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Conseil pour prix viabilisation

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 285 fois
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Env. 30 message Aude
Bonjour à tous et à toutes,

je suis à la recherche d'un terrain pour construire. je suis tombé sur un terrain diffus et je me pose quelques questions concernant le cout de la viabilisation.

Comme je regarde plusieurs terrains, avez vous des conseils-indices pour estimer les futurs couts.

Par exemple sur le terrain qui m'intéresse le + plus, qui est diffus, il y a une maison à une dizaine de mètres. la maison est récente et avec toutes les viabilisions déjà ok. Est ce par exemple un + pour avoir des prix de raccordements "pas" trop élevés ?

Y a t il d'autres "trucs" à connaitre pour estimer ces couts ?

Merci à tout la monde pour vo conseils !
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Messages : Env. 30
Dept : Aude
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 100 message Creil (60)
Bonjour,
Le fait qu'il y ait une maison déjà construite ne veut pas dire que tu sois dans les mêmes conditions que celle-ci.

Ce qui compte, c'est que tous les réseaux passent devant le terrain pour limiter les frais.

Je suis en cours de viabilisation de mon terrain. Je ne prends pas le gaz.

Pour l'eau SUEZ 2354 EUR, Enedis 1235 EUR, Assainissement 5228 EUR (mais on va demander d'autres devis) Téléphone on demandera après mais c'est moins de 200 EUR, le poteau est le long de notre clôture a proximité du fourreau prévu sur le terrain.

Nous avons un trottoir d'un 1 m de large et la chaussée fait 5 m avec les réseaux sur l'autre côté de la chaussée.

Pour l'assainissement, la commune adhère à un syndicat. On nous a fournit une liste d'entreprise. On est face au tampon du tout à l'égout et il y a un point de raccordement (je crois que le technicien a nommé ça une banquette, mais je suis pas sure) Après, Quand la maison sera finis et qu'on aura emenagé, on aura une taxe d'assainissement de 3000 EUR à payer au syndicat (non compris dans la taxe d'aménagement)

On a tous les réseaux raccordables à l'endroit prévu pour le fourreau de raccordement du terrain.

Ça c'est pour la partie extérieur au terrain.

Même s'il y a des frais important, je voulais un terrain en diffus. Dans les lotissements, les terrains sont trop petit et toutes les maisons vont se ressembler (règles du lotissement)
Attention, renseigne toi si c'est secteur soumis à l'avis des architectes des bâtiments de France ABF, car ça occasionne de gros surcoût, et tu peux avoir des contraintes architecturales (ex petites tuiles)
Un arbre c'est la vie, l'Amazonie c'est notre survie.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
De : Creil (60)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Aude
Bonjour,
merci beaucoup pour ton retour très précis et précieux
je viens aussi de voir cette "autre" taxe pfac je vais me renseigner pour ne pas oublier de la mettre dans mon budget !
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Messages : Env. 30
Dept : Aude
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Loire
Pour moi terrain diffu
electricité 1700EUR
fibre 1200EUR
fosse car pas de tous a l egout 7800EUR
et le final l eau 4800EUR comment on peut demander 4800EUR alors qu il y a des canalisations qui passent sur la parcelles
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 30 message Aude
@audrey@jo merci beaucoup pour votre retour et ces prix !
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Messages : Env. 30
Dept : Aude
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,
Qu'entendez vous par "parcelles"? Parcelles privatives (privées)??
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Moselle
A mon niveau pour une maison située à environ 25m de la voie publique :
- Electricité environ 1800EUR
- Raccordement eau avec branchement complet y compris pose du compteur (obligation d'ouvrir la route car l'arrivée se trouvant de l'autre côté) 8900EUR
- Téléphone : rien d'acté pour l'instant
- Assainissement et raccordement en partie privée 7900EUR (y compris système d'évacuation des eaux pluviales compris)
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Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur Env. 100 message Loire
Jeul67 a écrit:A mon niveau pour une maison située à environ 25m de la voie publique :
- Electricité environ 1800EUR
- Raccordement eau avec branchement complet y compris pose du compteur (obligation d'ouvrir la route car l'arrivée se trouvant de l'autre côté) 8900EUR
- Téléphone : rien d'acté pour l'instant
- Assainissement et raccordement en partie privée 7900EUR (y compris système d'évacuation des eaux pluviales compris)

l eau c est super cher
moi qui me plaint avec 4800€ ( et pareil de l autre coté obligé d ouvrir la route, et nous facture même l installation du feu tricolore )
et pour le telephone si vous avez la fibre c est 1200€ c est le forfait
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 mois
En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 15h11
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