Problème de voisinage : clôture mitoyenne

Bonjour à tous,

Nous rencontrons actuellement un problème avec l'un de nos voisins. Je voudrais votre avis à ce sujet.

Au printemps, nous avons fait aménager tous nos extérieurs par un paysagiste. Nous avons convenu avec notre voisin au sud de refaire la clôture mitoyenne qui avait 40 ans et ne tenait plus, toute rouillée qu'elle était, et avons partagé les frais. Ce voisin a un terrain qui surplombe le nôtre de deux mètres environ, et nous souhaitions nous cacher du vis-à-vis. Nous avions évoqué avec lui la possibilité de mettre un brise-vue, mais devant son refus, nous avons opté pour du faux-jasmin. Il était d'accord il y a quatre mois lorsque les aménagements ont été faits.

Or, ce week-end, il avait subitement perdu la mémoire et s'étonnait de voir des plantes sur "son" grillage... Je précise qu'il a 94 ans, et qu'il n'est là qu'un week-end tous les deux mois environ (résidence secondaire).

Bref, il nous somme de supprimer le faux jasmin car il pense que celui-ci va abîmer son grillage et il ne souhaite pas se cacher de la vue chez nous...

Nous avons essayé de lui promettre d'entretenir et les plantes et le grillage, nous lui avons rappelé qu'en mai il était d'accord pour que l'on plante cela : il ne veut rien entendre. Il dit que toute plantation qui lui cacherait la vue (orientée nord pour lui : c'est l'arrière de sa maison) est à proscrire.

En gros il nous impose un vis-à-vis sur :
- sa maison à la façade toute noircie et jamais ravalée (maison qui doit avoir 80 ans)
- son jardin couvert de détritus (tuiles cassées, cabanon délabré en limite de propriété, herbes folles qui poussent partout et débordent chez nous...), et ses chênes de 20 mètres de haut non élagués qui nous font de l'ombre et des feuilles dans le jardin
- sa citerne de gaz non enterrée alors que le PLU l'exige...
Le tout à deux mètres au-dessus de notre niveau, donc bien visible...

Que peut-on faire ? Nous avons planté d'autres arbres et arbustes à plus de deux mètres de la limite pour en faire ce qu'on veut et pouvoir nous cacher de ce vis-à-vis peu réjouissant, mais en attendant qu'ils grandissent, et étant donné que nous avions son accord, le faux jasmin nous semblait idéal pour créer un barrage végétal de manière plus rapide.

Je précise que ce monsieur est loin d'être irréprochable au vu de la loi : il a fait fermer sa terrasse et en a fait une pièce supplémentaire l'an dernier sans DP ou PC, et cela s'ajoute au fait que sa propriété n'est absolument pas entretenue.

Que peut-on faire ? L'intimider en lui disant "OK on vire le faux jasmin, mais vous faites ravaler votre façade / enterrez votre citerne / entretenez votre terrain et vos arbres / déposez un PC pour votre changement de façade sauvage de l'an dernier" ? N'a-t-on aucun droit sur une clôture mitoyenne qu'on a payée pour moitié avant d'en arriver là ? Y a-t-il un texte de loi pour l'entretien obligatoire et la gestion du vis-à-vis ?

Merci d'avance et désolée pour le pavé !