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Abusif ou pas??

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Env. 30 message Hauts De Seine
bonjour,

je me demande si je ne me suis pas faite avoir...........

j'ai signé un CCMI pour une construction le 5 août 2010... le temps passe... en septembre, le constructeur nous dit qu'il faut faire une G12 (étude de sol) obligatoire pour le dossier. Nous faisons la G12, à nos frais.
Et là, malheur, il faut prévoir des fondations plus profondes que prévues et donc plus chères..... pour 10 000 euros!!! aie aie aie...

Nous refusons, parlons de la garantie CCMI et là le constructeur nous dit que de toute façon le garant refusera de couvrir ce CCMI, à cause de ce surcout non pris en compte dans le montant initial...

Acculés, nous avons cédé et donné notre accord pour signer un avenant de 10 000 euros...
quelques jours avant la signature, le constructeur nous informe de sa volonté de signer un nouveau CCMI qui annule et remplace le précédent, toujours pour des raisons de garantie...
Signature d'un nouveau CCMI le 7 janvier 2011, début des travaux en février....

On a gardé copie du 1er CCMI... Mais on a payé le 2ème CCMI, avec les 10 000 en plus...

Questions:
1/ Est ce qu'on s'est fait avoir?
2/ A t'on un recours possible??

merci pour votre aide et vos conseils...
le chat_dépité....
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Messages : Env. 30
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

réponses :

1/ OUI
2/ çà m'étonnerait
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
ben oui vous vous êtes fait avoir, et de surcroit vous le saviez.
Citation: Nous refusons, parlons de la garantie CCMI


Pour ce qui est de pouvoir revenir en arrière, ça me parait difficile vu que vous avez signé, par contre il y a certainement moyen de trouver des failles dans le CCMI, donc inscrivez-vous à l'AAMOI.

PS : ça fait 3 ou 4 messages que j’entends dire que les constructeurs vont se faire refuser la garantie pour ce genre de chose.... et donc annuler le CCMI....c'est moi ou c'est nouveau ?
ils auraient trouvé une parade au verrouillage du prix ferme et définitif ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bred a écrit:Salut,
ben oui vous vous êtes fait avoir, et de surcroit vous le saviez.
Citation: Nous refusons, parlons de la garantie CCMI


Pour ce qui est de pouvoir revenir en arrière, ça me parait difficile vu que vous avez signé, par contre il y a certainement moyen de trouver des failles dans le CCMI, donc inscrivez-vous à l'AAMOI.

PS : ça fait 3 ou 4 messages que j’entends dire que les constructeurs vont se faire refuser la garantie pour ce genre de chose.... et donc annuler le CCMI....c'est moi ou c'est nouveau ?
ils auraient trouvé une parade au verrouillage du prix ferme et définitif ?




merci... certes on a signé mais on ne peut pas plaider l'ignorance et l'abus de position dominante du constructeur, qui en tant que professionnel, nous a induit en erreur??
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Il ne vous a pas induit en erreur, il vous a embobiné et vous a extorqué 10 000€ en plus.
si tous les commerciaux qui embrouille leur client et les saignent doivent se faire attaque pour abus de confiance, le métier est fini.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
Bonsoir,

Alors pour répondre à tes questions, comment dire se faire avoir n'est pas le bon terme car ca peut arriver à tout le monde, le cst a essayé il a presque gagné. Je m'explique, tu as le ccmi de départ c'est bien ca???? et c'est un avenant qu'il a fait signé???tu as les documents de garantie de livraison, Do ouvrage et décénnal entre les mains???si oui quels sont les montants assurés????selon les réponses à tes questions ben tu pourras faire ou pas une demande de remboursement d'avenant abusif..
Cependant, oui les cst se font refuser les garanties car ils ne font pas les études de sol normalement obligatoire et à leur frais au début de la constrcution. Donc soit pas de surprise et tout va bien soit surprise et rien ne va plus;
Le contrat est fait pour nous proteger quand même car se serait trop facile de partir un petit prix au départ et on gonfle on gonfle avec des surpises!!!C'est du vécu. et oui l'aamoi ou l'adil peuvent t'aider
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
L'ADIL, dans ce genre de cas, m'étonnerais qu'ils soient de bon conseil........

On a connu un couple qui s'est fait avoir par un constructeur et malgré qu'ils auraient pu rendre le contrat caduque, réponse de l'ADIL : de la façon que vous avez fait, vous n'avez pas le choix vous devez faire construire avec eux

Je leur ai conseillé de s'inscrire à l'AAMOI et voir avec eux, mais apparemment ils sont découragés et vont faire construire avec ce constructeur en payant les plus values abusives
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
Aie, alors oui il est vrai que les infos données par L'AAMOI sont pertinentes et il est dommage que ces personnes payent tout sans mots dire. Voilà comment les cst ont aussi mauvaises réputations, messieurs enfin faites quelque chose pour que nous client soyons fière de parler de vous.....
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bred a écrit: PS : ça fait 3 ou 4 messages que j’entends dire que les constructeurs vont se faire refuser la garantie pour ce genre de chose.... et donc annuler le CCMI....c'est moi ou c'est nouveau ?


très classique. Mais il y a un recours lorsque les MO ne gâchent pas leur droits. Et pour ça il faut savoir gérer et donc adhérer avant que cela n'arrive.

Pour le post initial il y a peut-être des recours si le contrat n'a pas été antidaté à la date du premier... et pour deux ou trois autres raisons que l'étude du dossier pourrait déceler
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
[quote="aamoi"]
Bred a écrit:
très classique. Mais il y a un recours lorsque les MO ne gâchent pas leur droits. Et pour ça il faut savoir gérer et donc adhérer avant que cela n'arrive.

MErci pour la réponse.
Je réfléchissais à ce problème, et je me demandais si cela ne pouvais pas se résoudre si le chantier avait déjà débuté (et c'est souvent le cas car si il y a une demande de plus-value pour des fondation plus onéreuse, c'est que le chantier à débuté).
Car la garantie doit-être contracté avant la déclaration d'ouverture de chantier si j'ai bien compris.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 30 message Hauts De Seine
aamoi a écrit:
très classique. Mais il y a un recours lorsque les MO ne gâchent pas leur droits. Et pour ça il faut savoir gérer et donc adhérer avant que cela n'arrive.

Pour le post initial il y a peut-être des recours si le contrat n'a pas été antidaté à la date du premier... et pour deux ou trois autres raisons que l'étude du dossier pourrait déceler




merci bcp pour vos réponses à tous! en effet le nouveau contrat n'a pas été antidaté... nous voyons auj le constructeur pour lister les réserves noir sur blanc dans le PV de réception. Risettes. On attend la levée des réserves principales et on voit si on attaque ou pas. J'ai imprimé les bulletins d'adhésion à l'AAMOI... j'arrive
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Messages : Env. 30
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Env. 900 message Paris (75)
Dans la mesure où il y a manoeuvre dans le but d'obtenir plus d'argent, ne peut-on pas caractériser cela comme d'une ********* ?
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Messages : Env. 900
De : Paris (75)
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En cache depuis le lundi 21 avril 2025 à 22h28
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