Aide à la construction

bonjour

Il faut compter environ 1100 à 1300 euros du m2 habitable. Le garage compte moitié moins car annexe.

Tout dépend des matériaux, des finitions.
Cela peut s'avérer hyper juste quand on pense aux différentes taxes à payer plus les branchements, etc

A voir
bon courage

Bonjour,

Pour le budget, je ne pourrais pas te renseigner. Dans quelle région es-tu? Quel est le type de prestations? Que comptes tu faire toi-même? ...

Pour l'ordre des travaux, voila ce que j'avais récupéré sur le forum, mais que je n'arrive plus à retrouver directement. Enfin, de toutes les façons c'est un copier/coller.

Terrassements ---> fondations
Réseaux sous dallage
Dallage béton
Murs rez ou sous sols
Plancher haut
Chainages
Pointes de pignons
Charpente
Couverture
Fenêtres
Doublages
Cloisons, eléctricité
Plomberie
Menuiseries intérieures --------> ravalement------>descentes EP --------VRD
Baignoire et douche
Carrelages
Faiences
Enduit peintures
Peinture
Equipements élect et plomberie et WC
Moquette
Parquet

Tu as demarré la construction sans savoir si tu allais pouvoir la finir financierement ?

Comment est monté ton dossier ?
T'as fait une demande de pret ? Le pret est bien basé sur un chiffrage "maison finie" non ?

Ou alors t'es partie sur une estimation d'un MOE ou archi, et les devis reels sont bien plus chers que l'estimation ?

Je vous précise certains points.

Nous sommes dans le pas de calais.

Nous achetons les matériaux et faisons nous même : la charpente, la toiture, les platres, l'installation de la salle de bain, la pose du carrelage, du parquet, da la cuisine.

Nous avions fait des devis estimatif, et là lorsque qu'on choisit ce que l'on veut vraiement c'est de ce fait plus cher.
Il faut toutefois rappeler que nous ne souhaitons pas prendre des matériaux peu couteux et de moins bonne qualité c'est peut être pour ca

Merci dejà pour vos réponses.

J'ai omis de vous préciser, les taxes et autres frais sont déjà décomptés
(frais d'agence, de notaire, de branchement eau, edf, telecom, fosse septique...)

Tchao

OK
Alors cela me semble un peu plus réalisable.

Pourquoi cette question, ingrid ? Il est évident que vous allez y arriver, mais le tout c'est de savoir à quoi.
Vous ne dépenserez que l'argent que vous avez, le tout c'est de savoir où vous allez le placer.
Ce qui est curieux quand même c'est que vous vous lanciez dans de l'autoconstruction sans connaitres les étapes de la construction mais il faut bien se renseigner pour le savoir, hein.
Au niveau des matériaux, dès qu'on sort des sentiers battus, ils sont hors de prix, il faudra rester raisonnables, on a eu nos fenêtres bois/allu pratiquement à prix d'usine (moins cher que ne les achete le revendeur) et pourtant elles étaient bien plus chères que des fenêtres PVC.
Bon courage, mais allez y doucement dans les dépenses on a toujours des mauvaises surprises et des dépenses imprévues avant d'avoir bouclé.

Merci vous commencez à me rassurer un peu.

Si vous voulez mon beau -frère a construit sa maison il y a environ 2 ans, je me suis donc basé sur eux.

Je pense en avoir assez, mais au pire on a encore de l'argent de cote (10 000 € que l'on garde pour l'achat de la salle, 1 chambre et le canapé), donc on tapera dessus et d'ici la on essayera encore d'economiser comme toujours.

De toute façon, nous allons essayer de faire avec ce qu'on a.

Je ne connais pas les étapes de la construction, normal déjà je suis une fille (donc excusée), pour mon mari il suffit qu'il s'y mette.
Comme je ne veux pas trop demander de chose à mon beau-frère pour ne aps le déranger, même si je suis qu'au contraire il souhaite s'investir dans notre maison. je passe donc par vous.

Avez-vous suivit les étapes mentionnées ci-dessus ou avez vous fait autrement?

Merci merci mille fois.

J'ai de nouveau des autres questions :

Je sollicite des devis pour nos fenêtres (souvent à deux vantaux, 1 baie vitrée avec volets motorisés pour toutes les pièces, une porte d'entrée, en tout j'ai 9 fenêtres y compris la baie vitrée + la porte hors porte de garage) pour le moment j'ai un devis de 13000 € hors pose et vous pouvez-vous me dire à combien vous en avez attrapé?

Pour toute l'électricité, les radiateurs électriques (tres bonne qualité) envrion 13 000 € ? et vous

Pour tout le chantier menuiseries (intérieures et extérieures), on en a pour à peu près 9000 € TTC. Nous assurons nous-même la poste.

Dans le lot deux baies à galandage (une de 2m et une autre de 0,9m), une porte d'entrée acier simple, porte de garage coulissante, une porte de service, 7 fenêtres PVC dont 2 oscillo battantes, 5 VR électriques, les autres à tringle. Les portes intérieures sont post formées, dont une isolante.

Edit : ah... pour toute l'électricité : 4400 €, pour tout le chauffage (électrique dont la moitié en PC élec, isolant au sol compris) : 7200 €.

Ismael, je ne sais pas ce que tu as pris comme fenêtre mais c vraiment pas cher.

Pour ma part, il s'agit d'une tres bonne gamme, avec pour toutes des oscillots battants sauf la cuisine qui est coulissante, avec volets roulants partout et motorisation, la porte d'entrée en bois blanc avec une tierce et une porte de garage motorisée avec trois télécommandes : 12 300 € sans négocier

J'attends les autres devis pour la même chose (fermoba et ternois fermeture)

Je viens d'avoir mon devis pour l'électricité ainsi que les radiateurs électriques de tres bonnes qualités 12300 € mais je dois revoir quelques points dessus, notamment négocier.
Pour la plomberie je suis à 3 700 €

Merci de me faire par de vos devis à vous

tchao

Pour les menuiseries, la marque c'est essentiellement du "Arplast" et du "Peralu", Bel'm pour la porte d'entrée. Pour le reste, je n'en sais rien. Ce qui est sûr, c'est qu'on a fait des devis ailleurs, c'était au bas mot 2000 € de plus. En plus de ça, le moins cher est aussi le plus sympathique et celui qui m'a l'air le plus sérieux (délai et aménagement des livraisons, ...). Bref, que demande le peuple ?