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Maison basse par rapport logette EDF

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 99 fois
gaetan39
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/05/2019 à 17h02
Maison basse par rapport logette EDF
Bonjour à tous,

Voilà je suis actuellement entrain de faire construire une maison, les travaux n'ont pas commencé encore j'ai bientôt rendez vous pour l’implantation de celle ci.

Il s'avère que le niveau de la dalle va se trouvé à - 65 de la logette EDF qui se trouve sur la limite de ma propriété sur le trottoir.Je n'ai pas le niveau de la route sur mes plans.

Entre le trottoir et la face de la maison j'ai 6m .

Voici le plan de masse de la maison avec les côtes TN :


Je me doutais bien que celle ci allait être enterré mais pas à ce point là que me conseillez vous ? 

En vous remerciant d'avance.
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Astik

Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 9 mois
Le 11/05/2019 à 17h59
Re: Maison basse par rapport logette EDF
Bonjour,

gaetan39 a écrit:
Je me doutais bien que celle ci allait être enterré mais pas à ce point là que me conseillez vous ? 

de mettre un bon caniveau devant la porte.
Ou sinon de remonter la maison, mais ça a un coût.
Plus sérieusement qu'attends-tu comme conseils ?
Si je comprends bien, ton permis est déposé et signé, tu as déjà tout signé avec ton constructeur.
Si tu souhaites des idées pour faire remonter ta maison par le cosntructeur, sans frais, tu peux éventuellement regarder du côté du PLU ou du règlement de lotissement. Parfois il est inscrit que la maison ne dois pas être plus basse que le niveau du trottoir.
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gaetan39
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/05/2019 à 18h43
Merci de votre réponse,

Dans le PLU il n'y à rien d'indiqué, j'ai demandé le règlement du Lotissement on verra bien.

Si je demande à rajouter un rang supplémentaire d'agglo pour le terre plein vous pensez que la plus valus sera très important ?
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panpan60

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/05/2019 à 10h38
Votre plan ne fait apparaître que le TN et non pas également et obligatoirement le TF.

L'accessibilité a l'ouvrage n'est pas possible ou n'a pas été prévue par le CST ? Je vous recommande fortement de partager les plans complets et le PLU + réglementation de lotissement.

La plus value peut être de n'importe quel montant, 100 1000 100000 euros au bon vouloir du constructeur, l'avenant étant à votre demande il n'a aucune obligation d'accepter.

Avez vous signé sans ce plan de masse ?
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gaetan39
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Jura
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/05/2019 à 12h16
Voilà comme convenue les plans complets :

plans façades :

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/rno2.png

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/2wq4.png

plans coupes :

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/uexn.png

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/a7vc.png

projet en photo 3D :

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/19/7/1557653664-52.png


Le TF est bien indiqué sur les plans par contre en ce qui concerne l'accès à la devanture de la maison il se son mit de niveau avec le niveau 0 de la maison. Il n'on pas spécifié la pente devant celle ci.

Je n'ai pas le règlement du Lotissement je l'ai demandé justement 

Voici les PLU :

https://www.dropbox.com/s/qm0ejimi7kvxnnr/REGLEMENT%20PLU%20[...]08%20ZONE%20UA.pdf?dl=0

https://www.dropbox.com/s/r88pmbztf6nv398/REGLEMENT%20PLU%20[...]8%20ZONE%20AU1.pdf?dl=0
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En cache depuis le jeudi 16 mai 2019 à 00h00

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