Evitez les lotissements.

Nous sommes en train de construire en lotissement, et a priori on aura pas les mêmes soucis de voisinage, les futurs voisins ont l'air de vouloir suivre le règlement de lotissement. Et vu que la commune récupère les parties communes et la voirie, je pense qu'il sera plus facile pour l'entretien et le suivi du règlement

Bonjour, pour moi vivre en lotissement jamais, mais je me mets à la place des personnes condamner à cela de par leur boulot ou autres, quand je vois des personnes invertir des 100en de milieux d'euros dans des terrains aussi petits que l'on a du mal à garer deux voitures, je pleure pour eux, quelquefois je vois des récits de personne qui parle de maison qui valent 500 mille euros, alors qu'ils sont si prêt de leurs voisins qui peuvent les entendre péter un coup,

Et là ça va pas parce que je veux mettre des haies, soit disant que ça ramène des bestioles et faudra pas qu'une feuille dépasse parce que couper une haie c'est fatiguant...

Un voisin vient d'installer un poteau de clôture sur mon mur privatif, après avoir arraché le bornage, entre autres. Le même mur qu'il a enterré sous 50 cm de ternaire car sa maison a été construite trop haute. Je pourrai écrire un livre. Si ça continue je vais vendre et me barrer en Bretagne au milieu de nulle part pour avoir la paix.
Sa réponse universelle à mes tentatives de discussion : "je m'en bat les c*uilles j'suis chez moi je fais c'que j'veux".

Ca veux dire qu'on va devoir aller au procès, alors que n'importe qui peut trouver sur internet ce que veut dire une construction en limite de propriété.
C'est simple, des fondations au débord de toiture c'est chez moi.
Mais impossible de lui faire comprendre ça.

En tout cas faire bâtir en lotissement c'est pas top du tout.

ike07 a écrit:

Un voisin vient d'installer un poteau de clôture sur mon mur privatif, après avoir arraché le bornage, entre autres. Le même mur qu'il a enterré sous 50 cm de ternaire car sa maison a été construite trop haute. Je pourrai écrire un livre. Si ça continue je vais vendre et me barrer en Bretagne au milieu de nulle part pour avoir la paix.

Attention, il y a aussi beaucoup de lotissements en Bretagne, surtout au sud, juste un peu moins au nord.
Dans le centre Bretagne c'est quand même assez vide, mais il y a parfois de belles offres immobilières pour qui aime le calme et la solitude


cdlt

PS : j'ai quitté Lille pour Dinan

Je te rassure aussi ici en Bretagne on a des petits lotissements Dernier exemple en date une connaissance construit en lotissement sur un terrain de 228m2, surface de plancher 88m2 Et c'est même pas en bord de mer...

Hello !

A mon sens le problème ce ne sont pas lotissement, mais plutôt les gens qu'on y trouve !
Et ça, lotissement ou pas, il y a des c*** partout, croyez-moi !

Pas top de généraliser comme ça..

Tout ce que je peux dire c'est que j'ai déménagé 6 fois pour diverses raisons, et je n'ai jamais été autant ennuyé que depuis que je suis proprio. Du fait que personne ne vérifie rien, aucun contrôles, donc abus en tout genre.

Bonjour à tous,

Je ne suis pas favorable à une généralisation de la sorte sur les lotissements. Comme dit précédemment, ça dépend presqu'exclusivement de la bonne volonté des gens qui y vivent.

Sinon, on pourrait pareil des appartements: évitez de vivre en locatif, car les gens font du bruit chez eux, font des soirées, marche avec des talons, etc.

Mais dans ce cas, ce n'est plus un étalement urbain auquel on devrait faire face, mais une pénétration rurale.

Alors oui, vivre en isolé limite les risques, mais ça peut aussi limiter les interactions sociales.

Et puis, dans certains secteurs tendus, et/ou choix d'être proche des aménités, le lotissement devient presqu'une condition sine qua non pour pouvoir construire (sur des terrains toujours plus petits et toujours plus cher en plus).

J'ai plusieurs connaissances qui ont construit à la campagne, pour être tranquille (3000m² de terrain), sauf qu'au bout de plusieurs années, quelqu'un d'autre vient construire sur la parcelle d'à côté, puis 2, puis 3...

Au final ça fait un mini lotissement de 4-5 maisons (cette, les parcelles sont toutes autour de 3000 m²), et du coup la tranquillité n'y est plus (du moins pas comme avant)

Quand on est locataire, on ne choisit pas non plus ses voisins (pire quand on a la "chance" d'avoir un logement social)

Ok mais avec 3000m² de terrain on peut faire un câlin à sa femme ( ou autres) sans que les voisins soient au courant

Ça dépend si tu as envie de faire ça dans le jardin ou si madame est bruyante

Souvent quand je le fais, la voisine et au courant ( elle est branché)

Bonjour

=> "Ike07" , entre les voisins, la canicule et les chats, ce n'est pas une bonne période pour toi   courage, ça ne pourra que s'améliorer.

Fulgore57 a écrit:

...
Et puis, dans certains secteurs tendus, et/ou choix d'être proche des aménités, le lotissement devient presqu'une condition sine qua non pour pouvoir construire...

stp,  " aménités" pour toi c'est ?

merci d'avance pour la réponse.

Bonjour,

Pour nous.. il n'était pas question de faire construire en lotissement (expérience de mes parents avec 700m² en 1970)

très difficile de trouver des terrains hors ...et de plus 2000m², et quand on a le Graal, il faut batailler un peu pour quelques structures

(transports: 6 ans d'attente  , voitures qui roulent vite..  )mais je ne changerai pas même pour une maison plus récente avec tout et tout ..

mais il est toujours possible de trouver des maisons avec terrain à vendre...(si il n'a pas été vendu un bout de jardin pour une construction!!.)

Certains n'ont pas peur de déranger .. voir même en prennent plaisir..
c'est  une institution ...
et en campagne aussi ..( le dernier en date 4 mois de meuleuse tous les jours samedi et dimanche aussi )

j'ai été lui faire les yeux doux d'une bretonne ..il n'a pas bouffé sa meuleuse hein! mais  depuis je crois qu'il est fâché ....mais en silence  

dommage j'suis gentille moi

correction c'était pas une meuleuse mais un lapidaire 

Ici 370 m2 40000 euros le terrain... Et lotissement quasi obligé parce que les gros promoteurs ont l'art de séduire certain maires...

Je suis a 50000 pour 720m², on pouvait avoir moins cher, mais terrain fortement en pente, donc surcoût non négligeable a la construction (+terrain très difficilement exploitable).

On aurait pu avoir 2000-2500m² pour le même prix, mais avec des bornes pour effectuer chaque déplacement. Au moins, je suis a 2 km de mon taf, madame est assez proche, les écoles des drôles aussi (et plus tard ils pourront y aller en bus), je peux aller mes parents (âges et malades) facilement, idem pour madame.

Je préfère avoir moins en surface de terrain (et pour le coup passer moins de temps a l'entretenir et passer plus de temps avec les drôles et madame); en plus le lotissement n'est pas en plein centre-ville, le quartier est calme, et pas de risque de voir 40 maisons en plus dans les prochaines années

elisa21 a écrit:

Bonjour

=> "Ike07" , entre les voisins, la canicule et les chats, ce n'est pas une bonne période pour toi   courage, ça ne pourra que s'améliorer.

Fulgore57 a écrit:

...
Et puis, dans certains secteurs tendus, et/ou choix d'être proche des aménités, le lotissement devient presqu'une condition sine qua non pour pouvoir construire...

stp,  " aménités" pour toi c'est ?

merci d'avance pour la réponse.

Par amenités, j'entends la gare et l'arrêt de bus à moins de 10 min en vélo pour me rendre au travail, l'école au bout de la rue pour les enfants, le stade de foot et les courts de tennis dans la commune, bref tout ce dont nous souhaitons rester proche pour notre quotidien.

Et puis, à 600k 700k euros le terrain de 3000m2 dans les environs, quand il existe (c'est à dire qu'il ne peut être utilisé pour lotir), ça fait cher.
Et encore, pour les petites parcelles, on est à plus de 30k euros l'are... Et pas sur la côte ni à proximité d'une grande ville...

Donc les lotissements de petites parcelles sont légions dans le secteur.

Fulgore57 a écrit:

Par amenités, j'entends la gare et l'arrêt de bus à moins de 10 min en vélo pour me rendre au travail, l'école au bout de la rue pour les enfants, le stade de foot et les courts de tennis dans la commune, bref tout ce dont nous souhaitons rester proche pour notre quotidien.

merci pour ces précisions.

Bonjour,

Je suis pas fan du lotissement, puisque j'en sors pour ne plus y retourner, mais de là à cracher dessus.... Heureusement qu'il y en a.... On ne va pas tous avoir 1200m², sinon on aura plus d'agriculture....
Il en faut des lotissements, des immeubles pour héberger la population..... Un lotissement c'est comme un immeuble à l'horizontal, donc on entend ce qui passe dans le jardin du voisin, mais on n'a plus à supporter les talons du voisin du dessus.

Vous avez fait 6 déménagements, mais c'est la première fois en tant que proprio, donc vous vous sentez plus concerné, c'est normal. Vous allez pas me dire que lorsque vous étiez locataire vous avez vérifié les bornes, le PLU pour savoir si les voisins le respectaient....

Si je comprends vous vous laissez faire aussi..... Perso, on construit sur ma propriété, je vais le signaler et si ça doit aller au tribunal et bien ça ira au tribunal, pas vous ? Vous faites juste une remarque à votre voisin ?

Perso, ce que fait mon voisin CHEZ lui, c'est pas mon problème tant que ce n'est pas néfaste pour moi, je me mêle de mon popotin.....

Citation:

Bilan, de nombreuses bornes déplacées (imaginez les litiges car les constructions sont toutes en limite de propriété)

Citation:

la moitié des gens ont goudronné intégralement (alors que l'on doit mettre des espaces engazonnés devant les maisons et une allée en cailloux entre les maisons)

Dans le même paragraphe, vous vous contredisez.... Si vous devez mettre des cailloux entre les maisons, cela veut bien dire pas en limite de propriété...

En gros vous êtes le SEUL a avoir des haies, de l'herbe, des arbres, et l'ensemble de VOS voisins du plastique ??? mouai pardon mais j'y crois pas trop... Je pense que vous en avez tellement marre que vous en rajoutez....

Je parcours la Bretagne à titre pro, le lotissement n'est pas réservé aux habitants du nord..... Le cliché....

Personne ne vérifie dans un lotissement ? Juste chez vous, car nous on a été contrôlé pour la position de la maison, la cuve EP, et le tout à l'égout....Et on est CONFORME ;)

J'aimerai pas vous avoir en voisin, et pourtant je respecte le PLU, mais alors le voisin qui ne cesse de se mêler ce qui se passe chez l'autre en rajoutant des tonnes, qui se plaint de tout et de rien, et lui seul est « PARFAIT » ..... aaaaaaah au secours non merci....

Bonjour,

Quand je regarde les maisons situées dans les rues principales des petits villages, je me dis que c'était la même chose que les lotissements.
Les maisons sont pour la plupart accolées, petits jardins ( voire pas de jardin de terrain du tout ), route principale devant la maison donc nuisance sonore ... alors soit nos anciens étaient beaucoup mieux éduqués et ne faisaient pas du tout de bruit, soit il savait supporter les autres.

Quelque chose me dit que ça se trouve entre les deux.

Je rejoins Elisa sur l'analyse, certains n'ont vraiment pas de chance

Bonjour

Calysha a écrit:

...
J'aimerai pas vous avoir en voisin...

et tu n'as pas lu le sujet sur les chats  

belle journée à tous.

elisa21 a écrit:

Bonjour

Calysha a écrit:

...
J'aimerai pas vous avoir en voisin...

et tu n'as pas lu le sujet sur les chats  

belle journée à tous.

Bonjour Elisa,

Si j'ai lu :( , car je ne comprenais pas pourquoi tu parlais des chats donc j'ai remonté les messages de l'auteur....et de bon matin, encore plus difficile à lire....

Il aimerait m'avoir en voisine, je respecte le PLU, je m'occupe de ce qui me regarde, et il serait jamais embêté par mes chats.

Bonne journée également

Calysha


Je parle de la moitié des voisins qui s'en foutent des règles et des lois.
Et au moins 10 autres proprios sont du même avis que moi sur groupe facebook dans lequel j'ai été invité (groupe du lotissement).
10 personnes dans un lotissement de 45 personnes c'est assez révélateur.
Et non, il n'y a aucune haie végétale et aucun arbre.

Pour info, j'ai vécu des dizaines d'années dans des corons, et jamais de soucis comme ça.
Tout est une question d'éducation.

Des contrôles ? Aucun dans ce lotissement, jamais.
Et c'est bien dommage !
Par exemple ça énerve beaucoup ceux qui ont payés pour faire installer des caissons d'infiltration des eaux pluviales comme le règlement nous y oblige, quand on voit que d'autres ont reliés leur gouttières directement à l'égout.

Et pour le voisin, je laisse passer les vacances et ce sera tribunal, j'ai essayé de discuter mais c'est juste menaces et insultes en retour, donc pas d'issue possible.
Il ne comprend pas qu'une construction en limite de propriété ne veut pas dire mur mitoyen. Que voulez-vous que j'y fasse ?
J'ai même proposé de payer avec lui un petit muret qui retiendrai ses terres et ses eaux de pluie.
Mais non...

Avant hier il a planté un gros poteau métallique en biais contre mon mur, je pense qu'il l'a enfoncé jusque dans le vide sanitaire, car on ressentait les chocs dans la maison.
Je ne peux rien lui dire car il ne parle que le "je vais le frapper, le planter et sa grand-mère la pute".


Sans compter qu'on est régulièrement empestés de gaz d'échappement car entre les deux maisons il répare toujours des diesel pourri qui fument à mort et que c'est à 1 m des entrées d'air des fenêtres de nos chambres.
Quand sa femme est là elle hurle qu'il enfume leur maison donc il arrête, mais quand elle n'est pas là ça peut durer des heures.

Alors oui j'ai laissé faire, parce que :
- Il n'y a aucune discussion possible avec quelqu'un comme ça.
- je n'ai pas envie de me retrouver avec un couteau dans le dos ou avec son pitbull accroché à mes testicules.
- comme de toute façon on va passer par la justice, autant le faire pour tout en même temps.

Pour info j'ai déjà contacté notre protection juridique, envoyé des photos, les plans, permis de construire, et il y a ce qu'ils appellent empiétement, et pas qu'un peu.
Ils attendent notre accord pour prendre le dossier en charge.

Voilà.
Et je le dis à nouveau, c'est à cause de l'évolution des mentalités, d'ailleurs c'est incroyable le nombre de litiges dans le lotissement, avant, ce n'était pas comme ça.

Ça me rappelle une histoire avec un filet, des singes, un chien... et un fusil...

ike07 a écrit:

[...] sur notre groupe facebook (groupe du lotissement). [...]

Non, mais alors là... dans quel monde on vit !!!

Un groupe facebook avec ses voisins.... on aura tout vu !

Faudrait pas perdre du temps à sortir les voir en vrai, ya machin "comme j'aime" à la télé

Bonjour ike07, bonjour à tous,

Citation:

Nico744 a écrit :
Hello !
A mon sens le problème ce ne sont pas lotissement, mais plutôt les gens qu'on y trouve !
Et ça, lotissement ou pas, il y a des c*** partout, croyez-moi !
Pas top de généraliser comme ça…

Tout est là, et à vous lire, la concentration est forte autour de chez vous. En titre j’aurais plutôt choisi « Evitez mon lotissement ».
Personnellement une seule expérience en lotissement neuf dans le sud-est (8 lots) très bien ! et une autre à venir dans le Morbihan tout aussi encourageante, jugée sur les contacts établis (15 lots) même si je ne suis pas à l’abri de cas isolés…Pour autant, je ne cocherais dans aucune case. Quelle que soit la formule, lotissement ou non, il convient de se renseigner sur les facteurs environnementaux et humains avant d’investir ou de louer.
Cordialement

Bonjour également....

Pourquoi j'ai parlé.... je viens de lire aussi le récit, en gros, FC c'est juste pour vous plaindre....

Et un groupe FB...dis donc c'est top ça

Je me demande si je préfère vous lire ou subir la pub "Comme j'aime"

Bonne continuation à vous

Manu-d.en-haut a écrit:

Ça me rappelle une histoire avec un filet, des singes, un chien... et un fusil...

? partage 

L'histoire de la chasse aux singes est disponible sur la page dédiée. Je la croyais archi-usée et archi-connue... il semble que non...

Je n'ai pas lu toutes les blagues, j'ai vais voir

Lu, merci pour ta contribution

Salut, pour info j'ai planté des haies, et un voisin a installé des haies en plastiques de son côté parce que mes haies vont "faire venir des bestioles"...

De mon côté, les pavillons étant en construction dans mon lotissement, je me rends compte que certains articles du règlement de lotissement ne sont pas respectés (forme des bâtiments, implantation par rapport à la pente...) et d'autres directives des abf non plus (tailles des fenêtres, emplacement des ouvrants...).
Du coup, tout cela nuit à l'homogénéité du lotissement.
Il est donc clair que la première personne qui me fait une remarque sur mes clôtures (qui ne suivront donc pas forcément le règlement) , je l'envoie faire un tour des autres propriétés.

J'ai fait des efforts financiers et accepté de ne pas pouvoir construire la maison que je souhaitais en raison de ce règlement... Alors que d'autres sont passés outre.
Je suis vraiment déçu, de la mairie et des abf surtout.

Voilà, c'était mon coup de sang du jour.

Pareil, et j'ai eu un contrôle de conformité au permis de construire, les mecs n'ont rien regardé, ça a duré 2 mn.... Ils s'en foutent complétement. C'est juste incroyable.

L enfer c est les autres

deter a écrit:

L enfer c est les autres

Loin de moi la volonté de généraliser mon cas personnel, bien que factuel et sans équivoque.
Cependant, je pense qu'il s'agit avant tout d'une problématique de personnes, de la volonté de chacun. Ce qui me paraît paradoxal, c'est le fait de construire dans un lotissement et d'avoir une approche individualiste, centrée uniquement sur soi-même. Mais je suis peut être trop utopiste...

Oui, la société a évolué, on est en mode "je m'en bat les cou*lles des autres".
Il n'y a qu'à regarder les chaines musicales pour s'en rendre compte.

Et les gens ne comprennent pas que les lois doivent être appliquées pour garantir la liberté de tous.

Genre "oui les radars c'est du racket gnagna"
Destruction des radars : + 20% de morts cet été sur les routes.

Tout dépend des lotissements. On était locataires, on vivait dans un lotissement sans souci.
Maintenant qu'on est proprio, quelques soucis avec une ou deux personnes. Le voisin d'en face ne m'aime pas, donc, il met la musique à fond dès qu'il me voit.

Après, il y a aussi la conception du lotissement qui n'aide pas. 12 maisons, seulement 3 places visiteurs. Et bien que le règlement obligeait à avoir deux places midi, beaucoup n'ont fait un parking que pour une voiture et garent la seconde soit sur un place visiteur... soit sur le trottoir, de préférence par devant chez eux car ça gâche la vue. Me suis déjà engueulé avec deux voisins, car les voitures finissaient toujours devant chez nous, parfois devant la boîte aux lettres.

Nous, on a prévu 3 places midi devant chez nous... alors qu'on a le plus petit terrain ! Après, comme ça a déjà été dit, les règlements sont écrits, mais peu de contrôles ensuite. Ou certains modifient après coup. Notre règlement impose 20% d'espaces verts, on a un voisin qui un an après la construction a bétonné tout son terrain (120m²).

Le pire c'est quand c'est comme chez nous, construction en limite de propriété, pas moyen de leur faire comprendre que le mur n'est pas mitoyen, et que la construction ça va des fondations jusqu'au débord de toiture...
Tu peux leur montrer les plans mais ils s'en foutent.
Là j'ai un nouveau soucis un voisin a fixé sa clôture sur mon mur. Quelle merde.

ike07 a écrit:

Là j'ai un nouveau soucis un voisin a fixé sa clôture sur mon mur. Quelle merde.

Démonte et met en vente sur le bon coin. C'est ton mur, ça t'appartient ! ;)

Démonte ? il a bétonné contre mon vide sanitaire !
Me voilà parti pour un procès. Quelle époque de m*rde.

Ike07, fais voir une photo de ce qu'il a fait ?

Bah y a rien de spécial à voir, il a creusé jusqu'à mon vide sanitaire et à appuyé son poteau sur mon mur et coulé du béton.
J'ai tenté de lui parler calmement, sa réponse est "je m'en bats les couilles".
Donc je vais faire un recommandé.