Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain à partager

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.718 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 20 message Gex 01
Bonjour à tous,

J'ai encore besoin de vos conseils avisés pour 2/3 questions :
Si j'achète un terrain constructible de 3000 à 4000 m2 et que je veux le couper un deux pour après revendre une des moitiés,
- est-ce que cela est possible ?
- combien de temps cela va-t'il prendre administrativement ?
- est-ce une bonne idée ?

Merci
Messages : Env. 20
De : Gex 01
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

53 357 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message Gard
Tout dépend de votre certificat d'urbanisme et du COS (Coefficient d'Occupation des Sols ) , c'est-à-dire la part de votre terrain qui est constructible.

exemple: pour un terrain de 1000 m2 et un COS de 0.2, vous pouvez construire sur 200m2.... etc


Passez aussi à la mairie car parfois il demande une surface minimale par construction !

A voir donc Smile
Contrat CCMI
Maison réceptionnée le 9/12 avec réserves, malfaçons sur implantation terrain...pompe de relevage qui ne fonctionne pas, indemnité à hauteur des 5% versée.
Messages : Env. 100
De : Gard
Ancienneté : + de 16 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Gipsy a raison, la seule contrainte est le POS ou le PLU. Celui vous impose des surfaces, largeur de facade, Retrait minimum. Suivant la configuration du terrain cela peut marcher mais pas tous les couts.
Ensuite, il faut connaitre l'histoire de la parcelle. Celle ci est elle issue d'une division de moins de 10 ans ? Y a t'il des servitudes...

Concernant le delai administratif, pour cette operation, vous devez faire appel obligatoirement à un Géomètre Expert qui est seul habilité à diviser des terrains. Il redigera un DA (Document arpentage) qui sera transmis au cadastre. En gros cela peut prendre de 3 semaines à 2 mois.

C'est une bonne idée, si le terrain est divisible et si c'est economiquement interressant.

Tenez nous informer.

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 800
De : Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le dimanche 05 septembre 2021 à 18h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir