Bjr de retour. Voilà nôtre budget se précise Nous pouvons consacrer 134000€ pour la construction d'une maison de 100m

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RAY\'n Picto info

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Le 18/11/2019 à 21h28 Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)

Bonjour...Oui tout à fait juste et effectivement nous la quarantaine tt juste et moi seul travail assimilé fonc.. et Mme pas pour le moment mais dans 1 an soit à la rentrée de la petite..

bruissementdel2 a écrit:Le montant d un prêt tient a plusieurs paramètres :
- L'age des contractants,
- Leur situation professionnelle donc leurs revenus (mieux ils gagnent, moins le taux est élevé),
- Leur apport personnel,
- La situation géographique du bien
- Les capacités de remboursement
...

En ce moment les taux sont en moyenne de 1,25 et peuvent descendre sous 1% sur 20 ans.

Ne connaissant pas votre situation personnelle, il est difficile de se prononcer sur le taux obtenu (qui me semble dans la moyenne sur 25 ans).

Faites plusieurs banques en parallèle du courtier (la banque populaire, la banque postale et credit mutuel ou agricole sont bien placées).

Discutez des IRA (intérêts de remboursement anticipé) pour les avoir a 0 (ce que j ai obtenu au CA en Touraine.

Si votre bien est placé dans un beau quartier, vous pourrez negocier au mieux.

Cordialement

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Le 18/11/2019 à 21h29 Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)

Ma question
Que pouvons nous prétendre avec ce budget ?

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Hajime Picto info

Le 18/11/2019 à 21h56 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

Qu'incluez vous dans ce budget ?
Juste la construction ou également les frais (taxe d'aménagement,notaire, raccordements, cuisine, peintures revêtements de sol, etc...)?

Il est mignon Monsieur Pignon

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Le 19/11/2019 à 18h14 Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)

Uniquement la construction j'ai déjà deduit les taxes et les finitions

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elisa21 Picto info

Le 19/11/2019 à 18h23 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

on a loupé le début ?

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viking20100 Picto info

Le 20/11/2019 à 06h59 Membre utile Env. 400 message Haute Savoie

Bonjour, il nous manque des éléments... Qu'entendez vous par taxe et finitions ?
Dans tous les cas, 134 k pour 100m2, c'est illusoire.

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And

Le 20/11/2019 à 09h20 Membre utile Env. 600 message Sarthe

viking20100
Pas d'accord, notre construction "prêt à décorer", sauf terrain, est à 115k€. 100m2 habitables (combles aménagés)+garage. Et encore, on a quelques options. Sans garage et sans vide sanitaire, sans volets électriques et fenêtres oscillo-battantes on serait à un peu plus de 100 k€.

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elisa21 Picto info

Le 20/11/2019 à 11h25 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

les prix varient fortement selon les régions.

les appréciations telles que "belle maison" "de qualité" sont assez variables selon les personnes.

- à surface équivalente, un comble aménagé est moins cher qu'un R+1 ou un PP .

- le VS rarement une option

- pour les fenêtres "option" OB : c'est maxi 15€ l'unité chez les moins bons et en standard partout ailleurs.

Attention :
je ne dis pas qu'une maison 100m² à 100K€ n'est pas possible ou qu'elle n'est "pas bien" ,

simplement qu'en passant par un cst -qui doit nourrir tous ceux qui bossent pour lui- , vu les prix affichés sur les récits et ailleurs, ça semble rare et-ou compliqué de descendre en dessous de 1300-1400€/m² .

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viking20100 Picto info

Le 21/11/2019 à 06h18 Membre utile Env. 400 message Haute Savoie

115 k pour 100m2 avec les VRD et terrassement ? J ai du mal à y croire.
Dans notre cas, le PP était moins cher que des combles aménagés chez tous les constructeurs rencontrés. Je pensais aussi a tord que c'était le contraire.

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And

Le 21/11/2019 à 10h03 Membre utile Env. 600 message Sarthe

viking20100
Pour étayer mes propos:
coût construction 111741€
travaux à notre charge 10520€ dont 8000€ de terrassement (terrain en forte pente mais finalement on en a eu pour 1500€).
Le coût total du projet (pas encore terminé) selon les documents bancaires: 178228€ (terrain, construction, tous les travaux à notre charge, forfait décoration 8400€) ce que fait sans décoration 169828€. Le terrain était à 45000€ (avec frais notaire), donc la maison seule avec tous branchements 124828€.

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