Assainissement et pluviale des voisins sur mon futur terrain

Bonjour, je suis en passe d'acheter un terrain, ceci est ma première acquisition et j'avoue être un peu paumé...

J'ai déjà vu le proprio 2 fois afin d'avoir le maximum d'infos sur le terrain et d’après ce que j'ai compris (parle pas bien Français) il aurait fait une grosse tranché ainsi qu'un puisard sur mon futur terrain qui drainent les pluviales et le "trop plein" des assainissements des 2 voisins qui jouxtent la parcelle à vendre.

Il y a donc une servitude pour mes voisins?
Si par exemple le tuyau se bouche, je vais donc voir une pelle débarquer et détruire mon jardin?
ça implique un droit de regard ou de passage dans mon jardin ?

Je dois le revoir pour prendre un rdv chez le notaire pour signer un compromis, mais j'aimerai savoir exactement ce qu'implique exactement ce genre de chose voir si il faut renégocier le prix ou annuler avant de me retrouver chez le notaire

si vous avez des infos/conseils je suis preneur  

Je précise que je vais intégralement auto construire la maison et que je tiendrais un journal ici même