Budget construction 200-250 m2

Bonjour,

Je suis sur le forum depuis peu après ma première construction (et j'aurais bien dû m'y inscrire avant !).

Notre maison actuelle devient un peu petite et nous souhaitons déménager pour plus grand. Nous partions à la base sur refaire construire, mais finalement on hésite un peu avec prendre du déjà bâti !

Je me demande surtout si en repartant sur une construction, nous aurons le budget suffisant pour avoir la maison de nos rêves, sachant que le but est de tout faire avant aménagement vu qu'à l'heure actuelle notre maison est totalement terminée !
c'est là que j'ai besoin de votre aide !

Donc par chez nous pour un terrain de 2000m2 on est autour de 40000 €. On s'est fixé comme limite en budget terrain 60000€.
Il faut compter en plus la viabilisation (en général les réseaux sont en bordure), l'assainissement individuel.

Côte construction, nous souhaitons une maison de plain pied. 4 chambres (15 m2 mini) , 1 bureau, 1 buanderie, 1 cellier, 2 salles de bains, 1 dressing séparé pour la chambre parentale, 1 grande pièce de vie salon-séjour-cuisine d'au moins 70 m2 et une entrée séparée. Une terrasse, une clôturé.Nous souhaitons une belle luminosité dans la maiso,idealement un chauffage par clim gainable. Nous souhaitons également un double garage (50-60 m2 mini) idéalement relié à la maison par un carport ou un auvent.

En budget nous serions tous frais compris (terrain constructions aménagements extérieurs cuisine salles de bains, portail d'entrée, pergola alu sur la terrasse) hors taxe d'aménagement sur un budget de 400-420 000 €.


Pensez-vous que c'est envisageable, ou trop juste ? L'idée est aussi de faire faire un max parce qu'avec 2 enfants en bas âge et un boulot hyper prenant c'est pas évident de trouver le temps. Donc on prévoit si possible de faire faire aussi les peintures etc.

Vos réponses me permettront d'orienter nos recherches, si la construction paraît juste dans ce budget, autant ne pas regarder les terrains et ne trier que l'ancien plutôt que faire perdre du temps à des constructeurs et des vendeurs de terrain.

J'ai cependant rdv la semaine prochaine pour voir un terrain présenté par un constructeur (oui tout ce qui super e réglé évidemment ! mais c'est le seul qui correspond à nos critères à l'heure actuelle !) ce qui me permettra d'avoir un premier chiffrage via un constructeur.
Mais si certains ont fait bâtir sur un projet similaire je suis intéressée de savoir si en budget on est réaliste ou pas.

Merci beaucoup de vos réponses !