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Pieux géophysicien ou nouveaux sondages ?

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Env. 10 message Gard
Bonjour à tous et toutes,
 On a acquis un terrain  au Nord de Nîmes pour construire une villa R+1 sans sous-sol (RDC +auvent +garage accolé à la maison = 140 m2)

Les terrassiers disaient qu'une étude de sols n'était pas nécessaire car on est dans le rocher, mais on a voulu la faire quand même

L'étude de sols  a mis au jour une faille de 6.5 m de profondeur au droit de notre future maison.

La société veut faire des sondages complémentaires.

Un ingénieur structure dit que l'étude de sol est de niveau G2 AVP Il faut faire réaliser une étude de niveau G2 PRO.

Une autre société veut aussi faire des sondages complémentaires et demande que l'on s'adresse à un géophysicien pour scanner le terrain.  Bref on ne  sait plus quoi faire...

Alors plutôt que dépenser encore 6 000 euros en sondages et faire peut-être des pieux au final,  on pense qu'il faut mettre la maisons sur pieux ou micro-pieux directement vu les failles importantes présentes sur le terrain que nous ne découvrons que maintenant qu'il est débroussaillé... De plus les maisons alentour se fendent à cause de la sécheresse 

Un des 3 sondages a mis en évidence une cavité d’une profondeur de 6.5m/TA, plus ou moins remplie avec un limon argileux marron rougeâtre

 Voilà un résumé de l'étude 
➢ Les analyses en laboratoire ont montré que les limons argileux rougeâtres à quelques blocs calcaires sont faiblement sensibles aux variations hydriques en termes de retrait-gonflement.
Les formations géologiques mobilisables sous fondations sont les calcaires ou les calcaires fracturés. La formation calcaire présente cependant au moins une cavité, en effet, un limon argileux avec de faible caractéristique mécanique d’une hauteur minimum de 6.5 m a été observé en SP2 de 0 à 6.5 m/ TA.

Au regard de la géologie du site (calcaire karstiques), de la présence remarquée d’une cavité de volume inconnu, il est probable qu’un réseau de cavités puisse parcourir l’ensemble de la parcelle.

Dans ce contexte de calcaire karstique, des sondages supplémentaires sont à réaliser pour mieux connaitre la géologie. Des semelles de type filantes ou isolées peuvent être envisagées à condition de réaliser au droit de chaque appui ponctuel, ou tous les 3 - 4 m sous fondations filantes, un forage afin de contrôler la continuité du substratum et de rechercher la première épaisseur présentant au moins 3 m de calcaire continu afin de s’y ancrer. 

Si des cavités sont présentes dans les 3 premiers mètres de forage par rapport à la surface, des forages supplémentaires périphériques resserrés pourraient s’avérer nécessaires afin de préciser l’étendue de la cavité et des adaptations seraient à prévoir selon les dimensions des cavités rencontrées (injection béton dans les petites cavités, pontage structurel avec appuis voisins, traversée de la cavité). 

Si les cavités sont trop étendues, les fondations devront être de type pieux. La réalisation de pieux nécessitera des sondages pressiométriques supplémentaires profonds pour mieux connaitre la compacité au-delà de 5m de profondeur.

J'ai deux questions 
1/ peut-on avoir une idée du coût  TTC avec longrines incluses maison prête à être élevée 
2/ou doit-on faire de nouvelles études ?   
Merci à tous 
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez sur la page devis fondations de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maçons de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Désolé pour ces mauvaises surprises!...
Comment ne pas conseiller de faire des sondages supplémentaires...
Faille émergente + sous-sol karstique, il ne faut pas improviser.
Et vous pourrez faire des longrines sur pieux ultra rigides, si le sol bouge ou s'érode votre maison suivra :-(
Une G2PRO permettra de réaliser des sondages aux endroits cruciaux de la maison vis-à-vis des descentes de charges réelles, et ainsi d'adapter les fondations (ni surdimensionnées, ni sous-dimensionnees!)...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Vous êtes dans une configuration compliquée même pour un géotechnicien.
vous cumulez sols peut être sensibles même si le géotechnicien dit le contraire (mais vous dites que les maisons voisines sont fissurées) et faille karstique.

Des investigations et études complémentaires sont indispensables mais elle peuvent ne pas conduire a une économie de fondation au final.

La solution pieux ou puits est peut être la meilleure mais cela implique des sondages au droit de chaque appui de la maison pour s'assurer que le calcaire est présent sur au moins 3m sous la fondation.
si c'est pas le cas on approfondit le pieu pour retrouver ces 3m sous la fondation.
Autant dire que ça peut être aléatoire.

Qui est votre constructeur? CCMI ou Moe ou vous travaillez en direct avec artisans?

attention aux surcoûts tout de même ça veut vite piquer, peut être avez vous des clauses suspensives car si c'est sur les Hauts de Nîmes, ce phénomène est connu
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Gard
Merci beaucoup de cette réponse 
le foreur de la boite d'étude de sols m'avait dit qu'il n'avait rien trouvé  ni grottes ni karstes 
Ils  étaient très en retard et avaient perdu notre dossier 
La vente est signée !
 pas de CMI mais artisans en direct 
C'est vers le chemin des Rondes 
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Pour info c'est qui votre géotechnicien? MP si vous préférez
je pense qu'il vous faudra un bureau d'étude béton et un vrai suivi au stade des fondations.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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