Menu utilisateur
Menu

À votre avis, faisable ou pas ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 163 fois
Niniedu01
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/07/2019 à 07h11
À votre avis, faisable ou pas ?
Bonjour. Nous avons trouvé un terrain sur lequel nous allons nous positionner. Le terrain nous coûtera 75000€ viabilisé. Dessus nous aimerions mettre une maison très simple, environ 65m2 d'Emprise au sol sans compter le garage, avec un étage sous comble avec rehausse d'1m. 5 chambres au total, j'ai déjà établi des plans, je vous montrerai plus tard.

Nous souhaitons passer en direct des artisans, et avons un budget global de 230 000€, ce qui nous laisse 155000 pour tout le reste. Sachant que nous n'avons aucun apport, que ça englobera aussi les frais de notaires et la taxe d'aménagement.

En lisant un peu à droite à gauche ce que coûte une maison, on est loin du compte. Mais on se dit que peut être en faisant toutes les finitions nous même et en passant par les artisans cela passerait ?

Qu'en pensez vous ? 🤔
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
soso440

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 04/07/2019 à 08h00
Bonjour, donc si je comprend bien, vous prévoyez 130m² habitable avec un étage, et un garage en plus??
calcul simple : 155000/130=1192EUR/m²
c'est plus que chaud. il va falloir faire des compromis.
normalement ça tourne plutôt autour de 1400 - 1600EUR/m².
certains constructeur arrivent à des 1200EUR/m² mais avec des maisons archi simple, plein pied, et des prix archi négocié qu'un particulier n'aurait pas.
Perso je suis à 1400EUR/m² et pourtant j'ai construit avec un maitre d'oeuvre qui a fait les plans, le suivi chantier avant Hors d'eau Hors d'air, et nous avons fait nous même : mesuiseries ext, peintures, carrelage et sols, faïence, pose cuisine et SdB et sanitaires, VRD.
Vous pouvez peut-être trouver un terrain moins grand, ou construire plein pied, ou un terrain plus éloigné et moins couteux.
0
Partager
plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2019 à 10h30
Bonjour, cela dépend aussi de votre région, ( pourquoi ? ) cher nous on arrive à sortir des maisons à 1200EUR du m², mais pas en passent par des constructeurs, ni même des maîtres d'oeuvre, les clients  passe en direct avec les artisans.
1
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Partager
Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2019 à 10h36
Bonjour,

plaquisteheureux a écrit: les clients  passe en direct avec les artisans.


Ce qui n'est pas spécialement recommandé sauf à avoir les compétences nécessaires pour assurer la maîtrise d'oeuvres
1
Il est mignon Monsieur Pignon
Partager
plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/07/2019 à 10h51
Pas forcément, serte il faut mieux avoir un archi pour tout ce qui est administratif, permis, etc., après si vous trouvez une bonne équipe d'artisans compétents, et de confiance cela ce fait, cette juste une question de bonne coordination entre les intervenants, comme je le dis souvent nous on travaille beaucoup comme cela . Plus de 90% de mes chantiers ce fond comme cela, et ça permet de faire de vraies économies.
0
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Partager
En cache depuis le dimanche 08 septembre 2019 à 18h24

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
personnes
surveillent ce sujet
Voir