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Comment savoir si un terrain est piscinable?

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Nouvel Aviseur Env. 100 message Essonne
Bonjour, Je cherche à savoir comment on peut être certain qu'un terrain est "piscinable"? En effet lors de la visite de maisons à vendre les agences sont assez imprécises sur le sujet...
Cordialement
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 148 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Rhone
Bonjour,

Le mieux si vous avez une "touche", c'est de demander un certificat d'urbanisme opérationnel.
Sinon, déjà consulter le service urbanisme de la mairie et le PLU peut être déjà une piste. Certaines choses sont compliquées à vérifier en revanche : par exemple, si le coefficient d'emprise au sol est atteint ou pas (et s'il ne l'est pas, est-ce qu'il reste assez pour construire une piscine). Mais savoir si le terrain est toujours dans une zone constructible, si rien dans le PLU n'interdit les piscine, ...
Et ça, ce n'est pas le boulot des agents immo donc aucun ne saura vous répondre là dessus (et au pire ça ne l'engage pas, tant que vous achetez, si le terrain s'avère être non piscinable, tant pis pour vous, lui a sa commission).

Donc un autre conseil : prenez votre notaire pour la vente, et faites de cette piscine une condition suspensive pour la vente (avec obtention du certificat d'urbanisme opérationnel, voir mieux de la demande de permis ou de la déclaration de travaux). Et comme ça, votre notaire pourra vous conseiller.

La présence d'une piscine chez un voisin à proximité n'apporte aucune garantie sur le fait que vous pourrez en faire une.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Essonne
Bonsoir et merci beaucoup pour cette réponse rapide et complète!
Cordialement
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 27 novembre 2019 à 16h08
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