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Sois estimation prix viabilisation publique

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 217 fois
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour
J’ai signé mon ccmi le 14 juillet 2018
La viabilisation publique pour assainissement électricité et télécom A ete chiffrée à 8000€

Nous sommes propriétaires du terrain depuis mars et avons demandé un devis à la direction des eaux qui a le monopole pour cette viabilisation avec un montant de 8500 € pour l’eau l’assainissement uniquement
Nous sommes propriétaires du terrain depuis mars et avons demandé un devis à la direction des eaux qui a le monopole pour cette viabilisation avec un montant de 8500 € pour l’eau l’assainissement uniquement

Par conséquent le constructeur a sous-estimé le montant de la viabilisation ( travaux qui nous est reservé)

Nous avons déjà dépassé le budget de 8000 € rien que pour louer l’assainissement nous avons encore l’électricité et les télécoms à prendre en charge

Ma question est de savoir si le constructeur doit prendre en charge le surplus ?

J’ai vu qu’il était possible de le faire mais dans les quatre mois suivant la signature du CCmi alors que là nous sommes évidemment hors délai et je ne savais pas non plus que le constructeur aurait pu demander un devis directement pour avoir une estimation du coût que l’on puisse transmettre également à notre banque pour que le crédit soit fait en conséquence

Merci pour vos reponses
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonsoir
Personne ne sait?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
C'était à vous de faire des devis et de redonner ce poste au constructeur dans les 4 mois si vous ne trouviez pas moins cher. Non le constructeur n'a pas a prendre le surcout à sa charge si le poste vous est réservé.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour n’etant pas proprietaire du terrain et n’ayant pas le permis de construire avant fin novembre ils ne pouvaient pas nous le faire d’apres eux ... On depassait déjà le delai
Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Ben du coup, c'était quitte ou double : le rendre au constructeur pour 8000EUR, ou le garder et potentiellement payer plus cher.
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Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Si je comprends bien, vous avez signé le CCMI bien avant d'etre propriétaire du terrain ? Si c'est le cas, c'est illégal.
Une adhésion à l'AAMOI vous permettrait certainement d'y voir plus clair dans le déroulement d'une construction, vous aidera à faire valoir vos droits et vous évitera de vous faire piéger
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour
oui je suis inscrite à l’association depuis peu mais n’ai pas eu de retour 🤨
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Gallilée a écrit:Bonjour,
Si je comprends bien, vous avez signé le CCMI bien avant d'etre propriétaire du terrain ? Si c'est le cas, c'est illégal.
Une adhésion à l'AAMOI vous permettrait certainement d'y voir plus clair dans le déroulement d'une construction, vous aidera à faire valoir vos droits et vous évitera de vous faire piéger

J'imagine CCMI signé après compromis (c'est légal), mais avant la signature de l'acte définitif. Peut-être (pas encore testé) qu'il faut justement avoir signé l'acte définitif pour pouvoir entamer les démarches de raccordement.
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Oui c est ca et il n’a ete signé que le 11 mars donc j’ai fais la demarche à partir de là et j’ai appris ensuite que le constructeur aurait pu faire lui une demande de devis comme il l’a fait pour le raccordement partie privé car il fallait ce document pour le credit ...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Je trouve ça étonnant. Car si vous n'avez pas de constructeur, comment faire la demande ?
Bref, je vais être dans le même cas (terrain sous compromis, il va me falloir le viabiliser) mais comme je n'ai pas de constructeur, je vais devoir faire les démarches moi même.
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Aussi il est indiqué sur le CCMI
Raccordement eau sans X
electricite et telecom pour 8000€

Mais l assainissement / tout à l egout n’est pas mentionné’clairement

il y en a pour 4000€ eau et 4500 d assainissement
Donc n est ce pas une erreur de Travaux Non Chiffrés...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Normalement, ce qui n'est pas chiffré n'est pas à votre charge. Là c'est l'AAMOI qui peut vous conseiller. Si le constructeur n'a pas chiffré le tout à l'égout, il y a possibilité de lui faire reprendre les 4500EUR d'assainissement.
Idem pour l'eau : non chiffrée, non budgetée, à charge constructeur.
Pour l'électricité en revanche c'est bien 8000EUR, donc là c'est à vous.
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Env. 30 message Seine Saint Denis
L eau va avec l electricite et telecom donc 8000€ Pour les 3
Le tout a l egout n est mentionné nul part par contre
Merci pour votre reponse en tout cas
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Pour info, les démarches de devis n'ont pu être lancées que dès la validation du PC, il faut aux concessionnaires le numéro de PC accordé et les pièces principales.
je ne passe ni par CST ni par MOe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 30 message Seine Saint Denis
OUI c est cela je n ai pas pu faire la demande avant et nous Avions donc depasser les 4 mois pour le délai dont on parle...
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En cache depuis le lundi 01 mars 2021 à 12h38
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