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Idées & avis sur une R+1 5 chambres

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Bloggeur Env. 300 message Nord
Bonjour à tous,

Après avoir construit il y a une quinzaine d'années, le virus pourrait nous reprendre à nouveau.
Les enfants ont grandi, notre mode de vie a évolué et nous commençons à réver à une maison qui répondrait mieux à notre quotidien.

J'ai listé les éléments qu'on souhaiterait intégrer à ce projet, et tenter de mettre tout ça sur plan.

Souhaits :
# RDC 
  • Salon-Séjour double hauteur, avec de grandes surfaces vitrées pour une pièce lumineuse
  • Cuisine 
  • Arrière Cuisine / Cellier
  • Local technique (cumulus, bricoalge, etc ...)
  • WC séparé
  • Espace Parents : SdB, dressing, chambre et bureau

# Etage : 
  • 4 chambres (assez grande pour lit, bureau, commode & 2m de penderie
  • Salle de Bain / Buanderie
  • Salle de Douche
  • WC séparé
  • Une grande salle d'activité (bibliothèque, jeux de Société, Musique, couture, activités manuelles, ...), bénéficiant de la luminosité du salon séjour, cette pièce pourrait être accessible par le salon séjour

L'un des souhaits est aussi d'avoir une maison avec une forme simple, pas (ou pas trop) de décroché. 

J'ai tenté de mettre ça sur un plan, mais je ne suis pas satisfait du grand couloir du RDC, ni de la dispo de l'étage. 
Je suis preneur de vos avis, critiques et conseils.
Merci d'avance

PS : Si vous avez un outil simepl à conseiller, pour réaliser des plans, je suis preneur également.

Waaam






[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1988531.php][/url]
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7788
AAMOI Adhérent N° 2887
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Royan (17)
Bonjour waaam
C'est très cartésien et il y a des choses qui ne sont pas très logique.
Et le terrain il est comment ? Dimensions, orientation , accès et que dit le PLU ?
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De : Royan (17)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, ce plan est vraiment trop mal conçus, bien trop de perte de place dans les couloirs, et perte de place au-dessus, de la trémie (chose assez fréquente chez ceux qui ne métissent pas des plans de maisons).et je ne parle même pas des pièces en enfilade  !!! 
Renseigner vous sur les tarifs au M2 des maisons, et vous allez vite déchanter. Sauf si vous êtes bien aise financièrement
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Bloggeur Env. 300 message Nord
Bonjour,
Merci pour vos retours.

Effectivement, je me rends bien compte que mon ébauche de plan n'est pas vraiment bien conçue. C'est pour cela que j'espère trouver des idées et conseils ici.

Le terrain est d'environ 1400 m2, forme rectangulaire, orienté Sud ouest. Accès côté Sud-Est.

Je n'ai pas consulté le PLU en détail, mais le village comporte tout type de maison (Cubique, flamande, ...)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7788
AAMOI Adhérent N° 2887
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pourquoi faire une maison à étage, avec un terrain de 1400 M2 ? Pensez à tous les inconvénients de cela, perte de place, bruit ect ! Et de combien et votre budget, car vous partez sur du très cher. !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Bof bof...

Trop de pièces, trop cloisonnées, trop petites.

Une chambre, c'est mini 14 m2 pour être à peu près à l'aise.
C'est mieux d'avoir des pièces bien carrées.

Et ce long couloir en boyau avant d'arriver au séjour, je pense qu'il y a mieux comme accueil !

Aucune fenêtre dans les chambres de l'étage ? Cachots ?

Il faut consulter des professionnels qui vous feront des propositions.
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De : Saint-malo (35)
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Membre utile Env. 700 message Royan (17)
waaam
Des maisons de toutes sortes ne veut pas dire grand chose, c'est le terrain et le PLU qui compte pour pouvoir commencer à envisager des ébauches.
Sans terrain, pas de construction.
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De : Royan (17)
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Membre utile Env. 300 message Isere
Bonjour

Au vu de vos souhaits, vous allez aisément dépasser les 150 m², il vous faudra un architecte, je ne peux que vous conseiller de consulter directement ce professionnel avec ce cahier des charges, il devrait vous proposer quelque chose de bien mieux pensé que ce plan.
Les pièces rectangulaires ou en L sont plus simples à meubler que des carrés, quoi qu'on en pense (mes chambres d'enfants de quasi 4x4 sont moyennement harmonieuses)
Les pièces en enfilade (hors suite parentale) sont à proscrire
Pensez à intégrer à votre projet un éventuel garage, parfois obligatoire selon les règles d'urbanisme, souvent pratique aussi Smile

Pour bricoler des plans amateurs, vous pouvez utiliser Kozikaza ou encore SweetHome 3D, mais je préconise d'arriver les mains vides auprès d'un archi pour ne pas influencer sa proposition, vous pourriez être agréablement surpris.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

Projet très probablement soumis au recours à un architecte obligatoire,

Prenez du temps pour affiner votre souhait, votre cahier des charges, à consulter des architectes (de maison individuelles)

Vous serez accompagné dans votre démarche, il pourra pour valider vos bonnes idées, écarter/devoir de conseil sur les autres idées... Vous fera une multitude de proposition au fur et a mesure jusqu'à trouver la maison idéale

Et surtout, ne donnez pas votre plan à l'architecte, cela le "bridera" implicitement
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le mardi 14 avril 2026 à 12h18
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