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Ajout d'un ss-sol = Modification permis ??

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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser le dossier de permis de construire et je me pose une petite question. A noter que nous passons par un architecte et non pas par un constructeur.
En fait, nous préférerions avoir un sous-sol total. Or, nous avons un sol assez dur (calcaire fissuré), nous ne savons pas combien cela va coûter en terrassement. Donc en gros, on veut déposer le permis sans le sous sol. Si on voit que question terrassement c'est facile (i.e. pas trop honéreux), on partirait sur le sous sol total.

D'un point de vue extérieur, on changerait rien (accès au ss-sol par l'intérieur). Est ce que vous pensez que cela puisse poser problème d'un point de vue administratif ? est ce qu'une modification du PC est suffisante ?


Merci pour vos conseils,

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 600 message Nantes (44)
je dirait oui car il y a la question de surface totale : si tu passes à un sous sol complet elle augmente forcément même si je ne connais pas les calculs...Le meilleur moyen d'être fixé à 100% reste tout de même de demander à la mairie! Happy
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Un sous sol total, s'il n'est pas un garage, compte dans la SHON. Donc les conditions du permis de construire sont modifiées, donc, à mon avis, il faut faire un permis modificatif...
Emménagement en 2005
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Et attention shon > 170m2 = architecte.

A+
Skauda
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Merci pour ces infos.
je savais pas que les garages ne comptaient pas pour la shon...

Je sens que ça risque de faire mal en taxes cette histoire...

A+,

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Il y a de grandes chances mais renseignes toi aupres des mairie et de la DDE.
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Draveil 91-essonne (91)
kiki a écrit:Un sous sol total, s'il n'est pas un garage, compte dans la SHON. Donc les conditions du permis de construire sont modifiées, donc, à mon avis, il faut faire un permis modificatif...


J'ai sur mes plans un sous-sol complet. Comment declare t on la surgace de son garage. J'ai 65 m2, comment partagé? Peut on delcarer toute la surface en garage ?
Messages : Env. 600
De : Draveil 91-essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis aujourd'hui à 09h19
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