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Fissure vide sanitaire sur construction neuve

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 756 fois
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Env. 300 message Ardeche






Nous sommes en construction depuis environ 2 mois, nous avons monté les murs jusqu'à 80cm pour le vide sanitaire.

Nous avons donc creusé d' 1m30 à 1.50 m environ avec une largeur de 80 cm, avons fait de fondations solides ( 47m3 de béton), on a rajouté aussi en bas des ferraillages au nombre de 3 de diamètre 10 .

Mais lors d'une période d'attente, nous nous sommes rendus compte de cette fissure sur notre construction qui est en plein milieu d'un mur.
Le pire, c'est que même la construction en cours qui est environ à 5m de nous a 3 longues fissures de ce genre.
J'ai fait fait énormément de recherches, au départ, j'avais espoir que c'était des "fissures de retrait" dû notamment à la canicule des derniers jours mais là j'ai un doute que cela viendrait des fondations.
Nous avons arrêté la construction pour le moment et allons mettre un témoin en platre pour voir l'évolution de la fissure, savoir si elle est active ou passive.
J'aurai aimé avoir des avis ou conseils svp.
Merci
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message
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Env. 300 message Ardeche
J'ai l'impression qu'on ne voit pas la micro fissure sur la photo, de fait, je poste la fissure de notre voisin qui est à 5m qui lui en a 3
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
Ca peut être un excès de terrassement puis un remblai avant de couler la fondation
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Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
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Env. 300 message Ardeche
nescafe80 a écrit:Salut
Ca peut être un excès de terrassement puis un remblai avant de couler la fondation


Merci pour votre reponse, cependant ça signifie quoi ? Que le terrassier aurait trop creusé ? Ou c'est parce qu'on a fait les fondations sur remblai ?
Messages : Env. 300
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
romaissa a écrit:[on a fait les fondations sur remblai ?


W00t
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 300 message Ardeche
Hajime a écrit:
romaissa a écrit:[on a fait les fondations sur remblai ?


W00t


On n'est pas vraiment sur remblai, c'était une question...




Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
L'étude de sols me parait un peu légère ou en tous les cas pas très claire.
c'est quoi les conclusions de l'étude sur le système de fondation à adopter?
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche




Voici ce qui était conseillé, par contre, les ingénieurs que j'avais contacté m'avaient déconseillé le radier, du coup nous sommes partis sur la dernière préconisation en dalle portée.
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Comment avez vous déterminé que vous étiez sous les remblais?
Ce n'est pas simple de distinguer des remblais d alluvions.
Une possibilité est que vous n'ayez pas assez terrassé.
Vous avez des photos des fouilles?
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche
On s'est basé sur l'étude de sol en fonction du EP1 et EP4, du coup on a creusé à plus d'1m pour éviter les remblais mais c'est clair qu'après on n'en sait rien, c'est le terrassier qui nous a mis en confiance car il nous a dit qu'il a eu énormément de mal à enlever car c'était très compacte.
Je pourrais avoir une photo demain car on a encore laissé les fouilles sur le terrain, il y avait un peu de tout : cailloux, goudrons, graviers, limons, sable..
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Env. 40 message Loire
La fissure entre le mortier et le bloc ne m'inquiète pas.
Par contre celle qui est verticale et au travers du bloc mz chagrine plus....

Selon l'étude de sol les remblais sont assez profonds et bien au-delà des 1m (jusqu'à 2m) j'ai donc bien peur que l'assise du bâtiment (les fondations) ne soient pas assez profondément ancrées.

Je suis preneur des photos des déblais si tu as.
Ta fissure est sur toute la hauteur ou juste en partie supérieure ?
Messages : Env. 40
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Env. 300 message Ardeche




Voici les fouilles, ce sont surtout celles du voisin mais nous avons le même type.
Vous pensez donc ce ne sont pas le même type de fissure bien qu'on soit sur le même terrain car la notre c'est juste celle du mortier, la longue fissure est celle de notre voisin. Nous avons acheté le même terrain quon a divisé en 2.
La fissure va pratiquement jusqu'en bas oui
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
romaissa a écrit:

Nous avons donc creusé d' 1m30 à 1.50 m environ avec une largeur de 80 cm, avons fait de fondations solides ( 47m3 de béton), on a rajouté aussi en bas des ferraillages au nombre de 3 de diamètre 10 .



le déblais que l'on voit sont clairement des remblais (enrobé, gravats divers)

votre étude de sols (un peu basique il me sembleà vous disait remblais sur plus de 2m.

On était pas là pour voir le fond de fouille mais le risuqe de s'être fondé sur les remblais n'est pas à exclure.
Et là c'est pas bon du tout.

elles sont placées où les ferrailles de vos fondations , au fond ou au dessus du gros béton?
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:
romaissa a écrit:

Nous avons donc creusé d' 1m30 à 1.50 m environ avec une largeur de 80 cm, avons fait de fondations solides ( 47m3 de béton), on a rajouté aussi en bas des ferraillages au nombre de 3 de diamètre 10 .



le déblais que l'on voit sont clairement des remblais (enrobé, gravats divers)

votre étude de sols (un peu basique il me sembleà vous disait remblais sur plus de 2m.

On était pas là pour voir le fond de fouille mais le risuqe de s'être fondé sur les remblais n'est pas à exclure.
Et là c'est pas bon du tout.

elles sont placées où les ferrailles de vos fondations , au fond ou au dessus du gros béton?

Il y a du béton puis ferailles, le béton entouré les ferrailles en fait.

Quand on a vu les tableaux de l'étude, on pensait que c'était pas en dessous d'1m50.
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ce n'est pas ce que dit l etude de sols.un penetrometre est un sondage aveugle.
En gros ça dit si c'est mou ou si c'est dur.
Le geotechnicien n'a pas fait de fouilles?
Qui a fait l etude?
Comment expliquez vous la presence de remblais. Il y avait quoi sur le terrain avant?
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:Ce n'est pas ce que dit l etude de sols.un penetrometre est un sondage aveugle.
En gros ça dit si c'est mou ou si c'est dur.
Le geotechnicien n'a pas fait de fouilles?
Je ne sais pas du tout.
Qui a fait l etude?
C'est l'entreprise hydroc
Comment expliquez vous la presence de remblais. Il y avait quoi sur le terrain avant?


On a cherché auprès de personnes qui habitent aux alentours, il y en a qui nous ont dit que c'était une ancienne décharge.. lorsque nous avons demandé à la mairie, ils nous ont répondu qu'ils ne leur semblait pas...
De fait, vous pensez que les fissures viennent du sol, fondations? Y a t'il une solution ?
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Pour votre fissure elle est tres fine.
Celle de votre voisin par contre est inquietante.
Il s'en preoccupe de son côté?
Avant de continuer la cobstruction jessaierai d'y voir plus clair.
Peut etre faire des fouilles complementaires a cote de vos fondations avec le geotechnicien pour preciser la cote de vase des remblais.
Cest quel bureau qui a fait votre étude?
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Membre utile Env. 300 message Dordogne
Bonjour,
Une ancienne décharge? Vous avez fait faire une analyse pour évaluer la pollution du sol ? Il y a eu quoi de stocké sur ce terrain, de l'amiante, des batteries, des résidus de carburant, des solvants? Selon ce que contient le sol il pourrait falloir une dépollution....
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Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
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Env. 300 message Ardeche
C'est hydroc qui a fait notre étude.
Nous avons fait une demande conjointe pour une étude de sol G5. Nous attendons les devis.
D'après les fouilles, on a l'impression que c'est lors d'une construction de route, ils ont du y déposer les "restes".
Ca m'inquiète fortement ces fissures alors que nous en sommes qu'au vide sanitaire...
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
romaissa a écrit:C'est hydroc qui a fait notre étude.
Nous avons fait une demande conjointe pour une étude de sol G5. Nous attendons les devis.
D'après les fouilles, on a l'impression que c'est lors d'une  construction de route, ils ont du y déposer les "restes".
Ca m'inquiète fortement ces fissures alors que nous en sommes qu'au vide sanitaire...

Les déchets de la photo peuvent très bien être des restes d'un parking, d'un ancien bâtiment industriel ...
Personnellement je m'interrogerais déjà sur ce qu'il y a dans le sol avoir de savoir si je peux construire dessus.
Par exemple, sur un ancien garage/casse auto/poids lourds vous pourrez avoir les polluants suivants :
- huile de vidange : métaux lourds, dérivés de pétrole
- huile hydraulique : les anciennes contenaient de la dioxine, métaux lourds, dérivés de pétrole
- carburants : pétrole, plomb, composants aliphatiques ...
- plaquettes de freins, couche de protection des moteurs : amiante
- traces de peintures : solvants divers ...
- batteries : acides, plomb ...
Un ancien bâtiments agricole, vous aurez à peut prêt la même chose avec les restes d'engrais en plus :(
Pour m'être intéressé à titre professionnel à l'achat d'une savonnerie, il fallait enlever 4 m d'épaisseur de terre pour ne plus retrouver de traces de cochonneries dans le sol ... il me semble que pour 3000 ou 4000 m2 de sol nous en avions pour plus d'un million d'euros ... juste pour le sol ... sans parler de l'amiante présente dans le bâtiment.


donc attention, je ne sais pas si vous avez des enfants, mais interdiction absolue de planter de fraisiers pour les amener les manger sur pieds ...

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 300 message Ardeche
ManuTaden a écrit:
romaissa a écrit:C'est hydroc qui a fait notre étude.
Nous avons fait une demande conjointe pour une étude de sol G5. Nous attendons les devis.
D'après les fouilles, on a l'impression que c'est lors d'une  construction de route, ils ont du y déposer les "restes".
Ca m'inquiète fortement ces fissures alors que nous en sommes qu'au vide sanitaire...

Les déchets de la photo peuvent très bien être des restes d'un parking, d'un ancien bâtiment industriel ...
Personnellement je m'interrogerais déjà sur ce qu'il y a dans le sol avoir de savoir si je peux construire dessus.
Par exemple, sur un ancien garage/casse auto/poids lourds vous pourrez avoir les polluants suivants :
- huile de vidange : métaux lourds, dérivés de pétrole
- huile hydraulique : les anciennes contenaient de la dioxine, métaux lourds, dérivés de pétrole
- carburants : pétrole, plomb, composants aliphatiques ...
- plaquettes de freins, couche de protection des moteurs : amiante
- traces de peintures : solvants divers ...
- batteries : acides, plomb ...
Un ancien bâtiments agricole, vous aurez à peut prêt la même chose avec les restes d'engrais en plus :(
Pour m'être intéressé à titre professionnel à l'achat d'une savonnerie, il fallait enlever 4 m d'épaisseur de terre pour ne plus retrouver de traces de cochonneries dans le sol ... il me semble que pour 3000 ou 4000 m2 de sol nous en avions pour plus d'un million d'euros ... juste pour le sol ... sans parler de l'amiante présente dans le bâtiment.


donc attention, je ne sais pas si vous avez des enfants, mais interdiction absolue de planter de fraisiers pour les amener les manger sur pieds ...

Cdlt


D'accord, vers qui devons nous nous tourner pour savoir cela ?
Cela n'a rien à voir avec la g5 que nous souhaitons faire ?
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ce sont deux choses différentes.
Ok pour la g5.
Vous avez mal interprete votre etude. Il fallait des sondages complémentaires.

Pour le côté pollution je sais pas trop
Le terrain appartenait a un privé?
Demandez des comptes au notaire
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:Ce sont deux choses différentes.
Ok pour la g5.
Vous avez mal interprete votre etude. Il fallait des sondages complémentaires.

Pour le côté pollution je sais pas trop
Le terrain appartenait a un privé?
Demandez des comptes au notaire


Oui le terrain appartenait à un privé, c'était un héritage dont elle ne connaissait pas l'existence jusqu'à l'appel de son notaire.
Quand j'ai émis des réserves lorsque j'ai entendu pour la décharge, j'avais commencé à annuler l'achat.
Suite à l'étude, l'architecte de la propriétaire assurait que c'etait des remblais naturels et donc pas de danger et quand j'en parlais au notaire, disons qu'il ne prenait pas partie ( nous avons fait l'erreur de prendre le notaire du vendeur....)
Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Loire
Je suis du même avis que zaf34 sur ce coup.
L'étude de sol, même si un peu légère, précise bien la présence de remblais. Et on voit clairement de l'enrobé et autres gravois de déconstruction.

As tu des photos du fond de fouille ? Comment a-t-il été préparé ? (Beton de propreté, polyane, autres ).

Il y a de fortes chances pour que tu sois mal fondé, sans vouloir être alarmiste...
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Env. 40 message Loire
As tu un écrit de l'architecte pour le côté "remblai naturel" ?

Pour l'analyse de la composition il y a des laboratoires qui peuvent te le faire. A vérifier avant de demander l'étude par un laboratoire si ils font la composition ou si il font la composition et les risques sanitaires
Messages : Env. 40
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Vous ne devez pas tout melanger.
Distinguez bien les deux problemes.
Pour les fondations mission g5 et en fonction des resultats fondations ok ou a refaire malheureusement peut être
Pour la partie pollution potentielle ça me parait plus compliqué mais je suis pas spécialiste.
Vous n'aviez pas de cobditions suspensives detude de sols dans votre compromis.
Vous auriez du faire etude avant de signer la vente pour limiter les risques
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Messages : Env. 900
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche
NoobyOneKenobi a écrit:Je suis du même avis que zaf34 sur ce coup.
L'étude de sol, même si un peu légère, précise bien la présence de remblais. Et on voit clairement de l'enrobé et autres gravois de déconstruction.

As tu des photos du fond de fouille ? Comment a-t-il été préparé ? (Beton de propreté, polyane, autres ).

Il y a de fortes chances pour que tu sois mal fondé, sans vouloir être alarmiste...





La seule photo est celle ci, comme c'est mon frère qui est notre maçon, du coup, je ne prenais pas spécialement de photo lors du travail.
Messages : Env. 300
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Env. 300 message Ardeche
Et non je nai aucune preuve écrite, c'était la propriétaire qui nous la dit lorsqu'elle a vu quon émettait trop de réserves.
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Trop complexe pour moi la partie pollution.

En regardant sur google earth on voit quen 2014 la parcelle avait des arbres.
En 2017 il y a une belle pletorme avec des enrichements au bout.
Je pencherai donc pour un amenagement pour rendre le terrain plat avec des deblais dun autre chantier ce qui expliquerait tout ce melange

Peut être mettre un coup de pression au notaire et a la proprio.
Ce type de decharge est interdit par la loi.
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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:Trop complexe pour moi la partie pollution.

En regardant sur google earth on voit quen 2014 la parcelle avait des arbres.
En 2017 il y a une belle pletorme avec des enrichements au bout.
Je pencherai donc pour un amenagement pour rendre le terrain plat avec des deblais dun autre chantier ce qui expliquerait tout ce melange

Peut être mettre un coup de pression au notaire et a la proprio.
Ce type de decharge est interdit par la loi.


En 2017, c'est notre terrassier qui a enlevé les arbres pour en effet mettre à plat.
Cette vente avait été faite en 2014, en 2015 nous l'avions annulé. Puis suite à l'étude, nous avons fini par l'acheter.
Apres ça, nous avons traîné faute de trouver un plan correspondant.
En 2018, la mairie nous a vendu une parcelle supplémentaire collée à la précédente pour faciliter notre implantation.
Nous voilà en 2019, en se disant qu'après 5 longues années, nous allions enfin construire et voila que cette fissure arrive!
Quand je me remémore ça, je regrette amèrement de pas l'être arrêté en 20a5 lors de notre annulation...
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Votre terrassier a travaille pour sui a l'époque vous ou l ancien proprio?
Et le terrassier na rien ramené comme materiaux sur le terrain?
Sinon comment a til mis a niveau?
Vu la taille des arbres les plaques de goudron ne devaient pas etre en dessous.
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:Votre terrassier a travaille pour sui a l'époque vous ou l ancien proprio?
Et le terrassier na rien ramené comme materiaux sur le terrain?
Sinon comment a til mis a niveau?
Vu la taille des arbres les plaques de goudron ne devaient pas etre en dessous.


Il a travaillé pour nous.
Il a décaissé.
Pour les arbres, nous les avons enlevé avec Tronçonneuse.
En fait, quand on a vu les arbres...on s'etait dit que ça ne devait pas être de mauvais remblais vu comme ils étaient bien ancrés
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Avez vous une photo du terrain avec le talus?
Il fait quelle hauteur ce talus?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Smile

en passant par là...
romaissa a écrit:
La seule photo est celle ci, comme c'est mon frère qui est notre maçon, du coup, je ne prenais pas spécialement de photo lors du travail.

c'est dommage, non pas pour vérifier son travail mais pour avoir des repaires (souvent utiles plus tard) et .... avoir des photos "souvenirs" , je regrette souvent de ne pas en avoir pris +   
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Env. 300 message Ardeche
zaf34 a écrit:Avez vous une photo du terrain avec le talus?
Il fait quelle hauteur ce talus?



Voici le talus, il me semble qu'il fait 2m et quelques.
Comme on le voit, on a fait un mur de soutènement en pierres.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
romaissa a écrit:
zaf34 a écrit:Avez vous une photo du terrain avec le talus?
Il fait quelle hauteur ce talus?

Le talus qui est à l'est de notre terrakn

Voici le talus, il me semble qu'il fait 2m et quelques.
Comme on le voit, on a fait un mur de soutènement en pierres.

Pierres maçonnées ou pierres sèches ?
Intéressante l'idée de conserver une pente au niveau du mur.
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Env. 300 message Ardeche
elisa21 a écrit:Bonjour Smile

en passant par là...
romaissa a écrit:
La seule photo est celle ci, comme c'est mon frère qui est notre maçon, du coup, je ne prenais pas spécialement de photo lors du travail.

c'est dommage, non pas pour vérifier son travail mais pour avoir des repaires (souvent utiles plus tard) et .... avoir des photos "souvenirs" , je regrette souvent de ne pas en avoir pris +   


Oui je le regrette déjà aussi...
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Tenez nous au courant de vos avancées de votre problème.
Bon courage pour la suite
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Env. 40 message Loire
romaissa a écrit:
Quand je me remémore ça, je regrette amèrement de pas l'être arrêté en 20a5 lors de notre annulation...

Dans la vie, il ne faut pas avoir de regrets.
Ce qui est fait est fait et tu ne pourras pas revenir en arrière.
Je suis ok sur le fait qu'il va falloir faire une G5 et agir en fonction du résultat.
Bon courage et tiens nous au courant.
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Env. 300 message Ardeche
Merci c'est gentil.
Oui je vois tiendrai informé, nous sommes toujours en attente des devis.
Et ce soir je vais aller voir les témoins platre que l'on avais posé.
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Env. 300 message Ardeche








Bonjour,

Voici comme convenu les suites de notre histoire de fissure sur fondations, on a eu notre rapport pdt nos vacances...
Nous ne savons même pas comment prendre la nouvelle car nous n'avons pas vraiment avancé apart que ça nous confirme qu'il faille faire des micropieux... si l'on comprend bien je crois que nos fondations a 10000 euros n'ont servies à rien...
Nous allons demander quelques explications à la société car nous ne comprenons pas vraiment tout sur le rapport.
Si quelqu'un y voit clair, nous sommes preneurs.
Merci
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Membre utile Env. 900 message Auriac Sur Vendinelle (31)
En gros c'est çà.
Comme on le pressentait vos fondations reposent sur du remblai, ce n'est donc pas bon.
Une solution de reprise par micropieux va être très coûteuse et doit être réalisée par une entreprise spécialisée.
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Env. 200 message Herault
Moi je calculera le moins cher entre des micropieux et reprendre la fondation sur un bon sol repartir à zéro
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Env. 300 message Ardeche
Bonjour,
Nous avons pu voir avec l'ingénieur de l'étude de sol qui nous préconise plots/longrines car ce serait moins coûteux mais nous on pensait que plots longrines étaient la même chose jusqu'à aujourdhui. En fait si on a bien compris le rapport, c'est qu'on doit faire des plots genre tous les 3/4m et des longrines entre les plots, est ce bien cela ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
romaissa a écrit:Bonjour,
Nous avons pu voir avec l'ingénieur de l'étude de sol qui nous préconise plots/longrines car ce serait moins coûteux mais nous on pensait que plots longrines étaient la même chose jusqu'à aujourdhui.

  la même chose que ? pieux ?
alors non, ça n'a rien à voir , et oui, c'est beaucoup moins couteux.

Citation: En fait si on a bien compris le rapport, c'est qu'on doit faire des plots genre tous les 3/4m et des longrines entre les plots, est ce bien cela ?

longrines SUR les plots
Picto recompense Membre ultra utile
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