Possibilités suite à l'achat d'un terrain agricole mitoyen ?

Bonjour à toutes et tous,

Ma résidence principale se situe en zone N.
Suite à un héritage, on me propose d'acheter 2 terrains mitoyens du mien, l'un en zone A, l'autre en zone N.
Je précise que je suis un particulier et ne suis pas agriculteur ou autre.

Etant totalement novice en la matière, je suis allé voir le PLU pour en savoir plus. Cependant, je n'y ai pas trouvé la réponse à certaines de mes questions :

- Le vendeur m'affirme que si j'achète ces terrains, je pourrais y faire construire une extension de ma maison (abri, garage, piscine...) Est-ce vrai ? En particulier pour le terrain agricole ? 
Dans le PLU il est stipulé qu'il est possible de réaliser des extensions de maison en zone N dans la limite de 30% de la surface initiale, cependant je ne trouve pas si cela demeure possible si l'extension se trouve sur le terrain en zone A ? 

- Le fait que le terrain agricole soit mitoyen de mon habitation m'offre-t-il un quelconque avantage ? (possibilité de construction, par exemple, ou que le terrain se retrouve automatiquement "déclassé" en zone N ?)

- Le PLU stipule que toute construction doit se situer à minimum 4m de la limite de propriété. Si j'achète les terrains au delà de la limite actuelle, est-ce que cela permet de supprimer cette contrainte ? (en gros pourrais-je construire en limite du terrain agricole si je ne peux pas construire dessus ?)

Merci par avance pour vos réponses