Vrd et lotissement

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titi69009 Picto info

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Le 02/01/2013 à 12h39 Env. 10 message Lyon (69)

Bonjour,

Nouvelle sur le site, ce sujet m'intéresse beaucoup.
En effet nous venons d'attaquer notre construction (à ce jour nous sommes hors d'eau).
Je vous résume la situation:
Notre vendeur a cédé 2 parcelles (compromis signé en décembre 2011, vente définitive signée en septembre 2012) Permis de construire accordé en avril 2012.
Notre voisin a 1 mois d' avance sur nous.
Nous allons payer nos VRD car le vendeur a volontairement vendu que 2 lots pour ne pas les avoir à sa charge.
Or il se trouve qu'un 3eme terrain est actuellement en vente (ou déjà vendu car des personnes faisaient déjà un repérage samedi dernier au niveau du bornage)
Pour info il restera encore 1 terrain à la vente (soit 4 terrains au total)

Que se passe-t-il au niveau des VRD?
si ce 3eme terrain est bien vendu, y a t-il un délai minimum avant lequel ce terrain ne peut pas être vendu?
En tant que propriétaire des terrains accolés, ne doit-on pas être au courant si l'on souhaite l'acheter en priorité?

Si ce terrain est bien vendu, le propriétaire est-il tenu de prendre à sa charge les VRD?

J'espère avoir été claire.
Merci de votre aide car j'ai vraiment l'impression qu'on se fait prendre pour des pigeons par un vendeur sans scrupules qui ne veut rien prendre à sa charge....

D'avance merci

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Par ForumConstruire.com

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migneroy Picto info

Le 05/02/2013 à 16h31 Env. 30 message Fontaine Française (21)

Bonjour,

Votre terrain se situe t'il dans un lotissementt
Avez- vous un plan de l'ensemble des terrains en vente
Votre terrain est'il issu d'une division d'un terrain

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Odilon44 Picto info

Le 07/02/2013 à 15h50 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Je pense pas qu'il y aie une obligation de vrd de la part du vendeur. (j'en suis sur même, j'ai déja vu un terrain divise en 3 lots, et tout était à la charge des acheteurs, y compris les aménagements et la palette de retournement pour les pompiers). Si c'est fait, tant mieux, ça fait moins de démarche pour les acheteurs, mais le terrain sera plus cher, forcément.
Autrement dit, si tu espères avoir un terrain viabilisé pour le prix du même terrain non viabilisé, tu vas vers quelques désillusions.
Par ailleurs, à ma connaissance, il n'y a pas non plus de priorité accordée aux voisins lors de la vente d'un terrain, comme il y a pour les locataires lors de la vente d'un logement. Seulement, tu connais le prorio, tu es la première à pouvoir taper à sa porte si tu veux acheter, c'est l'avantage.
....et je n'ai pas bien compris la relation que tu fais entre les Vrd et un délai de mise en vente, as tu une inquiétude à ce sujet ?

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