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Combler pour faire trottoir et terrasse

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Env. 800 message Cub (33)
Bonjour à tous,

Je ne poste pas souvent alors quand je le fais, j'en mets une tartine. Biggrin
J'ai 3 questions existentielles pour ma maison liées à la hauteur du vide sanitaire et de ses conséquences pour faire la terrasse, les trottoirs et l'accès au garage.

1°/
Alors que pas mal ont besoin de décaisser avant de faire leur terrasse, moi je dois plutôt remblayer Crying
Parti du point le + haut du terrain (alors qu'il descend vers l'avant de la maison), le maçon a fait la maison sur vide sanitaire trop haut à mon goût.

Je me retrouve avec une hauteur approximative de 2 hauteurs de parpaings (40 cm) à combler si je veux la terrasse et éventuellement les trottoirs au + près de la dalle de la maison.
Voici le côté terrasse pour l'instant "encombré" de tuiles cassées

et une vue + éloignée pour mieux visualiser ce qu'i va aussi remblayer ...


Mon voisin va faire une piscine et me propose sa terre. Faut-il que je retire les tuiles cassées ou que je les écrase en + petits morceaux ?

Est-ce que tout le monde conseille d'attendre un bon bout de temps (1 an) pour que la terre donnée par le voisin se tasse aussi avant d'y mettre du gravier, le tasser, férailler et bétonner ?

2°/
D'autre part, en partant, les maçons ont fichu toutes les briques cassées devant la porte d'entrée et recouvert le tout de béton :

que pensez-vous de la tenue dans le temps ? Je ne suis pas sûr qu'ils aient attendu que ça se tasse. Crying

et enfin le 3°/
Ces fameux maçons ont également déblayé les restes de brique devant le garage où était déjà fait un accès en calcaire (décaissement, bidim, 20cm de calcaire).
Depuis, tout le monde entasse les "déchets" de matériaux...



Comme il est clair que cela ne pourra rester sous l'accès voiture, je me demande si je peux récupérer ses gravats et les enfouir sous la terrasse (ou les trottoirs) ou si je dois faire nettoyer le chantier par le constructeur (prévu au contrat) ?
Si je récupère, faut aussi que je fasse casser/tasser éventuellement à l'aide d'un engin ?

Merci de vos réponses.

Nico
Messages : Env. 800
De : Cub (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Tu faxes demain à ton construteur que s'il n'envoie pas une équipe demain sur le chantier pour faire le ménage tu ne paieras pas la prochaine échéance.
Pour la terrasse, je ne sais pas.
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
si c'est un CCMI, c'est à charge au constructeur de rendre ta maison habitable, et donc de remblayer pour avoir le terrain de niveau autour de la maison.

Si ton voisin propose de la terre, propose à ton concstructeur de profiter de l'occasion pour tout mettre d'aplomb, à ses frais, tout le monde sera gagnant.
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
Le manque de terre n'empeche pas de vivre dans la maison.......
donc le remblaiement n'est pas à la charge du construteur à moins que cela soit inscrit sur ton contrat.

Pour les dechets ,en general (surtout lorsque les artisans prennent la maison pour une poubelle )le nettoyage est effectué en fin de chantier,et evidemment à la charge du constructeur.
Pour ta terrasse tu peux ,je pense, mettre les tuiles et autres briques cassées ,delimite à l'aide de planche par exemple et remplit ensuite il faudra les compacter.
Pour ton entrée coulé sur ces tuiles cassées,je l'ai vu faire sur plusieurs maisons et çà n'a pas l'air de bouger,d'ailleurs sur bcp de chantier les dechets sont mis à cet endroit là Wink
3 eme maison lancée!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Beziers (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message Cub (33)
Marie Claire a écrit:Tu faxes demain à ton construteur que s'il n'envoie pas une équipe demain sur le chantier pour faire le ménage tu ne paieras pas la prochaine échéance.
Pour la terrasse, je ne sais pas.


Demain, j'ai justement un RDV sur le chantier avec mon conducteur de travaux, cela va être tiré au clair pour vérifier si le sérieux de la "marque" du constructeur est respecté. Happy
Messages : Env. 800
De : Cub (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message Cub (33)
lulo a écrit:Le manque de terre n'empeche pas de vivre dans la maison.......
donc le remblaiement n'est pas à la charge du construteur à moins que cela soit inscrit sur ton contrat.

C'est bien ce qu'il me semblait Smile

Citation: Pour ton entrée coulé sur ces tuiles cassées,je l'ai vu faire sur plusieurs maisons et çà n'a pas l'air de bouger,d'ailleurs sur bcp de chantier les dechets sont mis à cet endroit là Wink

merci pour ce premier avis-retour d'expérience qui me rassure un peu.

Nico
Messages : Env. 800
De : Cub (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
lulo a écrit:Le manque de terre n'empeche pas de vivre dans la maison.......
donc le remblaiement n'est pas à la charge du construteur à moins que cela soit inscrit sur ton contrat.


Celle là elle me fait bien rire ... et la marche de 40 cm pour entrer dans le garage, elle permet de rentrer la voiture facilement ? Et la marche de 40 cm derriere une porte fenetre c'est normal et sans danger ?

Wink Huh
Cordialement,

Karlito.
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 800 message Cub (33)
karlito31 a écrit:
lulo a écrit:Le manque de terre n'empeche pas de vivre dans la maison.......
donc le remblaiement n'est pas à la charge du construteur à moins que cela soit inscrit sur ton contrat.


Celle là elle me fait bien rire ... et la marche de 40 cm pour entrer dans le garage, elle permet de rentrer la voiture facilement ? Et la marche de 40 cm derriere une porte fenetre c'est normal et sans danger ?

Wink Huh


Peux-tu approfondir ? J'ai bien signé un CCMI mais le constructeur ne va chercher à se débiner en expliquant que le point de départ pris par le maçon était correct, que le terrain est légèrement en pente et qu'à l'arrivée ça ne peux faire qu'un garage "haut perché" (puisqu'il n'y a que 10 cm de différence de niveau avec l'habitation ?
Messages : Env. 800
De : Cub (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Eure
pour notre part, le constructeur a refait le chemin d'acces peu de temps avant la réception de manière à ce qu'on puisse y accéder avec la voiture.
Je n'ai pas eu besoin de demander c'était prévu mais il préferait attendre la fin du chantier.
fabienne
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Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
Karlito 31 ,je ne dis pas que c'est normal !!!!!Ni que c'est sans danger!!!
Seulement le constructeur nous doit une maison accessible,donc pour la porte d'entrée c'est bon puisque nico nous l'a montré,il n'y a que pour le garage qu'il peux demander un chemin remblayé,pour le reste si ce n'est pas inscrit sur le contrat ,le constructeur n'a pas à le faire........à moins que la maison ne soit pas à la hauteur decrite sur le contrat ou le permis.(mais là le probleme sera bcp plus gros........)
3 eme maison lancée!!
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Env. 600 message Lavaur (81)
je suis d'accord avec ce que vient de dire lulo.

nous avons eu le meme cas en terme de hauteur (conforme aux plans), pour le garage pas de soucis, il etait prévu plus bas, la porte d'entrée non plus, le problème se pose à l'emplacement de la future terrasse ou nous avons une porte fenetre, le terrain est en pente. du coup, nous avons prefere garder les gravats, on les a fait mettre tous à cet endroit là, creuse des fondations et on va monter 2 rangs pour faire la terasse, ca nous evite ainsi d'acheter trop de gravier pour remblayer et ca regle le soucis

pour l'entrée du garage, je vois sur mon lotissement tous les constructeur et m.o qui mettent les gravats comme tu les as, recouverts de gravier, c'est pas terrible car ca risque de ressortir un jour !
constructeur : MFC
prêt : CA
ca y est, on y est !
Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
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Env. 40 message Gironde (33)
qui est ton constructeur ?
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De : Gironde (33)
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Env. 800 message Cub (33)
shawnphil a écrit:qui est ton constructeur ?


Clairlande à Mérignac, groupe Geoxia (Phénix, Demeures de la Côte d'Argent).
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De : Cub (33)
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Env. 400 message 38
salut

serieusement il manque vraiment beaucoup de m3 de terre autour de cette maison que personne ne me disent le contraire, apres à qui de faire le boulot je ne sais pas mais en tout cas si tu remblaye il te faudra tasser pour faire une terrasse !

et même pour le garage le chemin ne sert plus à rien Sad

pourquoi cette maisson ets-elle si haute ?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

vaux mieux qu'elle soit trop haute que trop basse !

tu garde tes gravats

tu recupere la terre du voisin pour la terrasse mais tu separe imperativement les 30 40 premiers cm (couche arable tres bonne terre)

ensuite tu creuse des fondations qui vont delimiter le pourtour de ta terrasse

un petit muret bien ferraille dessus, si possible avec des blocs a bancher ou au moins une ceinture perimetrique

dedans tu deverse toutes les gravats du coin tu tasse a la dammeuse + des galets et du tout venant NON terreux.

tu tasse tu ferraille tu coule ton beton

Ensuite tu etale la terre de la piscine de ton voisin autour de la terrasse a l'exterieur sinon tu vas avoir une grosse marche laide

tu fini la jonction terrasse terrain naturel avec la terre arable

pour que ce soit joli il faut que la maison, la terrasse, le terrain soit sur le meme niveau ou presque.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
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De : Toulouse (31)
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