Toit plat et hauteur sous plafond
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Bonsoir à tous,
Nous sommes propriétaires d'une maison construite en 2012...nous avions créer un récit pour celle-ci
Nous souhaitons y ajouter une extension d'environ 60-70m²
Nous avons donc repris contact avec notre constructeur (très bonne expérience avec eux lors de notre construction) pour lui confier les travaux de construction
Aujourd'hui il nous a fait parvenir par mail une première ébauche du projet suite à notre rencontre pour discuter échanger sur notre projet
Nous avons demandé une construction en plein-pied et toit plat
Le PLU de notre zone impose à priori une hauteur maximale de 3.50m
J'ai pu constater sur les plans que la hauteur sous plafond est de 2.40m
Notre maison actuelle est en 2.50m sous plafond; nous pensions donc que l'extension serait naturellement en 2.50m aussi
J'aurais aimé savoir si vous auriez des informations qui pourrait expliquer que la hauteur soit à 2.40m au lieu de 2.50m
Peut-être des raisons techniques liées au toit plat ou peut-être la RT2012?
Si cela peut servir , l'arase de la maison actuelle est de 2.65m
Merci pour votre temps
Bonne soirée
Nous sommes propriétaires d'une maison construite en 2012...nous avions créer un récit pour celle-ci
Nous souhaitons y ajouter une extension d'environ 60-70m²
Nous avons donc repris contact avec notre constructeur (très bonne expérience avec eux lors de notre construction) pour lui confier les travaux de construction
Aujourd'hui il nous a fait parvenir par mail une première ébauche du projet suite à notre rencontre pour discuter échanger sur notre projet
Nous avons demandé une construction en plein-pied et toit plat
Le PLU de notre zone impose à priori une hauteur maximale de 3.50m
J'ai pu constater sur les plans que la hauteur sous plafond est de 2.40m
Notre maison actuelle est en 2.50m sous plafond; nous pensions donc que l'extension serait naturellement en 2.50m aussi
J'aurais aimé savoir si vous auriez des informations qui pourrait expliquer que la hauteur soit à 2.40m au lieu de 2.50m
Peut-être des raisons techniques liées au toit plat ou peut-être la RT2012?
Si cela peut servir , l'arase de la maison actuelle est de 2.65m
Merci pour votre temps
Bonne soirée
0 
Photographe
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...
Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
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1 Membre ultra utileMerci Gwendalfr pour ta réponse
Voici le plan
Merci
Voici le plan
Merci
0 Photographe 1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utileGrilled 
peut-être la largeur de la porte de garage ?
peut-être la largeur de la porte de garage ?
0 Membre ultra utileOui elisa21, sur le plan, il est effectivement noté 250 
mais j'ai été informé de la différence par téléphone...en me disant que ça n'était pas possible de faire en 250 avec 350 max au PLU... c'est aussi pour cette raison que je souhaite comprendre pourquoi (j'ai eu les plans vendredi en fin d'après-midi; après l'entretien téléphonique)
...je me renseigne donc auprès de personnes compétentes; histoire de prendre quelques infos avant d'aborder le sujet avec le constructeur dès lundi
Je me dis naïvement qu'avec une arase à 265 et un PLU à 350, tout peut passer...mais comme dis je ne suis pas du métier; il y a certainement des choses qui m'échappent
La porte de garage; tu penses à la hauteur (200)?
Gênant pour le reste?
mais j'ai été informé de la différence par téléphone...en me disant que ça n'était pas possible de faire en 250 avec 350 max au PLU... c'est aussi pour cette raison que je souhaite comprendre pourquoi (j'ai eu les plans vendredi en fin d'après-midi; après l'entretien téléphonique)
...je me renseigne donc auprès de personnes compétentes; histoire de prendre quelques infos avant d'aborder le sujet avec le constructeur dès lundi
Je me dis naïvement qu'avec une arase à 265 et un PLU à 350, tout peut passer...mais comme dis je ne suis pas du métier; il y a certainement des choses qui m'échappent
La porte de garage; tu penses à la hauteur (200)?
Gênant pour le reste?
0 Photographe 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 1 Membre utileMerci pour vos réponses
Je n'ai pas encore le plan de coupe...juste des vues en perspective pour nous montrer le projet en 3D
1m, ça fait pas mal... je ne pensais pas qu'il y avait autant à mettre au dessus du plafond
Je n'ai pas encore le plan de coupe...juste des vues en perspective pour nous montrer le projet en 3D
1m, ça fait pas mal... je ne pensais pas qu'il y avait autant à mettre au dessus du plafond
0 Photographe 1 Membre utileEffectivement suivant ce qu'ils veulent passer au-dessus du placo, je comprends que l'espace nécessaire peut varier
Nous n'avons pas demandé de gainable, et je crois savoir qu'il existe des VMC extra plate (ce qui pourrais peut-être nous arranger dans ce cas)
Demain je vais tenter d'en savoir plus concernant tous ces points... j'aime bien comprendre le pourquoi du comment...
Je vous tiens au courant
Nous n'avons pas demandé de gainable, et je crois savoir qu'il existe des VMC extra plate (ce qui pourrais peut-être nous arranger dans ce cas)
Demain je vais tenter d'en savoir plus concernant tous ces points... j'aime bien comprendre le pourquoi du comment...
Je vous tiens au courant
0 Photographe 1 Membre utileMerci Patzz
Je comprends, oui, pour les plans
Je devrais récupérer des informations plus précises demain... je sais un peu plus quelles questions lui poser et dans quelle direction aller
Je comprends, oui, pour les plans
Je devrais récupérer des informations plus précises demain... je sais un peu plus quelles questions lui poser et dans quelle direction aller
0 PhotographeSalut à tous
J'ai eu confirmation du constructeur que la limite en hauteur (en limite de propriété) est bien la raison principale du manque de hauteur du plafond...techniquement ça ne passe pas...donc soit on reste sur une hauteur sous plafond de 240 soit on revoit nos plans
Sur le plan, il s'agissait bien d'une erreur (HSP à 250 au lieu de 240)
Donc les raisons que vous avez évoquées sont bien confirmées
Merci à vous tous d'avoir pris du temps pour m'aider
La balle est dans mon camp maintenant
Bonne soirée et à bientôt sur le forum
J'ai eu confirmation du constructeur que la limite en hauteur (en limite de propriété) est bien la raison principale du manque de hauteur du plafond...techniquement ça ne passe pas...donc soit on reste sur une hauteur sous plafond de 240 soit on revoit nos plans
Sur le plan, il s'agissait bien d'une erreur (HSP à 250 au lieu de 240)
Donc les raisons que vous avez évoquées sont bien confirmées
Merci à vous tous d'avoir pris du temps pour m'aider
La balle est dans mon camp maintenant
Bonne soirée et à bientôt sur le forum
0 PhotographeEn cache depuis le jeudi 02 octobre 2025 à 17h20
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