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Vos avis et aide : Projet maison 150m2 R+1

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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 31/05/2019 à 16h01
Vos avis et aide : Projet maison 150m2 R+1
Bonjour,

Nous venons vous demander de l'aide pour un projet de construction.
Nous n’avons pas de budget illimité d’où le fait de ne pas dépasser les 150m2 et de ne pas être passé par un architecte.

Nos souhaits étaient les suivants:

- Un grand salon séjour ouvert sur une cuisine avec îlot central
- 4 chambres à l’étage dont une chambre parentale (avec dressing + salle d'eau)
- Une SDB avec douche + baignoire d’angle, double vasque et sèche serviette
- Un WC séparé
- La chambre parentale et la sdb ne doivent pas être côté rue, comme sur le plan.

Le terrain fait 5,5 ares, le garage double sera collé sur la parcelle de droite.

Dans l’ensemble cela nous convient pour la partie RdC hormis le fait de mettre ou non la fenêtre située à gauche de la baie vitrée en bas du plan, car ce sera l’emplacement de la Tv. (Donc Fenêtre à supprimer ou mettre 2 longues fenêtres de 1.5m x 0.3m en hauteur max du plafond) voir photo plus bas

Nous avons un peu de mal avec certains points à l’étage:

1* La chambre parentale:
-Du mal à nous projeter du fait que la salle d’eau soit trop petite ? Ou pas.. si une douche et un point d’eau y entre.
-Nous souhaitons un dressing de 3m mais celui ci est un peu gâché par le passage du conduit du poêle à bois.

2* La chambre de 11m2 sur le papier mais qui fait plutôt 9m2 avec le placard et le vide à côté.

3*La salle de bain est peut-être trop petite?

Voilà, ça fait déjà pas mal de choses sur lesquels nous séchons après des mois de réflexions..
Nous sommes preneurs de toutes vos remarques et idées.

Merci d'avance.


Plans :





Les 2 fenêtres au dessus de la tv :

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/05/2019 à 21h33
Bonsoir et Bienvenue

ne pas dépasser 150m² pour éviter l'archi... ok, vous n'êtes pas les 1ers Smile


ces plans viennent d'où ? (si ce n'est pas un archi c'est un MOE ? )


à part ça, les images sont trop petites pour mon écran,
je n'ai pas trouvé l'orientation,
ni le plan de masse
et le nom de chaque pièce faciliterait les échanges (ch1, ch2 au lieu de "la pièce qui est en bas de l'image, à gauche de l'escalier quand on arrive au dessus" Unsure )
et les emplacements sanitaires également

Cdlt
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 31/05/2019 à 21h57
Bonjour

Mêmes remarques qu'elisa Happy

J'ajouterai que certains murs ne semblent pas orthogonaux. C'est une déformation de l'image ou c'est voulu.
Il faudrait que les côtes soient plus lisibles. Là, c'est quasiment impossible à lire.
Sous réserve, Mais je crois lire 510 pour la profondeur du garage, murs inclus. Si c'est bien ça, il faudrait préciser ce que vous comptez faire de cette pièce ?
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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 31/05/2019 à 22h44
Bonsoir et merci pour vos retours,

Effectivement..je me doutais que le rendu ne serait pas terrible étant donné que les plans sont des captures d’écrans sur mon téléphone.
Je vais essayer de faire au mieux dès que j’aurais accès à mon pc.
Sinon pour répondre à vos questions :

@elisa21 : Ce n’est pas non plus un MOE, mais un « quasi archi » présenté par des amis ayant déjà construit en passant pas ses services.

@fouga : Pour les 510 c’est la profondeur de ce qui sera un garage double.

En tous les cas je prends note de vos remarques et reviendrais avec des éléments plus lisibles.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 31/05/2019 à 23h09
Najess a écrit:
@fouga : Pour les 510 c’est la profondeur de ce qui sera un garage double.


J'avais bien lu alors Crying

Parce que 510 - environ 40 de murs, il reste 470... trop court pour la plupart des voitures.
Et en plus, la porte étant en 450, pour un garage pour 2 voitures, ce serait aussi trop juste.

Pensez tout de même que même si on est à l'heure des transports alternatifs, beaucoup de gens circulent encore en voiture. Si vous deviez revendre un jour avoir un aussi grand garage... pour ne pas pouvoir y garer des voitures, ça ferait fuir plus d'un acheteur Crying
Donc si niveau budget vous pouvez agrandir un peu, ce serait souhaitable. Sinon, je me demande s'il ne vaut pas mieux un garage confortable pour 1 voiture, plutôt qu'un double garage pour des velos/motos et éventuellement une twingo.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 31/05/2019 à 23h52
Bonjour...
La chambre parentale est en surplomb du vide, en haut côté conduit de fumée ??? Unsure
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/05/2019 à 23h59
Najess a écrit:...
Effectivement..je me doutais que le rendu ne serait pas terrible étant donné que les plans sont des captures d’écrans sur mon téléphone.
Je vais essayer de faire au mieux dès que j’aurais accès à mon pc....

vous pourriez les reprendre (sous Paint au autre) et rogner-supprimer tout ce qui est inutile autour de l'image (le blanc et le gris)
ça ne résoudra pas tout mais les images seront peut-être plus lisibles  
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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 01/06/2019 à 09h33
Désolé j’ai moi même eu du mal à lire la version téléphone.
Ça me paraissait juste pas possible une telle erreur sur un plan en lisant votre message... c’est 570

fouga a écrit:
Najess a écrit:
@fouga : Pour les 510 c’est la profondeur de ce qui sera un garage double.


J'avais bien lu alors Crying

Parce que 510 - environ 40 de murs, il reste 470... trop court pour la plupart des voitures.
Et en plus, la porte étant en 450, pour un garage pour 2 voitures, ce serait aussi trop juste.

Pensez tout de même que même si on est à l'heure des transports alternatifs, beaucoup de gens circulent encore en voiture. Si vous deviez revendre un jour avoir un aussi grand garage... pour ne pas pouvoir y garer des voitures, ça ferait fuir plus d'un acheteur Crying
Donc si niveau budget vous pouvez agrandir un peu, ce serait souhaitable. Sinon, je me demande s'il ne vaut pas mieux un garage confortable pour 1 voiture, plutôt qu'un double garage pour des velos/motos et éventuellement une twingo.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 01/06/2019 à 09h41
Bonjour panoptès,

Pour ce qui est de la chambre parentale, elle est bien en surplomb dans le vide, pour y gagner un peu en longueur et également permettre d’apporter un peu de volume à la façade côté ouest.

Oui je vais voir ce que me permet mon pc pour la modif.. au boulot ce serait plus simple.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/06/2019 à 10h10
Najess a écrit:
Pour ce qui est de la chambre parentale, elle est bien en surplomb dans le vide, pour y gagner un peu en longueur et également permettre d’apporter un peu de volume à la façade côté ouest.


Et vous vous sentez de le réaliser en autoconstruction ?
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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 01/06/2019 à 12h09
Pour l'autoconstruction nous allons essayer d'y contribuer un maximum physiquement mais c'est surtout via nos idées pour que rien ne nous soient imposé, et pour faire baisser les coups. Donc nous passerons par des entreprises pour certaines phases et fonction de notre temps et faisabilité.



fouga a écrit:
Najess a écrit:
Pour ce qui est de la chambre parentale, elle est bien en surplomb dans le vide, pour y gagner un peu en longueur et également permettre d’apporter un peu de volume à la façade côté ouest.


Et vous vous sentez de le réaliser en autoconstruction ?
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 01/06/2019 à 12h10
Najess a écrit:
Pour ce qui est de la chambre parentale, elle est bien en surplomb dans le vide, pour y gagner un peu en longueur et également permettre d’apporter un peu de volume à la façade côté ouest.


ça va faire cher et compliqué pour quelques mètres carrés
C'était plus simple de les gagner côté  garage.. et si c'est pour l'aspect extérieur, j'ai comme un gros doute... vous avez visualisé ça en 3D ?
1
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Najess
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 mois
Le 01/06/2019 à 12h17
Les pdf ne sont pas pris en charge apparemment, pouvez-vous me dire par quel format faut-il passer pour que ce soit bien lisible? 



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/06/2019 à 12h19
Najess a écrit:Donc nous passerons par des entreprises pour certaines phases et fonction de notre temps et faisabilité.


c'est donc une autoconstruction via artisans
Donc ce n'est pas une autoconstruction


Najess a écrit: et pour faire baisser les coups


Les coups, vous en prendrez forcément
Moralement, une construction, c'est toujours compliqué... Surtout quand on se fait mal accompagner

Et si votre intention était de faire baisser les coûts, vous devriez peut-être le dire à votre "quasi archi", car il ne semble pas avoir pris ce critère en compte dans sa conception
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/06/2019 à 12h20
Bonjour

Najess a écrit:Pour l'autoconstruction nous allons essayer d'y contribuer un maximum physiquement mais c'est surtout via nos idées pour que rien ne nous soient imposé, et pour faire baisser les coups. Donc nous passerons par des entreprises pour certaines phases et fonction de notre temps et faisabilité.

ok donc à priori, ça n'a rien d'un projet en auto-construction ?
ce n'est pas une méchante critique hein, simplement une remarque sur un point important :
pour moi, auto-const  veut dire on construit soit-même
et une maison à étage n'est pas l'idéal pour ce type de projet ...
si vous passez par des entreprises c'est différent car ce ne sera pas une contrainte Smile
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En cache depuis le dimanche 14 juillet 2019 à 00h22

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