix des artisans, sérieux travaille de qualité et bien assurer

Bonjour,

C'est là qu'est le hic! Même si c'est pour l'avoir moins cher (on parle toujours de centaines de milliers d'E quand-même), que d'incertitudes et de stress en prévision.

Moi j'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas se lancer avec un budget ric-rac. Il attendre d'avoir assez rempli sa tirelire pour pouvoir faire des choix un minimum qualitatifs,  tout en gardant un bas de laine en cas de coup dur.

Bonjour

petrouchka a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, oui nanoma votre idée de faire faire les plants et ensuite de travailler directement avec les artisans et une bonne idée, nous tavaillon souvent de cette façon avec mes amis artisans, cela vous permet de sortir vautre construction moins cher, et certainement de meilleure qualité, mais il ne faut pas se planter dans le choix des artisans, sérieux travaille de qualité et bien assurer

Bonjour,

C'est là qu'est le hic! Même si c'est pour l'avoir moins cher (on parle toujours de centaines de milliers d'E quand-même), que d'incertitudes et de stress en prévision.

Moi j'aurais tendance à dire qu'il ne faut pas se lancer avec un budget ric-rac. Il attendre d'avoir assez rempli sa tirelire pour pouvoir faire des choix un minimum qualitatifs,  tout en gardant un bas de laine en cas de coup dur.

+1

Et en plus, pour assurer soi-même son suivi de chantier, il faut en avoir le temps et les compétences.
Coordonner les différents corps de métier, et surtout vérifier les travaux, c'est un vrai métier

Pour compenser l'incompétence de mon constructeur, j'ai du me plonger dans les DTU... ben ce n'est vraiment pas une lecture facile
Il vaut mieux avoir un minimum de background technique pour y arriver

Oui, c'est exactement à ça que je pensais en parlant de stress, Fouga. Je me souviens de la fin de notre chantier, quand les divers artisans se faisaient la guerre en se rejetant la faute des trucs qui n'allaient pas les uns sur les autres. Exemple: la grande baie a été abimée par un éclat de métal qui s'est planté dedans, ben c'était la faute à personne, évidemment. Si j'avais été seule, sans le poids commercial (potentialité de futurs chantiers pour les entreprises concernées) de notre entreprise de construction, je ne sais pas si on aurait trouvé le coupable... Ou du moins je n'ose pas imaginer la galère que ça aurait été. Et j'en ai plein, des exemples comme ça.

fouga a écrit:

Pour compenser l'incompétence de mon constructeur, j'ai du me plonger dans les DTU... ben ce n'est vraiment pas une lecture facile  
Il vaut mieux avoir un minimum de background technique pour y arriver

Bonjour.
Vous validez donc que ce n'est pas mieux quand le chantier est sensé être coordonné par un maitre d'œuvre !