Retour
Menu utilisateur
Menu

Quid des niveaux de terrains, que feriez-vous ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 314 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Quid, car j'ai beau y réfléchir je ne sais quoi faire, comment m'y prendre.


Il y a une différence de niveau entre mon entrée de parcelle et un côté du terrain de mon voisin.

Son terrain est plus haut de 80 cm environ, au plus haut actuellement, avec l'enrobé ça devrait se réduire à 60 cm max. Sa terre dégouline sur mon entrée. J'ai bien conscience que cela ne tiendra jamais tout seul. Pas sûr que le voisin en ai conscience.
On est comme qui dirait en froid, on ne se parle pas. On en a jamais parlé.

Seulement le lotisseur fera les enrobés en début 2020 et je voudrais que ça soit propre à ce moment là pour que le lotisseur puisse mettre son enrobé jusqu'aux limites de propriétés.

Donc j'y viens, qui entre mon voisin et moi est responsable des travaux de maintien du terrain de mon voisin ? Est-ce que ce n'est pas au lotisseur de s'en occuper ?

Ensuite qu'est-il possible de faire techniquement parlant pour le maintien de sa terre?
Il va, je suppose, clôturer un jour son terrain donc faut-il qu'il le fasse avant, pendant ou après le travail de maintien de ses terres ?

Pour info, Dans notre réglement de lotissement seules les clôtures en grillage sont autorisées, les parpaings sont proscrits.


Je joins des photos. J'espère que tout est à peu près clair pour vous ?

Merci par avance


VUES DE MON ENTRÉE DE PARCELLE QUI SE VISUALISE PAR LES 2 REGARDS AU DÉBUT DU 0.20



VUE DEPUIS LE POTEAU DE MON GRILLAGE POUR VISUALISER L'AXE DE LA LIMITE SEPARATIVE AVEC LA BORNE À CÔTÉ DU POTEAU EN BOIS

VUE DE CÔTÉ AVEC LA VOIE DU Lotissement et d'ailleurs on y voit que le terrain du voisin en façade est aussi beaucoup plus haut que la chaussée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la création et la décoration d'un jardin...

Allez sur la page devis paysagiste de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des paysagistes de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Il faut savoir où est le niveau tn (terrain naturel), pour déterminer si c'est vous qui avait creusé ou lui qui a remblayé ?

Au final le responsable est celui qui a modifié le niveau du terrain par rapport au TN et il est dans l'obligation de faire en sorte de retenir ses terres.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ah Ok !
Alors dans ce cas le niveau naturel est le terrain de mon voisin.
Mon entrée en pente ( derrière les 2 regards) et la voirie du lotissement sont creusées et plus basses que le niveau naturel.

le lotisseur a creusé jusqu'à mes regards et après mon terrassier à Continué la pente vers mon terrain.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Citation: Quid des differences de niveau

Sur cette photo on voit Tout le terrain plus haut de mon voisin qui donne sur la voirie donc rien a voir avec moi. On voit bien que c'est le lotisseur qui a créé ce dénivelé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Bonjour, dans ce cas votre voisin n'est en rien responsable. Vous devez voir avec votre lotisseur ce qu'il compte faire puisque c'est lui qui a créé cette situation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Ok, je vais faire çà, j'ai bien fait de poser la question.
Merci
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Question posée cet après midi.... C'est pas gagné, rien n'est prévu. Question jamais évoqué.
Je le sens mal pour moi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Au vu des photos, il y a quoi 50/60cm de terre à retenir ? Si ce n'est que ça, un mur de 3/4 parpaing à bancher pourrait peut être faire l'affaire et ça ne vous coûterais pas un bras ;)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour, au plus haut oui il y aura dans les 60 cm et à revenir vers mon poteau de clôture ( 5 mètres) çà sera plus petit de façon progressive pour arriver au point naturel.

sauf que le voisin lui a ces 60 cm sur tout le tour de sa maison comme on voit sur la photo avec ma boite aux lettres en 1er plan. Donc pour lui çà va être cher si le lotisseur ne veut pas s'en occuper.
et puis ne serait-il pas judicieux qu'il fixe sa clôture sur ce muret de soudainement ? dans ce cas il faudrait que ce muret soit sur sa limite de propriété...

pour 5m où je suis concernée çà fait beaucoup de questions.
je vais peut être laisser le voisin gérer çà avec le lotisseur après tout.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
En effet, c'est votre voisin qui va être embêter avec son terrain qui s'échappe.
Pour moi, vous devez bien faire comprendre à votre lotisseur que c'est à lui de prendre à charge puisque c'est lui qui a créé ce décaissement.
J ai du mal à comprendre pourquoi ils ont décaisser pour faire la route, on voit bien sur vos photos que les terrains en face sont aussi au-dessus du niveau de la voie d'accès. Quid en cas de forte pluie?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Le lotissement est légèrement en pente, ma parcelle est à l'extrémité la plus haute du lotissement comme le terrain de mon voisin. la voirie de l'autre côté du lotissement est quasi à niveau des parcelles.
donc la voirie se veut la plus plane possible je suppose ?!

concernant le lotisseur, je lui ai bien dit hier, que j'anticipais avant le début des travaux de la voirie définitive pour qu'il voit avec l'entreprise comment faire.
maintenant j'attends un retour.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 20h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis entretien jardinArtisan
Devis entretien jardin
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : créer une jolie haie de jardin
Guide : créer une jolie haie de jardin
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de portillons
Photos de portillons
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
25 idées de Pergola ou Tonnelle
25 idées de Pergola ou Tonnelle
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir