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Env. 10 message Ain
Bonjour. Nous avons trouvé un terrain sur lequel nous allons nous positionner. Le terrain nous coûtera 75000€ viabilisé. Dessus nous aimerions mettre une maison très simple, environ 65m2 d'Emprise au sol sans compter le garage, avec un étage sous comble avec rehausse d'1m. 5 chambres au total, j'ai déjà établi des plans, je vous montrerai plus tard.

Nous souhaitons passer en direct des artisans, et avons un budget global de 230 000€, ce qui nous laisse 155000 pour tout le reste. Sachant que nous n'avons aucun apport, que ça englobera aussi les frais de notaires et la taxe d'aménagement.

En lisant un peu à droite à gauche ce que coûte une maison, on est loin du compte. Mais on se dit que peut être en faisant toutes les finitions nous même et en passant par les artisans cela passerait ?

Qu'en pensez vous ? 🤔
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Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour, donc si je comprend bien, vous prévoyez 130m² habitable avec un étage, et un garage en plus??
calcul simple : 155000/130=1192EUR/m²
c'est plus que chaud. il va falloir faire des compromis.
normalement ça tourne plutôt autour de 1400 - 1600EUR/m².
certains constructeur arrivent à des 1200EUR/m² mais avec des maisons archi simple, plein pied, et des prix archi négocié qu'un particulier n'aurait pas.
Perso je suis à 1400EUR/m² et pourtant j'ai construit avec un maitre d'oeuvre qui a fait les plans, le suivi chantier avant Hors d'eau Hors d'air, et nous avons fait nous même : mesuiseries ext, peintures, carrelage et sols, faïence, pose cuisine et SdB et sanitaires, VRD.
Vous pouvez peut-être trouver un terrain moins grand, ou construire plein pied, ou un terrain plus éloigné et moins couteux.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, cela dépend aussi de votre région, ( pourquoi ? ) cher nous on arrive à sortir des maisons à 1200EUR du m², mais pas en passent par des constructeurs, ni même des maîtres d'oeuvre, les clients  passe en direct avec les artisans.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

plaquisteheureux a écrit: les clients  passe en direct avec les artisans.


Ce qui n'est pas spécialement recommandé sauf à avoir les compétences nécessaires pour assurer la maîtrise d'oeuvres
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pas forcément, serte il faut mieux avoir un archi pour tout ce qui est administratif, permis, etc., après si vous trouvez une bonne équipe d'artisans compétents, et de confiance cela ce fait, cette juste une question de bonne coordination entre les intervenants, comme je le dis souvent nous on travaille beaucoup comme cela . Plus de 90% de mes chantiers ce fond comme cela, et ça permet de faire de vraies économies.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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En cache depuis le jeudi 19 février 2026 à 05h27
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