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Indemnités compensatrices

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 287 fois
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Env. 60000 message
Bonjour

Nous avons plusieurs malfaçons sur notre maison en construction ; le constructeur accepte une indemnisation plutôt qu'une réparation car la maison est déjà construite et la remise des clés doit se faire en aout.
Pourriez-vous me dire la somme que nous pouvons envisager de demander  (environ)  sachant qu'il s'agit de fenêtre mal positionnées (environ 20 cm) une autre fenêtre en façade qui n'est pas centrée, un oeil de boeuf mal positionné (photo à l'appui en notre possession). et d'autre chose encore... existe t'il un barème ?
Merci de vos réponses
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, êtes vous assuré, si oui ils feront une expertise, sinon faites appel à un expert en bâtiment, ce sera plus fiable que des réponses sur le forum sans avoir vu les défauts, au moins vous aurez un rapport d'expert à présenter au constructeur.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Il faut aussi qu'ils fassent un permis modificatif, sans que ça vous incombe.

colibri61 a écrit: le constructeur accepte une indemnisation plutôt qu'une réparation

Ne pas inverser les choses non plus : c'est vous qui acceptez (ou pas) une indemnisation.
Exigez que le contrat soit respecté !
Ça peut aussi vous servir de base pour l'indemnisation : combien est-ce que ça couterait au constructeur de tout casser et refaire ce qui ne va pas ?
Et vous demandez entre 60 et 80% de la somme.
Faite même faire des devis pour avoir une idée...
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre utile Env. 200 message Laval (53)
Comme le dit Manu, c'est vous qui acceptez l'indemnisation et non votre constructeur. A croire qu'il vous a retourné le cerveau.
Vu ce que ça leur coûterai, demander les 5% qui sont censés être consigner pour les réserves me paraît logique mais il ne faut pas rêver.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
A condition de faire un rabais de 5%, et non pas d'utiliser les 5% des réserves.
Sinon, il n'y a plus rien pour les autres réserves.
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Env. 60000 message
Merci de vos réponses, mon problème est résolu.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
En moins de 8 heures !? Bravo ! Biggrin
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Env. 60000 message
Vu les remarques je préfère mes débrouiller autrement ; Pour info : j'ai un cerveau et il fonctionne très bien.
Bonne soirée
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Membre utile Env. 200 message Laval (53)
zadene a écrit:A condition de faire un rabais de 5%, et non pas d'utiliser les 5% des réserves.
Sinon, il n'y a plus rien pour les autres réserves.


Cela me paraît compliqué à moins d'une moins value avant réception.
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Yop, perso soit j'emmerderai le constructeur pour qu'il le fasse, soit je ferai déplacer une entreprise qui me ferai un devis pour corriger les erreurs et donnerais la factures au constructeur. A mon avis du coup il le ferai lui même :p
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
C'est vrai, et sur un forum on ne peut pas résoudre tout, surtout que les demandes ne sont pas toujours très claires. On essaie d'y répondre, dans la mesure de nos moyens, de nos connaissances et de nos compétences. Mais avant de venir sur un forum, il faut, à mon avis, avoir épuisé toutes les solutions, et non commencer par le forum.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
raph53 a écrit:
zadene a écrit:A condition de faire un rabais de 5%, et non pas d'utiliser les 5% des réserves.
Sinon, il n'y a plus rien pour les autres réserves.


Cela me paraît compliqué à moins d'une moins value avant réception.

C'est le principe d'un accord. C'est un avenant en moins-value. Mais certainement pas se griller le droit à consigner les 5%.
Sinon, dans ce cas, ce serait colibri qui se paie tout seul son arrangement, en fait.
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En cache depuis le samedi 21 février 2026 à 07h00
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