Mur du voisin

Bonjour à tous,

Nous avons trouvé un terrain prés de chez nous (5 min), une vieille maison est à démolir, mais ce n'est pas le soucis.

Notre constructeur est venu sur le terrain pour voir si le choix de maison que nous avions fait ainsi que son emplacement pouvais coller..

ET la PATATRAM c'est la désillusion, en effet le voisin a construit son mur de soutènement sur notre terrain.. Ce qui nous pose bien sûr 1000 problèmes (plus en conformité car nous souhaitions construire la maison en limite de propriété et non pas à 3m comme à la demande du maire..).

Je me retrouve donc avec un mur qu'y se trouve sur notre terrain que nous pouvons pas toucher car il ne nous appartient pas et qui indirectement va nous coûter des sacrés frais..

Mes questions sont "Y'a t'il une manière douce de dire à mon voisin de démolir son mur, et d'en créer un nouveau sur un 10zaine de mètres ?" (son terrain est plus haut que le notre..) 

Seconde question "Quels solutions si il refuse ?"

Pour information nous n'avons pas encore acheter le terrain, mais nous avons signés un compromis..