Solives plancher en effondrement, étais inefficaces. Résolu
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Bonjour à tous.. j'ai un gros soucis, le plafond de mon garage qui est aussi le plancher d'une chambre est en effondrement, lorsque j'ai acheté cette maison pas chère, ce vice était caché par un faux plafond posé maladroitement.
Comme vous le voyez sur les photos, ça s'effondre, au point qu'il est impossible de marcher sur le plancher de la chambre, d'ailleurs celui-ci s'est vouté très fort, au point de briser tout le carrelage du sol, et la jonction sol/plinthe s'est écartée de 5cm au moins.
Je n'ai pas d'argent du tout pour poser de nouvelles solives, alors je me suis dit que j'allais mettre des étais et relever tout ça vers le haut.
Lorsque j'ai acheté les étais j'ai demandé au vendeur si une fois mis en place on pouvait l'allonger vers le haut en vissant par les poignées, réponse affirmative, sauf que.. on ne peut relever que d'environ 8 cm (au pif) et que me faudrait relever je dirais de 15 à 20 cm (difficile à dire).
De plus, quand on visse, l'étais pivote sur lui même, c'est galère.
D'avoir à peine monté de quelques centimètres, de nombreux débris se sont mis à pleuvoir au sol et il y a eu des petits mouvements des autres solives dont je ne vois pas si elles sont aussi cassées car il faudrait démonter tout le faux plafond mais ça me semble bien dangereux de s'y risquer tant que la pire solive brisée n'est pas soutenue.
Savez-vous s'il existe un système qui me permettrait de hisser de 20 cm au moins vers le haut??
Tous les conseils seront bienvenus, merci à tous pour la lecture.
Comme vous le voyez sur les photos, ça s'effondre, au point qu'il est impossible de marcher sur le plancher de la chambre, d'ailleurs celui-ci s'est vouté très fort, au point de briser tout le carrelage du sol, et la jonction sol/plinthe s'est écartée de 5cm au moins.
Je n'ai pas d'argent du tout pour poser de nouvelles solives, alors je me suis dit que j'allais mettre des étais et relever tout ça vers le haut.
Lorsque j'ai acheté les étais j'ai demandé au vendeur si une fois mis en place on pouvait l'allonger vers le haut en vissant par les poignées, réponse affirmative, sauf que.. on ne peut relever que d'environ 8 cm (au pif) et que me faudrait relever je dirais de 15 à 20 cm (difficile à dire).
De plus, quand on visse, l'étais pivote sur lui même, c'est galère.
D'avoir à peine monté de quelques centimètres, de nombreux débris se sont mis à pleuvoir au sol et il y a eu des petits mouvements des autres solives dont je ne vois pas si elles sont aussi cassées car il faudrait démonter tout le faux plafond mais ça me semble bien dangereux de s'y risquer tant que la pire solive brisée n'est pas soutenue.
Savez-vous s'il existe un système qui me permettrait de hisser de 20 cm au moins vers le haut??
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Oui c'est surtout le cric qui va m'aider à monter et le pas de vis de l'étai à se maintenir en place, parce que pour changer la goupille de trou c'est pas le vissage qui va m'aider ça monte pas assez pour libérer, donc cricage.
Mais c'est normal de faire une construction comme ça?? je viens d'enlever le placoplâtre qui m'empêche de voir ce qui se passe, les solives ne sont pas du tout brisées, c'est le chevron transversal qui l'est; sur la photo ci-dessous on voit la solive sortir du mur intacte, sauf que sa longueur ne fait que au pif 60 cm et s’interrompt; (à droite sur la photo) et à gauche sur la photo c'est une solive de 4 mètres portée seulement par le chevron, lequel de chevron a été tellement creusé qu'il ne subsiste qu'une sorte de planche assez mince pour emboiter les solives dessus et cette minceur devait porter une lourde structure de 5 solives de 4 mètres.
Je ne comprend pas pourquoi lors de la construction ils n'ont pas mis une solive d'un trait jusqu'au mur en face, c'était clair que ça finisse par se rompre un jour.
Donc, quelque part c'est moins grave qu'il n'y parait, pas de solives brisées, seulement le chevron de portance qui a cédé.
Même moi qui suit peu bricoleur j'aurais pu prédire que ça allait tôt ou tard céder.
Mais c'est normal de faire une construction comme ça?? je viens d'enlever le placoplâtre qui m'empêche de voir ce qui se passe, les solives ne sont pas du tout brisées, c'est le chevron transversal qui l'est; sur la photo ci-dessous on voit la solive sortir du mur intacte, sauf que sa longueur ne fait que au pif 60 cm et s’interrompt; (à droite sur la photo) et à gauche sur la photo c'est une solive de 4 mètres portée seulement par le chevron, lequel de chevron a été tellement creusé qu'il ne subsiste qu'une sorte de planche assez mince pour emboiter les solives dessus et cette minceur devait porter une lourde structure de 5 solives de 4 mètres.
Je ne comprend pas pourquoi lors de la construction ils n'ont pas mis une solive d'un trait jusqu'au mur en face, c'était clair que ça finisse par se rompre un jour.
Donc, quelque part c'est moins grave qu'il n'y parait, pas de solives brisées, seulement le chevron de portance qui a cédé.
Même moi qui suit peu bricoleur j'aurais pu prédire que ça allait tôt ou tard céder.
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0 Membre super utileCe n'est jamais un vice caché quand il est visible et non caché 
de plus dans une vente immobilière on ajoute souvent une clause exonératoire des vices cachés qui sont acceptés par avance par l'acheteur; sauf les DOL qui sont des vices cachés volontairement et de nature à affecter la pleine jouissance du bien, ainsi une électricité ancienne et dangereuse non signalée n'est pas un dol car on peut y habiter quand même d'autant plus qu'on a signé en acceptant les futurs vices cachés pouvant subvenir mais un plancher qui risque de s’effondrer empêche d'habiter dans les pièces concernées donc c'est un vice caché pouvant mener à l’annulation d'une vente.
Pour le plomb dans le jardin je le signalerait à l'acheteur et ce sera dans l'acte de vente.
Ceci dit, des gens qui pensent à envoyer la terre de leur jardin dans un labo on n'en trouve vraiment pas beaucoup dans le pays, tout le monde s'en fout.
ça reste une très bonne affaire pour un investisseur qui veut la louer, en 10 ans il a payé son crédit avec la location au finish.
de plus dans une vente immobilière on ajoute souvent une clause exonératoire des vices cachés qui sont acceptés par avance par l'acheteur; sauf les DOL qui sont des vices cachés volontairement et de nature à affecter la pleine jouissance du bien, ainsi une électricité ancienne et dangereuse non signalée n'est pas un dol car on peut y habiter quand même d'autant plus qu'on a signé en acceptant les futurs vices cachés pouvant subvenir mais un plancher qui risque de s’effondrer empêche d'habiter dans les pièces concernées donc c'est un vice caché pouvant mener à l’annulation d'une vente.
Pour le plomb dans le jardin je le signalerait à l'acheteur et ce sera dans l'acte de vente.
Ceci dit, des gens qui pensent à envoyer la terre de leur jardin dans un labo on n'en trouve vraiment pas beaucoup dans le pays, tout le monde s'en fout.
ça reste une très bonne affaire pour un investisseur qui veut la louer, en 10 ans il a payé son crédit avec la location au finish.
0 0 0 Membre super utile 0 En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 21h26
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