Est il possible...?

Bonsoir,
A mon avis si tu as le budget pour construire 2 petites maisons tu devrais sans problème avoir le budget pour en construire une grande !
1 "petite" maison doit valoir minimum 60 - 70 000 euros(la mienne qui était quasiment la moins chère chez le moins cher des constructeurs que j'ai trouvé coutait prix "catalogue" 67 000 euros) donc ça fait un budget de 120 à 130 000 euros. Pour ce prix là tu devrais trouver pas mal de modèles....
Maintenant je n'ai peut être pas bien compris ta question...
Gawel

Ca me parait assez idiot comme raisonnement, en fait, n'importe quel constructeur peu conscientieux te construira une maison de basse qualité à pas cher, même une grande

gawel a écrit:

Bonsoir,
A mon avis si tu as le budget pour construire 2 petites maisons tu devrais sans problème avoir le budget pour en construire une grande !
1 "petite" maison doit valoir minimum 60 - 70 000 euros(la mienne qui était quasiment la moins chère chez le moins cher des constructeurs que j'ai trouvé coutait prix "catalogue" 67 000 euros) donc ça fait un budget de 120 à 130 000 euros. Pour ce prix là tu devrais trouver pas mal de modèles....
Maintenant je n'ai peut être pas bien compris ta question...
Gawel

gawel, c est bien ma question, et mon budget
et bien, sur 10 constructeurs, seuls 2 ont dit peut etre, et reviennent avec un projet minus et ridicule, avec une qualite que je qualifirais de "bof" mais de mini 135 000, voir 145 000 !!!!!! euh, aucune plus value: chauffage autre qu electrique trop cher, du rangement: garage etc non (un abris bois madame pour ranger vos affaires), faire nous meme sol, faiences etc une moins value d à peine 1000 euros;
bref, un travail en partenariat avec pro*zac
il reste deux constructeurs "pas cher" (ici ils appelent les constructeurs des maisons de location;) ) qui ont des modeles a 65 000 etc mais ne proposent pas la surface que l ont desire (aucunes possibilite de faire 5 chambres) .
d ou ma question: et 2 maisons chez eux?

Marie Claire a écrit:

Ca me parait assez idiot comme raisonnement, en fait, n'importe quel constructeur peu conscientieux te construira une maison de basse qualité à pas cher, même une grande

oui oui, ça tourne pas rond là haut
ceci dit, je suis preuneuse de tres bonne qualite a pas cher

vic

tu as un budget de 120000 euros ? juste pour la maison ? et tu ne trouves pas ton bonheur ? quelquechose doit m'échapper.

tu as vu qui jusqu'à présent ?

Stephplr77, même par chez nous pour 120000 € t'as plus rien... sauf peut-être en auto-maîtrise d'oeuvre.

Vic78, que penses-tu de mon MP du 15/02/07 ?

steph, justement, pour ce prix là tu n as rien!
une ami viens d emmenager il y a 6 mois, je presente son plan a son constructeur, et il m en demande 45 000 euros de plus!!!!!
bref, a un an pres je ne me loge plus :(

olivier, j ai essayer de contacter les artisants que tu m as mentionne, surtout un qui m avait deja ete recommande. et bien apres 400 coup de fils, je n ai toujours eu personne au telephonne (si la secretaire, adorable comme tout).
mais a force de prendre ma voiture, et de sonner chez tous les gens qui ont une maison neuve, j ai vu les prix pratiqués, et cela serait hors budget :( seul point positif, nous avons rencontre pleins de gens super sympas hihihi.
saurais tu olivier, si 2 maisons collées c est possible?

vic

Je parlais de la 2ème partie de mon MP, je pense que dans votre cas il faut oublier les constructeurs tradi, et ça m'étonnerait qu'un pavillonneur vous colle 2 maisons standards.

De plus, ça risque d'être mal interprêté par la mairie et la DDE (amalgame : 2 maisons = 2 logements...).

La suite en MP...

Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)

m'enfin c dingue ça ! vous habiez ou?
Moi pour 105 000 euros j'ai 125 m2 habitable et 30m2 de garage !

9a doit etre possible de trouver quelque chose de correct à 120 000 euros !

sanden a écrit:

Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)

comment ça je suis zarbie ce n est pas moi, ce sont les vilains constructeurs
ecoute, je ne sais pas si c est moins chere, en revanche ces constructeurs "petits prix" ne proposent que des petites maisons.
ici en bretagne il y aurait kerbea. leur modele de base doit etre à 65000 pour 88m2 hab +20 de garage en plein pied.
on les a donc rencontré. tres sympa, ils nous ont dit qu on avait trop d argent pour eux (veridique;) ) et surtout que leur plus grande maison est trop petite: plein pied de 99 m2hab + 20 de garage pour 83000euros.
bon nous voulons juste une chambre de plus, il faudrait donc agrandir ce plein pied. mais ces constructeurs ne "sortent" pas de leur plan. c est impossible.
d ou mon idee zarbie: 2 tout petit pav ;)
le meme plan nous couterait plus de 150 000 chez trecobat par exemple.

ou autre idee, prendre leur modele le plus grand, et de suite le casser pour l agrandir (là c est debile quand meme). et bien nous depasserions le budget largement.
donc rajouter 20 m2 au 99m2 nous couterais beaucoup plus que 2X88 m2.



batphanou je suis dans les cotes d armor pres de st brieuc, en pleine campagne;)
nous avons demande aux constructeurs 110 m2 hab plus un garage avec grenier

vic

Bonjour,

Je trouve ça fou cette histoire de prix.
Dans le finistère, à Morlaix, j'ai une maison de 105m2 + 20 m2 de garage pour 117 000 euros.

Ha ces 22 !!!!!

Je n'ai rien compris.

C'est grave MARIE CLAIRE - STEPH ?

Dois je voir le médecin ?

l'abricot, peut être devrait tu essayer ça pour être en phase

Essayer quoi ???

d'ailleurs je vais peut être m'y mettre aussi car j'avoue que je trouve cette histoire vraiment zarbie

merci biomat,
j avais deja vu tes posts en cherchant des renseignements sur kerbea.
pourrais tu me dire si blm et autres t ont laisse des plans avec leur devis...
c est la le bins, chacun ne propose qu un seul plan, ne te montre pas le reste parce qu ils savent que ça ne te convient pas (grrrrrrr) , et finalement, ça prends des siecles et des angoisses;)
c est vrai qu à force de se faire presenter n importe quoi, nous savons de plus en plus ce que nous voulons comme modele.
nous voulons:
un salon s.a.m (ben oui ;) mais rien de particulier)
une cuisine fermee
5 chambres (ou 4 avec possibilite d en faire une de plus) sans sous pentes.
et un garage (on a un bazar qui pourrait remplir 3 a 4 garage)
et c est tout.
franchement, on n a pas plus d exigences ... c est trop???

peux tu me dire ce qu est: CPV (B.E.)

merci
muriel

Excellente et subtile analyse de Biomat.

La loi de l'offre et de la demande m'a découragé à 2 reprises de faire appel à un constructeur ou à un MOE, et surtout motivé pour l'auto-maîtrise d'oeuvre...

vic78 a écrit:

merci biomat,
j avais deja vu tes posts en cherchant des renseignements sur kerbea.
pourrais tu me dire si blm et autres t ont laisse des plans avec leur devis...
c est la le bins, chacun ne propose qu un seul plan, ne te montre pas le reste parce qu ils savent que ça ne te convient pas (grrrrrrr) , et finalement, ça prends des siecles et des angoisses;)
c est vrai qu à force de se faire presenter n importe quoi, nous savons de plus en plus ce que nous voulons comme modele.
nous voulons:
un salon s.a.m (ben oui ;) mais rien de particulier)
une cuisine fermee
5 chambres (ou 4 avec possibilite d en faire une de plus) sans sous pentes.
et un garage (on a un bazar qui pourrait remplir 3 a 4 garage)
et c est tout.
franchement, on n a pas plus d exigences ... c est trop???

peux tu me dire ce qu est: CPV (B.E.)

merci
muriel

Bonjour,
Le site BLM est très bien fait : modèles, plans, prix selon version.
Ca peut te donner une idée pour l'agencement de ta future maison.
Lorsque je les avais contacté, ils m'ont expédié tous les modèles qui correspondaient à notre budget.
Après il faut voir si tu veux une maison haute gamme ou pas ...Je fais construire avec eux donc si tu veux des infos, n'hésites pas.
@+
Gawel

vic78 a écrit:

sanden a écrit:

Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)

comment ça je suis zarbie ce n est pas moi, ce sont les vilains constructeurs
ecoute, je ne sais pas si c est moins chere, en revanche ces constructeurs "petits prix" ne proposent que des petites maisons.
ici en bretagne il y aurait kerbea. leur modele de base doit etre à 65000 pour 88m2 hab +20 de garage en plein pied.
on les a donc rencontré. tres sympa, ils nous ont dit qu on avait trop d argent pour eux (veridique;) ) et surtout que leur plus grande maison est trop petite: plein pied de 99 m2hab + 20 de garage pour 83000euros.
bon nous voulons juste une chambre de plus, il faudrait donc agrandir ce plein pied. mais ces constructeurs ne "sortent" pas de leur plan. c est impossible.
d ou mon idee zarbie: 2 tout petit pav ;)
le meme plan nous couterait plus de 150 000 chez trecobat par exemple.

ou autre idee, prendre leur modele le plus grand, et de suite le casser pour l agrandir (là c est debile quand meme). et bien nous depasserions le budget largement.
donc rajouter 20 m2 au 99m2 nous couterais beaucoup plus que 2X88 m2.



batphanou je suis dans les cotes d armor pres de st brieuc, en pleine campagne;)
nous avons demande aux constructeurs 110 m2 hab plus un garage avec grenier

vic

Salut, je construit également dans le 22, près de St Brieuc et on fait construire une maison de 104 m² habitables + 22,50 m² de garage pour 104 000 €. Donc je pense que c'est faisable avec votre budget. Mais dans ces cas-là laissez tomber les constructeurs, allez plutôt voir des Maîtres d'oeuvre, qui font le même boulot (au niveau du suivi de chantier, dépôt du PC, dommage-ouvrage, etc... enfin pas tous, renseignez-vous qd même) pour moins cher, ils prennent moins de marge. Nous il gère tout : le PC, les artisans (pas 36 devis comparatifs à faire, etc...), etc...

Bon courage !

merci à tous,

enfin une bonne nouvelle: nous avons trouvé LE plan qui nous convient. rien de sur evidement, mais au moins on a une issue. le constructeur serait phenix (rennes) et on peut agrandir, modifier etc a des couts raisonables. ce sont les seuls a accepter d agrandir un de leur plan. à suivre...

aurel nous sommes voisins (ça me fait toujours rire sur le net;) ) de toutes façon, nous ne prendrons aucunes decision avant d avoir fait chiffrer le meme projet par des artisants. mais je craint bien que cela soit tres tres cher.

merci à tous pour vos conseils

muriel

vic78 a écrit:

je craint bien que cela soit tres tres cher

Tu ne peux pas comparer du phenix avec de la construction artisanale.

Attention aux délais annoncés.

A+

Olivier

olivier7cles a écrit:

vic78 a écrit:

je craint bien que cela soit tres tres cher

Tu ne peux pas comparer du phenix avec de la construction artisanale.

Attention aux délais annoncés.

A+

Olivier

bonjour olivier,
et bien oui et non; car le prix au m2 pondere est le meme que chez trecobat!!!
pour l instant (sans parler des materiaux ni techniques de construction) la seule difference c est que ce sont les seuls a nous faire une maison à 5 vraies chambres. les autres constructeurs ont "choisit" un plan pour nous et veulent nous l imposer ou rien.
hier, nous rapelons maison aura, (pour demander le prix de ce "nouveau plan"); et donc pas possible bla bla bla, mais le modele qu ils ont propose il y a un mois baisse de 20000 euros! euh, c est nous qui avions mal compris! (ben oui en plus je suis stupide hihihi). si c est pas imposer un plan. je suis sidere de leur sens commercial lol. donc finalement phenix est aussi au meme prix que aura.

cordialement
muriel

Quand je parle de construction traditionnelle, je ne parle pas des pavillonneurs type Trécobat, Maisons de l'Avenir, Aura, Habitat Plus...

Il faut comparer ce qui est comparable.

D'un côté tu as des sociétés qui ont une structure à financer et des modes de fonctionnement totalement différents à ceux de la filière traditionnelle type archi ou MOE + maçon + charpentier + couvreur + ... indépendants.

Le prix est différent.

Le résultat n'est pas le même non plus.

entierement d accord avec toi. helas, ce qui va l emporter sera bien evidement le prix.
je suis quand meme ecoeurée de la politique des pavillonneurs ......

La loi de l'offre et de la demande : la construction artisanale ne pourrait répondre à la demande actuelle.

certes mais les constructeurs se font une marge incroyable comparé à la maitrise d'oeuvre !
Pour ma part sur une maison de 125 m2 il y avait une difference de 15 000 euros par rapport au constructeur, avec meme certaine prestations superieurs !