Banque pop : Devis = Facture? (hors CCMI)

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steven26 Picto info

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Le 18/04/2019 à 11h25 Photographe Env. 100 message Drome

fouga a écrit:Bonjour

+1 et -1 avec Isayla

L'idée de voir d'autres agences est bonne car elles n'ont pas toutes les mêmes politiques internes.
En particulier, en cherchant des agences dans des villes qui ne sont pas très dynamiques au niveau immobilier, il est souvent plus facile d'obtenir un prêt avec de bonnes conditions.

Par contre, certaines banques ne veulent pas se faire de concurrence entre elles, et elles refusent les dossiers qui ne sont pas de leur secteur.
C'est le cas de ma banque. J'ai eu la chance d'avoir gardé mes comptes chez eux malgré des déménagements, donc ils ont pu me faire un prêt avec de très bonnes conditions.
Mais je leur avais demandé s'ils pouvaient étudier des dossiers de voisins... Et là, comme notre secteur ne dépend pas de leur agence, ils m'ont dit que ce n'était pas possible.

Donc +1 pour essayer. Car effectivement, toutes les agences n'ont pas la même politique interne sur les prêts.
Mais -1 car certaines banques refusent qu'on les mette en concurrence sur un même réseau, voire même qu'on dépose un dossier dans une agence trop loin de chez soi.
Mais il faut quand même essayer

Bonjour,
merci pour ta réponse.
effectivement on m'a conseillé le Crédit agricole d'une ville voisine (ma voisine y travaille) mais il s'avère que c'est le Crédit Agricole Centre Est et mon mari est déjà au CA Sud Est du coup on nous a informé que notre dossier n'était pas recevable car ils se font taper sur les doigts s'ils se font concurrence. On verra donc leur taux...
Dans tous les cas on m'a dit qu'il serait moins concurrentiel que le taux proposé par la BP au courtier mais qu'à l'inverse ils étaient moins pénibles sur les clauses (pas de D/O obligatoire, pas besoin d'avoir la facture à la ligne prêt...).
Pour l'instant nous n'avons pas demandé à d'autres banques pour autant car je ne pense pas qu'elles puissent faire moins que celle qui a déjà les comptes de mon mari et du compte commun

. enfin je peux me tromper!
Nous ne sommes pas dans une région peu attractive, ça se construit de partout

Dans notre maison depuis 2020.
Nous continuons notre jardin et la déco intérieure ! 😀

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fana1899 Picto info

Le 19/04/2019 à 20h24 Env. 40 message Bouches Du Rhone

C'est quand même confortable un peu de "liberté" ... a voir ça se calcul si avec un taux meilleur vous êtes gagnant même en payant la DO ( qui est horriblement cher, 3600€ pour 120m2 hors d'eau hors d'air pour ma part ) ...

Sans CCMI tout est plus compliqué

steven26 a écrit:
fouga a écrit:Bonjour

+1 et -1 avec Isayla

L'idée de voir d'autres agences est bonne car elles n'ont pas toutes les mêmes politiques internes.
En particulier, en cherchant des agences dans des villes qui ne sont pas très dynamiques au niveau immobilier, il est souvent plus facile d'obtenir un prêt avec de bonnes conditions.

Par contre, certaines banques ne veulent pas se faire de concurrence entre elles, et elles refusent les dossiers qui ne sont pas de leur secteur.
C'est le cas de ma banque. J'ai eu la chance d'avoir gardé mes comptes chez eux malgré des déménagements, donc ils ont pu me faire un prêt avec de très bonnes conditions.
Mais je leur avais demandé s'ils pouvaient étudier des dossiers de voisins... Et là, comme notre secteur ne dépend pas de leur agence, ils m'ont dit que ce n'était pas possible.

Donc +1 pour essayer. Car effectivement, toutes les agences n'ont pas la même politique interne sur les prêts.
Mais -1 car certaines banques refusent qu'on les mette en concurrence sur un même réseau, voire même qu'on dépose un dossier dans une agence trop loin de chez soi.
Mais il faut quand même essayer

Bonjour,
merci pour ta réponse.
effectivement on m'a conseillé le Crédit agricole d'une ville voisine (ma voisine y travaille) mais il s'avère que c'est le Crédit Agricole Centre Est et mon mari est déjà au CA Sud Est du coup on nous a informé que notre dossier n'était pas recevable car ils se font taper sur les doigts s'ils se font concurrence. On verra donc leur taux...
Dans tous les cas on m'a dit qu'il serait moins concurrentiel que le taux proposé par la BP au courtier mais qu'à l'inverse ils étaient moins pénibles sur les clauses (pas de D/O obligatoire, pas besoin d'avoir la facture à la ligne prêt...).
Pour l'instant nous n'avons pas demandé à d'autres banques pour autant car je ne pense pas qu'elles puissent faire moins que celle qui a déjà les comptes de mon mari et du compte commun . enfin je peux me tromper!
Nous ne sommes pas dans une région peu attractive, ça se construit de partout

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fouga

Le 19/04/2019 à 21h03 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

fana1899 a écrit:C'est quand même confortable un peu de "liberté" ... a voir ça se calcul si avec un taux meilleur vous êtes gagnant même en payant la DO ( qui est horriblement cher, 3600€ pour 120m2 hors d'eau hors d'air pour ma part ) ...

Quelque soit le taux d'emprunt, quelque soit la banque choisie, quelque soit le contrat de construction choisi (CCMI ou autre), la DO reste une obligation légale et chaque MO est obligé d'en souscrire une (et au-delà de l'obligation légale, il faudrait vraiment être très riche pour se permettre de prendre le risque de ne pas en avoir). Donc votre phrase est juste très bizarre Huh

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skylight47 Picto info

Le 20/04/2019 à 14h16 Env. 80 message Lot Et Garonne

Bonjour,

Nous avons le prêt à la BPO avec Casden (mon mari est enseignant) , et nous n'avons eu aucun problème pour le déblocage du prêt sur facture même si les factures ne correspondaient pas aux devis fournis. On a fait un rachat de prêt il y a 2 ans avec travaux, et idem pas de soucis ( par exemple devis fournis pour une clôture avec des murs, finalement on est partis sur grillage panneaux soudés + soubassement, donc beaucoup moins cher, et on a du coup inclus d'autres travaux dans le prêt auxquels on n'avait pas pensé au moment des devis et tout est passé nickel ).

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steven26 Picto info

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Le 23/04/2019 à 17h08 Photographe Env. 100 message Drome

skylight47 a écrit:Bonjour,

Nous avons le prêt à la BPO avec Casden (mon mari est enseignant) , et nous n'avons eu aucun problème pour le déblocage du prêt sur facture même si les factures ne correspondaient pas aux devis fournis. On a fait un rachat de prêt il y a 2 ans avec travaux, et idem pas de soucis ( par exemple devis fournis pour une clôture avec des murs, finalement on est partis sur grillage panneaux soudés + soubassement, donc beaucoup moins cher, et on a du coup inclus d'autres travaux dans le prêt auxquels on n'avait pas pensé au moment des devis et tout est passé nickel ).

Bonjour ,
C’est pas BPOP Rhône-Alpes / Loire ( fusion depuis 2019) qui a instauré cette nouvelle clause . Nous sommes ravis ...😒

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skylight47 Picto info

Le 24/04/2019 à 11h02 Env. 80 message Lot Et Garonne

Bonjour, ah oui nous c'est BP Occitane... Dans le Sud on doit être plus cool, c'est le sud! ;)

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tomkar Picto info

Le 25/04/2019 à 10h38 Photographe Env. 400 message Haute Garonne

Ola,
J'ai du raté l'information mais le prêt est à la bp ou à la casden ?
Tentez le crédit mutuel enseignant. On fait comme et c'était les meilleurs au niveau taux.

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steven26 Picto info

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Le 25/04/2019 à 17h50 Photographe Env. 100 message Drome

tomkar a écrit:Ola,
J'ai du raté l'information mais le prêt est à la bp ou à la casden ?
Tentez le crédit mutuel enseignant. On fait comme et c'était les meilleurs au niveau taux.

Hello!
Alors c'est la banque populaire mais nous sommes affiliés CASDEN (notamment pour les assurances) car nous sommes tous les deux fonctionnaires!

On perd tellement de temps depuis le début (et mon mari va "péter une durite"...) du coup je vais arrêter de reprendre rdv dans toutes les banques et on a rdv (demain) à notre banque (Crédit Agricole) en espérant le meilleur taux possible! On a rdv demain, je vous tiendrai informés de tout ça!

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tomkar Picto info

Le 25/04/2019 à 20h02 Photographe Env. 400 message Haute Garonne

Du coup si le prêt est à la bp, la casden ne peut intervenir.

On a pris le prêt à la bp même si nous voulions rester au Cme.
Le fonctionnement n'est pas le même que votre bp.

Je comprends la fatigue des rendez-vous. Pour le Cme cela peut se faire par téléphone pour la première proposition.

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steven26 Picto info

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Le 27/04/2019 à 20h21 Photographe Env. 100 message Drome

Bonjour à tous ,
Nous sommes allés voir le CA, qui a certes un taux moins intéressant mais, qui est moins tatillon sur les devis.. ils ne demandent pas d´etude des sols (car pas de DO) du coup on a jete 1530€ à la poubelle (trop les boules!

) . Notre terrain n’a jamais eu aucun problème et est encerclé de maison ... bref . Tant pis pour nous !