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Viabilisation a 100milles euro!!??

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Env. 10 message Somme
Bonsoir à tous,

Petite déconvenue aujourd’hui, nous avons appris grâce au notaire (l’agent immobilier s’est bien garder de nous le dire pfff) que les point de raccordement pour la viabilisation de la maison pour laquel ont a eu un coup de cœur, se trouve à approximativement... 250m de la maison.

Ce qui au final risque de nous empêcher d’acheter cette maison que nous aimons tant

En effet à 200€ le mettre linéaire du tout à l’égout, la même somme pour l’électricité... même pas la peine de compter l’eau ect car on atteint déjà 100mille euro rien que pour viabilisé.

Mais je m’interroge (dernier espoir pour moi qui voit ce petit rêve s’envoler...): le chemin à remonter pour la viabilisation est presque entièrement publique, c’est la rue tout simplement (enfin une rue/chemin mais une rue quand même lol) il n’y a qu’un peu moins de 20m sur le terrain privé de la maison.

Est ce normal que ce soit le propriétaire de cette maison qui paye les travaux sur le domaine de la mairie?

J’avoue que j’ai peu d’espoir, si le notaire m’a dit que c’était à notre charge si on achète c’est que c’est sûrement vrai... mais bon je tente quand même d’en savoir plus... on sait jamais;

Merci de m’avoir lu

Bonne soirée à tous et bon courage à ceux qui cherche un bien, sont en plein travaux ect...
Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Bonjour

Deux questions :
S'agit il de VOTRE notaire ? ou de celui du vendeur ?
Avez vous posé la question au service urbanisme de la mairie ?
Parce qu'à mon avis c'est à la mairie de financer les 200 m sur les 200 m de voie publique.

Je suis dans un hameau de 3 maisons (2 habitations + 3 logements) pas de tout à l'égout alors que le hameau voisin y est connecté (habitation la plus proche : 150 m), mais c'est trop coûteux pour la commune, et maintenant l'agglo, donc nous ne serons jamais reliés ...

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Somme
Merci beaucoup de votre message.

C'est le notaire du vendeur, on a pas encore vu de notaire de notre côté, on a juste repérer cette maison, un coup de coeur, j'ai appris ça juste avant par mail du notaire en fin d'après midi, la mairie était fermé déjà, mais j'ai bien l'intention de les contacter pour en savoir plus...

Je pense exactement comme vous. Je trouve ça un peu enorme le fait qu'un propriétaire paye pour toute une rue, même si c'est une toute petit rue non macadamisé ect, ça reste une rue appartenant à la mairie,
dans ce cas là les propriétaires dés terrain voisin pourront par exemple viabilisé leur terrain grâce à la viabilisation que j'aurai financer dans la rue. Je trouve ça vraiment gros pour être normal franchement...

Je veux bien être gentil mais j'ai pas trop envie de payer à la place de la mairie lol. Même pour une maison coup de coeur...

En tout cas merci de votre réponse vous me conforter dans l'idée que je dois creuser tout ça.

Belle soirée
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ManuTaden a écrit:...
S'agit il de VOTRE notaire ? ou de celui du vendeur ?...

notaire du vendeur et cousin du maire



plus sérieusement, ce qui pose question :
Citation: Est ce normal que ce soit le propriétaire de cette maison qui paye les travaux sur le domaine de la mairie?

comment cette maison a-t-elle obtenu un permis de construire ?
comment le propriétaire actuel vit-il sans eau, sans elec... ? ...
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Env. 10 message Somme
elisa21 a écrit:
ManuTaden a écrit:...
S'agit il de VOTRE notaire ? ou de celui du vendeur ?...

notaire du vendeur et cousin du maire



plus sérieusement, ce qui pose question :
Citation: Est ce normal que ce soit le propriétaire de cette maison qui paye les travaux sur le domaine de la mairie?

comment cette maison a-t-elle obtenu un permis de construire ?
comment le propriétaire actuel vit-il sans eau, sans elec... ? ...


En fait la maison n’est plus habité depuis longtemps et elle a été construite dans les années 20. Et le dernier propriétaire avait l’électricité grâce à un câble tiré du terrain d’a cote qui appartient à sa famille selon le notaire. Pas sûr que ce soit très légal non plus d’ailleurs lol et pour l’eau je sais pas du tout, il devait aller au seau d’eau dans la rivière qui passe sur le terrain lol

Perso pas mon delire je préfère l’eau courante et l’électricité. Comment je ferais sans lire vos précieux conseil a tous si j’ai pas d’électricité
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
Ludicc a écrit:
Perso pas mon delire je préfère l’eau courante et l’électricité. Comment je ferais sans lire vos précieux  conseil a tous si j’ai pas d’électricité  

Quelques panneaux et/ou une éolienne pigot, quelques batteries et beaucoup de frugalité et ça fonctionne, il y a de nombreux exemples, même dans les pays développés européens.
et pour l'eau : source + pluie avec filtration, toilettes sèches pour diminuer le besoin et vous pouvez aussi bien vous doucher que faire cuire vos aliments
pour la cuisson : gaz en bouteilles, biogaz à partir de vos déchets et des toilettes sèches, four solaire l'été, cuisinière à bois ...
donc rien de compliqué à gérer et installer, juste un peu de réflexion et de sobriété
Cdlt
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Env. 10 message Somme
Bonsoir à tous. Après une soirée entière à faire des recherches dans tout les sens j’ai enfin trouver ce qu’il me faut lol

Je vais essayer de vous mettre les capture d’écran des article de lois au cas où ça peut aider quelqu’un à l’avenir. (Pas sûr j’y arrive je suis pas doué lol)

Le cas de l’électricité et de l’eau




Et l’assainissement


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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour
Regardez aussi pour la sécurité incendie. Dans mon coin ,il refuse des permis quand il n'y a pas de point d'eau (bouche à incendie, mare,..., permettant un débit de 60 m2/h).
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 400 message Seine Maritime


Maison déjà construite
désolé pour l'hortographe
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cotes D'armor
g edo a écrit:

Maison déjà construite

Voyez avec la mairie, mais, sauf si la zone est à urbanisée et va être construite, vous allez rester en assainissement individuel.
Pour l'eau et l'électricité et télécom la maison est elle reliée ou pas ?
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Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,
Ludicc a écrit:Bonsoir à tous. Après une soirée entière à faire des recherches dans tout les sens j’ai enfin trouver ce qu’il me faut lol

Je vais essayer de vous mettre les capture d’écran des article de lois au cas où ça peut aider quelqu’un à l’avenir. (Pas sûr j’y arrive je suis pas doué lol)

Le cas de l’électricité et de l’eau




Et l’assainissement



Votre problème:
 - Votre projet consiste en l'acquisition d'une construction existante, non d'une demande d'autorisation de construire (cas du L 332-15 du CU).
 - Dans ce cas, la mairie n'est pas tenue si le conseil n'a pas prévu d'extension de réseau (eau ou/et assainissement).
 - Rapprochez-vous de la mairie, sans arriver en terrain conquis!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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