Coût main d'oeuvre au m² mise HE-HA?

Bonjour,
Je ne sais pas si cela peut t'aider mais bon je me lance. Personnellement je fais construire une maison par un maçon (sans passer donc par un constructeur) et j'en ai pour 110 000 euros pour une maison de 140 m2 habitables avec combles aménageables (donc cela a l'air de correspondre à ton projet). Elle comprend un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage chaque niveau faisant 80 m2 (maison de 8m sur 10m). Pour les combles j'ai demandé une charpente industrielle aménageable au lieu de la traditionnelle (bien trop cher et grâce au gain je mets un plancher bois pour rendre mes combles aménageables justement) . J'obtiens environ 36m2 récupérable (à cause de la pente du toit qui est de seulement 37 degrés). Le devis comprend aussi tout l'aménagement intérieures (cloisons intérieures, isolation etc). Il reste juste l'électricité (16000 € avec le chauffage par plancher chauffant électrique) et la plomberie (8000 €) sans compter la chape liquide 3500 €. Dans tout cela je n'ai aucune idée du coût des matériaux mais en général c'est vraiment faible. Une fois un artisan m'a dit qu'il faut compter 1/3 du prix dans le devis pour les matériaux mais bon ca vaut ce que ca vaut..