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Réorganisation plan maison, un peu perdu et inquiet, idées bienvenues

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 360 fois
kriscool
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/09/2019 à 23h59
Réorganisation plan maison, un peu perdu et inquiet, idées b
Bonjour à tous,

Je suis devenu proprietaire depuis peu et je stresse un peu (beaucoup) car les travaux intérieurs doivent bientot demarrer alors que je cale sur un plan de reorganisation de la partie nuit.
Du coup je tente ma chance et viens demander d'éventuels avis sur une autre implementation possible.

Je lance donc des travaux de rénovation sur une maison de 1990 en bon état, orientée Est/Ouest (le gros oeuvre vient de demarrer sur la partie Salon/Buanderie) avant d'attaquer une renovation plus legere dans la maison existante.

Ma question se situe sur la zone bleue : il y a actuellement 4 chambres, 1 petite SdB et 1 encore plus petite SdE.
La petite salle d'eau (en jaune) a ete entierement et joliment rénovée il y a mois d'1 an,  et je souhaiterais si possible ne pas y toucher. Le reste a 10 ans.
Besoin : agrandir avant tout la SdB trop petite, garder 3 chambres de dimensions correctes avec un placard dans chacune (1 couple + 2 enfants de 12 et 15 ans), créer une piece type dressing. Je suis pret a modifier un certain nombre de cloisons avec tout ce que ca implique.

J'avais imaginé et fais chiffrer la proposition 1. Mais, car il y a un mais, la chambre 1 est cote route et meme si c'est a la campagne et à 10m d'une route peu passante, je viens d'y dormir ce we et on entend trop les voitures. J'avais espéré que compte tenu du double vitrage on n'entende pas grand chose mais peine perdue. Ce bruit nous dérange suffisamment pour vouloir passer cote Ouest (ch3 ou 4).
Mais du coup, la seule implémentation possible que je vois est celle en proposition 2, qui n'est pas géniale, je la trouve biscornue...

Auriez vous une idée lumineuse ?


Lecteur régulier depuis bien longtemps de ce forum, en prévision d'acheter une maison un jour (j'ai pris mon temps), je pensais pouvoir m'en sortir au vu des nombreux conseils glanés mais la je tourne un peu en rond.

Merci a vous.


Plan actuel (les surfaces des chambres incluent les surfaces de placard):




Proposition 1 chiffrée mais non retenue:



Proposition 2 :




Les liens directs photos si pas tres visibles :
https://tof.cx/images/2019/09/15/a7e26584f4475662f7004f42d0a3a989.png
https://tof.cx/images/2019/09/15/f4928382aa23a6955fa962372c7b8362.png
https://tof.cx/images/2019/09/15/9bb859cba2501d06ece75998ecfa6e74.png
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/09/2019 à 08h01
Bonjour,

Si vous êtes vraiment gênés par le bruit, une solution serait peut-être d'utiliser la chambre  pour sde et dressing, et de faire une ouverture au sud dans la chambre 2.
Mais ce n'est clairement pas le même budget...

ou tout révolutionner, si ce n'est pas trop tard: entrée et cellier dans les chambres 1 et 2, et suite parentale dans l'extension, à la place du futur cellier

edit: comme signalé par Eddy, la drogue n'était pas la solution!  

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 31 jours.
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 mois
Le 16/09/2019 à 11h14
annab74 a écrit:Bonjour,

Si vous êtes vraiment génés par le bruit, une solution serait peut-être d'utiliser la chambre  pour lsd

La drogue n'est jamais la solution !
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kriscool
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 7 ans
Le 16/09/2019 à 21h20
Merci pour votre retour.
La drogue permet de voir tout en rose du coup et probablement de ne plus entendre les voitures ;)

Sinon je vois votre solution mais ca demande effectivement un budget different et une declaration de travaux pour ouverture Sud (donc du temps).
Les travaux sur la renovation de l'ancien atelier a deja demarré et la partie nuit restera du coup figée cote Sud.

J'aurais surtout voulu jouer sur les volumes interieurs en modifiant les cloisons uniquement mais probablement pas bcp de solutions possibles ...
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kriscool
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/09/2019 à 15h20
Rebonjour,

Allez ca n'inspire pas les foules, c'est pas simple, mais je me permet un petit up, je valide mon plan ce week-end.
Il est encore temps de jouer au mecano

En poussant les cloisons, ca me fait une "piece" à cloisonner de 56m².
Je pourrais la laisser en dortoir mais c'est pas le but Huh

Voici ma page blanche de 56m² (zone rouge clair) pour caler 3 chambres, une salle de bain de taille correcte et un espace vetement / dressing - sous contraintes de la SdE fixe + evacuations de la SdB + fenetres existantes.
Pour ma part, je tourne dans tous les sens mais n'arrive a rien de plus que mon plan 2 au dessus.

Merci par avance

Plan vide : https://tof.cx/image/qqE9Qh

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Vasco41

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/09/2019 à 08h50
Bonjour
Votre plan semble effectivement correspondre au mieux aux contraintes et à vos souhaits.

Vous demandez 3 chambres, dont deux au sud. La sde jaune impose donc de mettre une chambre de chaque côté.

Vous souhaitez une seule chambre au nord, la plus éloignée possible de l'est pour le bruit de la route.
Donc votre position le plus à l'ouest possible correspondant.

Votre chambre sera celle avec la sde jaune ?
Si oui vos enfants auront une chambre de même taille. Une aura l'avantage du sud mais le désagrément d'être entre deux sde.
L'autre aura l'inconvénient d'être au Nord mais sans les deux sde pour sonoriser.

C'EST équilibré.
Et c'est bien ce grand dressing accessible à tous.
Il permettra aussi en cas de revente de laisser l'acheteur le transformer en bureau chambre d'amis etc...
Les sde n'étant pas modifiables difficile de faire autrement
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En cache depuis le mercredi 16 octobre 2019 à 17h27

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