Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur le plan d'une maison R+1 de 135m²

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 201 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 20 message Wambrechies (59)
Bonjour à tous,

Après plusieurs mois de recherche, nous avons réussi à réserver un terrain viabilisé dans notre secteur: Terrain de forme carrée, 19m de façade, surface de 520m² 

Ce terrain est situé au bout d'une allée privée sécurisée par un portail, qui desservira 3 premiers lots avant d'arriver sur le nôtre.

Après des RDVs chez différents constructeurs nous avons reçu hier de celui que nous privilégions une première proposition d'implantation et de plans. Je n'ai à ce stade pas les rendus 3D car ils sont en attente d'être agrémentés par une designer.

Notez que le Nord est mal orienté sur le plan, en réalité il est côté cellier, la baie vitrée est à l'Ouest. Et veuillez m'excuser pour la qualité, c'est un scan.

Je voudrais avoir vos avis sur cette première approche, et notamment:

- Le positionnement du garage est la seule option possible pour pouvoir garer la voiture tout en conservant la façade Sud pour les pièces de vie et les fenêtres...  est ce que son positionnement vous choque ? Pour info, l'allée est face à la facade, ce qui veut dire que je dois manoeuvrer à 90° pour entrer dans le garage, sans me prendre la façade. C'est le point un peu dur ...
- Ah, le vide sur hall ... on se pose encore la question mais pour le moment considérez qu'il est là. Par contre est ce que ça ne serait pas plus beau si il formait un "T" à l'étage plutôt que de donner direct sur une porte à gauche ?
- Pas de toilette à l'étage, on a précisé qu'on en voulait un pour la prochaine révision
- Une seule fenêtre au RDC Sud, sachant qu'on a bougé le garage pour cela... on a donc demandé une fenêtre d'angle devant

J'espère que c'est clair ... sinon j'essayerai de préciser davantage. Merci d'avance pour vos remarques et commentaires ! 



0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 9 jours.
Messages : Env. 20
De : Wambrechies (59)
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Effectivement , la qualité des documents n'est pas optimums , difficile de voir toutes les dimensions et ou il est facile de se tromper...

Il manque : proposition d'implantation
et la désignation de certaines pièces

Garage et porte d'entrée peuvent faire débat quant à la sécurité par trop de proximité

Porte d'entrée : l'ouverture face à un mur bof bof (dessiné trop proche du mur ) l'inverser horizontalement et faire attention qu'il y ait suffisamment d'espace avec l'escalier pour plus d'aisance .

l'escalier me semble pas au point ...13 marches risque assez raide

et si la pièce (ouverture EST, à coté de l'entrée) est le salon , il manquera de largeur je pense ..

Par rapport aux dimensions prises (avec 1 fenêtre 2m de large et de la baie 3m )pour référence , le garage est semble t-il peu profond(-5m)

vous dites :
Le positionnement du garage est la seule option possible pour pouvoir garer la voiture tout en conservant la façade Sud pour les pièces de vie et les fenêtres..

Il faudrait en profiter pour y mettre la baie ...

je n'ai pas regardé l'étage .
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour l'étage, la question habituelle est :

où tomberont les reseaux eaux usées et cie ?

sdb : la baignoire serait mieux contre la sdo pour éviter de sonoriser la chambre.
vasque contre mur extérieur, à droite de la fenêtre.

cette sdb sera utilisée par les 2 chambres à droite de l'escalier : décaler la porte de ce coté.

vu la "grande" surface de cette sdb, vous pourriez la réduire en alignant la cloison palier sur celle de la chambre parents :
le couloir y gagnerait en confort.

il manque 1 wc à l'étage.

==============

pour le rez, l'accès garage => maison serait plus pratique sous l'escalier.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 20 message Wambrechies (59)
Bonjour Lylyrose et merci pour votre réponse 

Pour la désignation des pièces: cuisine après le cellier, séjour à la baie vitrée, et salon à côté du hall.

La porte d'entrée serait certes contre le mur (la décaler horizontalement la rapproche encore plus du garage) mais ouverte sur l'escalier et non sur le mur.

Oui, le salon est un peu étroit, 3,6m ... quand au garage je l'ai demandé plus profond car j'ai une grosse voiture (SUV 3008, 4,5m).

Nous n'avons pas mis la baie au Sud car le vis à vis n'est pas top ... au départ il y en avait une. L'implantation aiderait à comprendre y compris pour l'implantation du garage mais je n'en ai pas à ce stade...

Merci pour ces premiers retours en tout cas! 

lylyrose a écrit:Bonjour,

Effectivement , la qualité des documents n'est pas optimums , difficile de voir toutes les dimensions et ou il est facile de se tromper...

Il manque : proposition d'implantation
et la désignation de certaines pièces

Garage et porte d'entrée peuvent faire débat quant à la sécurité par trop de proximité

Porte d'entrée :  l'ouverture face à un mur bof bof (dessiné trop proche du mur ) l'inverser horizontalement et faire attention qu'il y ait suffisamment d'espace avec l'escalier pour plus d'aisance  .

l'escalier me semble pas au point  ...13 marches risque assez raide

et si la pièce (ouverture EST, à coté de l'entrée) est le salon , il manquera de largeur je pense ..

Par rapport aux dimensions prises (avec 1 fenêtre 2m de large  et de la baie 3m )pour référence , le garage est semble t-il  peu profond(-5m)

vous dites :
Le positionnement du garage est la seule option possible pour pouvoir garer la voiture tout en conservant la façade Sud pour les pièces de vie et les fenêtres..

Il faudrait en profiter pour y mettre la baie ...

je n'ai pas regardé l'étage .
0
Messages : Env. 20
De : Wambrechies (59)
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 09 décembre 2019 à 19h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir