Annulation CCMI et réservation terrain

Bonjour,


Avec mon époux, nous avons signé un CCMI et un contrat de réservation de terrain à bâtir à usage d'habitation le 23 mai 2019 dans les locaux du constructeur. Nous n'avons versé un acompte au lotisseur, aucun acompte n'a été versé au constructeur. Les plans définitifs ont été signé le 26/06/19 pour la constitution du permis de construire qui a été déposé début juillet. Le contrat de réservation a uniquement pour cause suspensive l'octroi d'un prêt avant le 06/08/2019. Le constructeur nous a accompagné chez un courtier pour obtenir le financement, notre dossier est un dossier difficile pour diverses raisons (age, apport...) mais le commercial du constructeur s'est montré très rassurant : je n'ai aucun souci avec votre dossier, j'ai des dossiers plus complexes qui passent,.. 
Durant les mois de juillet et août, silence radio du courtier et commercial. Comme nous avons un mail du courtier nous demandant de valider les conditions de prêt avant de transmettre le dossier au service prêt d'une banque, on se dit c'est les vacances, il y a du retard. Mis septembre, un courrier nous annonce que le permis de construire est refusé : le lotisseur n'a pas respecté tous les engagements et n'a pas notamment la déclaration attestant l'achèvement des travaux, celui ci nous l'a fait parvenir le 26/09.  Depuis, le courtier n'arrive pas a obtenir un financement, présenté à 3 banques le dossier n'est même pas envoyé au service prêt. Auprès du courtier, j'ai réussi à obtenir les mails des trois banques différentes mais aucune ne veut sous donner une attestation de refus de prêt. Après plusieurs mails, le commercial nous propose de passer par un autre courtier, nous lui demandons une proposition de financement par écrit avant de signer un mandat avec ce nouveau courtier. Cette proposition est valable si nous augmentons notre apport de 2500€ et devons supporter 2400€ de frais de courtage. Nous refusons l'augmentation de l’apport alors il se propose d'augmenter le financement de 2500€, on se fait prêter 2500€, et le constructeur nous rendra ces 2500€. Le lendemain, il nous indique que finalement, il s'est trompé et pas besoin d'augmenter l'apport.
Il est sur que nous avons été naïfs, mais nous devons trouver une solution pour se sortir de de bourbier.
Nous avons besoin d'aide et de solutions pour arrêter ce dossier qui court à la catastrophe.
D'avance merci pour vos suggestions.